Экономическая эффективность землеустроительных работ при применении тахеометров

Основа функционирования информационной системы (ИС) земельного кадастра - наличие картографического материала на территорию, к которой привязана семантическая информация, хранящаяся в базах данных ИС. Действительно, вести любые работы в городе, будь то строительство или планирование новых районов, не имея полной информации об уже существующих объектах.

Несомненно, для решения подобных задач требуется картографическая основа в цифровом виде. Например, получить информацию о коммуникациях подходящих к планируемому микрорайону, имея на руках одни лишь бумажные планшеты. Поскольку спектр решаемых задач с помощью городских ИС огромен, для каждой конкретной задачи картографическая основа может иметь различную точность (обычно это материалы, созданные по существующим картам масштабов 1:25000 - 1:10000, 1:5000 - 1:2000, 1:500).

В настоящее время существует несколько основных способов создания цифровых пространственных данных: оцифровка твердых носителей (планшетов) с помощью дигитайзера, векторизация растровых изображений существующего материала, векторизация аэрофото и спутниковых снимков, топографическая съёмка. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Однако наиболее точная и актуальная информация может быть получена только при проведении топографической съёмки. Следует заметить, что при всех очевидных преимуществах получения точной информации это достаточно трудоёмкий и далеко не самый дешевый путь создания цифровых данных.

Но с другой стороны на сегодняшний момент просто невозможно обойтись без съёмочных работ на местности при решении задач, требующих высокой точности предоставляемых данных - это и работы связанные с правовыми сделками с землей, и работы, связанные со строительством и проектированием.

Одно из главных условий нормального функционирования ИС, служащих для управления городским хозяйством - актуальность имеющихся данных и постоянное их обновление в соответствии с текущими изменениями. Вследствие достаточно быстрого изменения ситуации, данные топографических съёмок, полученные традиционными способами могут устареть ещё на этапе обработки полевых измерений, особенно при работе с крупными объектами. Частая аэрофотосъемка не решает всех вопросов при использовании её в процессе создания актуальных цифровых данных. Именно поэтому при проведении кадастровых работ постоянно ориентируются на наиболее производительные современные технологии дающие максимальный экономический эффект.

Стоимость электронных тахеометров весьма высока. Поэтому принятию решения о приобретении приборов предшествует экономический анализ эффективности применения этой аппаратуры, основанный на опубликованных в российской и зарубежной прессе материалах. Стоит отметить, что практика подтвердила правильность произведенных расчётов.

Проведем экономический анализ, а также приведём несколько примеров экономического анализа по основным типам работ.

Создание планово-высотных обоснований, сгущение сетей полигонометрии.

На выполнение экспериментальных измерений с применением электронного тахеометра Sokkia SET 530, бригадой из двух человек было затрачено 14 часов на полевые измерения и 3 часа на камеральную обработку полученных данных, что в сумме составляет 1,4 рабочих дня. Стоимость проложения теодолитного хода протяженностью 2145 м от общей сметной стоимости (стоимость всех работ составляет 27650 рублей) составила 13800 рублей (цифры взяты из сметы ООО «Урал Кадастр»).

Определим удельную величину стоимости работ в день на человека:

При использовании электронного тахеометра Topcon GPT 3000 N, бригадой из двух человек было затрачено 14,5 часов на полевые измерения и 4 часа на камеральную обработку полученных данных, что в сумме составляет 1,3 рабочих дня. Стоимость проложения теодолитного хода протяженностью 2145 км от общей сметной стоимости (стоимость всех работ составляет 27650 рублей) составила 13800 рублей (цифры взяты из сметы ООО «Урал Кадастр»).

Определим удельную величину стоимости работ в день на человека:

В 2006 году в МО Байкалово был проведен комплекс работ по установлению поселковой черты. Площадь территории составила 2293 кв. км. С помощью GPS приёмников в Байкалово были восстановлены несколько разрушенных пунктов полигонометрии, определены утраченные координаты некоторых из них и закоординированы опорно-межевые знаки (ОМЗ) новой поселковой черты. Сметная стоимость работ составила 1300 тыс. руб., из них 650 тыс. руб. на прокладку теодолитных ходов. Комплекс полевых работ по координированию ОМЗ с применением электронного тахеометра Sokkia SET 530 бригадой из трех человек занял 35 дней, причём время на камеральную обработку составило 10 часов (без вычерчивания планов). При использовании электронного тахеометра Topcon GPT 3000 N бригадой из трех человек занял 37 дней, причём время на камеральную обработку составило 12 часов (без вычерчивания планов).

Определим удельную величину стоимости работ в день на человека.

При использовании тахеометра Sokkia SET 530:

С использованием тахеометра Topcon GPT 3000 N:

Экономия трудозатрат составляет:

Получим экономию средств при выполнении работ на данном объекте:

с помощью тахеометра Sokkia SET 530:

с помощью тахеометра Topcon GPT 3000 N:

    Таким образом, выполняя работы электронным тахеометром Sokkia SET 530, затраты на проведения работ составят меньше, чем выполняя ту же самую работу тахеометром Topcon GPT 3000 N.

