Объекты вещных прав в странах романо-германской и англо-американской правовой семьи.

 Франция

Вещи: Движимые и недвижимые.

Недвижимые:

1) По природе: земельные участки и строения, водяные и ветряные мельницы, составляющие часть строения, урожай на корню и плоды, не снятые с деревьев.

2) По назначению: Сельскохозяйственные животные, сельскохозяйственный инвентарь, семенной материал, переданный фермерам или арендаторам-испольщикам; голуби в голубятнях; кролики в садках; ульи; рыба в водоемах, солома и удобрения, помещенные собственником для обслуживания земельного участка и ведения на нем хозяйства. А также все движимые предметы, которые собственник навсегда прикрепил к своему земельному участку( навсегда – значит соединены с ним гипсом, известью или цементом или они не могут быть отделены без разрушения)

3) В силу предмета, к которому они относятся: узуфрукт, установленный в отношении недвижимых вещей; сервитуты, или обременения земельных участков; право на иски об истребовании недвижимого имущества.

Движимые вещи:

1) По природе: животные и предметы, которые могут перемещаться из одного места в другое, как в том случае, когда они передвигаются самостоятельно, так и в случае, когда они могут быть перемещены лишь с помощью посторонней силы. Большие и малые суда, паромы, мельницы и резервуары для воды на судах и в целом все производственные агрегаты, не укрепленные на сваях и не составляющие часть здания.

2) В силу закона: право на иски, которые имеют своим предметом денежные суммы, подлежащие уплате, или движимое имущество, акции.

Существуют вещи, которые не принадлежат никому и которыми могут пользоваться все: воздух, свет, вода.

В романо-германской семье объектами вещных прав являются также ценные бумаги. (в Англо-американской семье они называются оборотными)

 Деление на главную вещь и принадлежность:

«Главной частью считается та, к которой другая была присоединена лишь с целью использования, украшения или дополнения первой»

Германия:

Объектами вещных прав являются только материальные вещи, однако допускается установление узуфрукта на право.

Объектами ограниченных вещных прав как правило являются лишь недвижимые вещи. Поэтому книга 3 ГГУ в основном описывает права на земельные участки.

 Вещами в смысле закона являются лишь телесные предметы.

Животные (в отличие от РФ) не являются вещами. Они охраняются специальными законами. К ним соответственно применяются правила, действующие в отношении вещей, если не установлено иное.

Заменимые вещи(то же, что у нас родовые) - определяются числом, мерой или весом. Потребляемые вещи – как у нас +  к ним относятся движимые вещи, находящиеся в составе вещей на товарном складе или в составе иной совокупности вещей, использование которой в соответствии с ее назначением заключается в отчуждении отдельных вещей.

Существенные составные части вещи, т. е те, которые не могут быть отделены одна от другой без того, чтобы какая-либо из них не была разрушена или изменена в своей сущности (существенные составные части), не могут быть предметом отдельных прав ( в т. числе и вещных.

1) К существенным составным частям земельного участка принадлежат вещи, прочно связанные с землей и почвой, в частности строения, а также продукты земельного участка, пока они соединены с почвой. Семя становится существенной составной частью земельного участка с момента посева, растение - с момента его посадки.

 2) К существенным составным частям строения относятся вещи, которые включены в него для его возведения.

Временно присоединенные вещи.

1)Вещи, связанные с землей и почвой лишь для временных целей. Это положение действует также в отношении строения или иного объекта, возведенного на земельном участке уполномоченным лицом в осуществление права на чужой земельный участок. 2) Вещи, присоединенные к строению лишь для временных целей, не принадлежат к его составным частям.

Права, связанные с правом собственности на земельный участок, признаются его составными частями.

Принадлежности – вещи, которые, не будучи составными частями главной вещи, служат ее хозяйственному назначению. Временное использование одной вещи для хозяйственной эксплуатации другой вещи не превращает ее в принадлежность последней. Временное отделение принадлежности от главной вещи не уничтожает ее свойства принадлежности. В частности принадлежности

 - для промышленного строения: машины, предназначенные для производства, и иное оборудование; 

- для усадьбы - орудия и скот, предназначенные для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственные продукты.

Плоды

1) Плодами вещи являются продукты вещи и иные поступления, полученные от вещи в соответствии с ее назначением.

2) Плодами права являются доходы, получение которых право обеспечивает в соответствии со своим назначением; в частности, плодами права на разработку недр признаются добытые полезные ископаемые.

3) Плодами признаются также доходы, которые вещь или право приносят в силу какого-либо правоотношения.

Выгоды Выгодами считаются плоды вещи или плоды права, а также иные преимущества, которые извлекаются при пользовании вещью или правом.

Англия. ( Суханов)

Деление имущества на realproperty, или realty ("реальное имущество" - аналог недвижимости), и personalproperty, или personalty ("личное имущество" - аналог движимости). При этом к realproperty относятся не только земельные участки и находящиеся на них строения (что в целом соответствует европейскому понятию недвижимых вещей), но и большинство имущественных прав ("титулов" - estate) на эти объекты.

Различие realproperty и personalproperty исторически связано с тем, что норманнскими

завоевателями еще в середине XIII в. было установлено, что все английские земли находятся в

собственности короны как суверена (Alllandbelongsonlytothecrown), а ее подданные могут

приобретать на земельные участки лишь ленные права, подчиненные праву собственности и

производные от него.

частности, до середины XIX в. истребование имущества в натуре (realremedies) допускалось только в отношении земельных участков и других видов realproperty, тогда как в отношении движимых вещей (choseinpossession), относящихся к personalproperty, разрешались лишь требования о компенсации убытков (personalremedies) (в настоящее время это различие практически исчезло).

Принадлежность движимого имущества обычно обозначается другим термином - ownership

("собственность"), или fullownership ("полная собственность"), неприменимым к праву

владельцев недвижимости (realproperty