В конце 2008 года был проведен комплекс работ по топографической съёмке, составлению инженерно - топографических планов и установлению границ земельных участков в МО Байкалово на площади 12 гектар. Сметная стоимость работ составила 690 тыс. руб., из них 290 тыс. руб. на полевые работы. Комплекс полевых работ бригадой из двух человек с использованием электронного тахеометра Sokkia SET 530 занял 11 дней, причём время на камеральную обработку составило 2 часа (без вычерчивания планов). При проведении работ аналогичного объёма, с применением электронного тахеометра Topcon GPT 3000 N, бригада из двух человек затратила 12 дней и 3 часа на камеральную обработку данных.

При использовании тахеометра Sokkia SET 530:

С использованием тахеометра Topcon GPT 3000 N:

Экономия трудозатрат составляет:

    Выполняя работы электронным тахеометром Sokkia SET 530, экономия средств на проведения работ составят больше, чем выполняя ту же самую работу тахеометром Topcon GPT 3000 N.

Наибольший удельный вес в общем объёме работ, занимает установление и восстановление границ земельных участков. Производится инвентаризация земельных участков юридических и физических лиц. Обычно это небольшие и средние участки с невысокой сметной стоимостью и довольно сложными условиями съёмки (застройка, большое количество поворотных точек).

Для выноса объектов в натуру, разбивки новых кварталов и участков работы выполняются электронным теодолитом.

Для того чтобы охарактеризовать степень экономической эффективности проведения топографических съёмок с использованием тахеометров в работе рассчитан ряд экономических показателей по реальным результатам работы ООО «Урал Кадастр» в 2012 году. В расчётах использованы следующие показатели:

Фондоотдача - экономический показатель, характеризующий уровень эффективности использования основных производственных фондов предприятия, отрасли.

Фондоёмкость - показатель, обратный фондоотдаче; характеризует стоимость производственных основных фондов, приходящуюся на 1 руб. продукции.

Выработка на 1 человеко-день

249 дней – количество рабочих дней в 2012 году.

Трудоёмкость работ - это затраты рабочего времени на произ­водство единицы продукции.

Рентабельность – это относительный показатель экономической эффективности.

Рентабельность оборудования

Прибыль — это сумма, на которую доходы превышают связанные с ними расходы.

Валовая выручка — суммарная денежная выручка предприятия от реализации произведенных товаров, работ, услуг, а также собственных материальных ценностей.

Затраты — это представленная в денежной форме величина ресурсов, использованных для получения некоторых полезных результатов.

Рентабельность оборудования с учетом налога на прибыль

где  - норма налога на прибыль (в долях единицы),

Затраты группируются по следующим элементам: материальные затраты; затраты на оплату труда; отчисления на социальные нужды; амортизация основных фондов; прочие затраты.

Срок окупаемости оборудования

Коэффициент использования оборудования – это коэффициент, характеризующий степень использования установленного и фактически работающего оборудования по времени и по мощности (объему работы).

Этот показатель косвенно может характеризовать эффективность использования новой техники. Смысл применения этого коэффициента состоит в том, чтобы показать, как мог бы увеличиться объём работ при более полной загрузке техники. Так как геодезическое оборудование, в отличие от промышленного оборудования и станков, используется нерегулярно, то этот коэффициент меньше единицы. На практике коэффициент использования новой техники может быть ниже, чем уже используемой техники. Это происходит за счёт недозагрузки высокопроизводительного оборудования при недостаточном объёме работ.

Приведенные выше расчёты подтверждают ещё один, важный на наш взгляд, вывод. Работы по ведению кадастра носят характер естественной монополии, так как расширение конкуренции в этой сфере деятельности ведет к увеличению себестоимости работ из-за потери эффекта экономии на масштабе. Поэтому часто повторяемое мнение о необходимости проведения кадастровых работ на конкурентной основе является недостаточно обоснованным, теория и практика показывает, что внедрение новой высокопроизводительной и дорогостоящей техники экономически эффективно только при большом объёме работ, не распыленном по нескольким небольшим организациям.

Несмотря на более низкую рентабельность современного оборудования при проведении полевых геодезических работ смысл внедрения новой техники заключается в повышении качества и сокращении срока выполнения работ, что является немаловажным фактором и в обеспечении одного из основных требований к градостроительному кадастру - оперативности предоставления информации, и в сохранении и увеличении объёма работ, за счёт повышения качества предоставляемых заказчикам услуг. Таким образом, даже для относительно небольших компаний и организаций, занятых в топографо-геодезическом обеспечении градостроительного кадастра имеет смысл применять современное оборудование для обеспечения конкурентоспособности, повышения качества работ и, как следствие, нормального существования и развития.

Для наиболее полной отдачи от современного оборудования необходимо иметь технологическую цепочку, включающую в себя не только современные измерительные инструменты, но и программное обеспечение, позволяющее также эффективно обрабатывать данные этих измерений.