Определение площади объекта землеустройства

При определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение ΔР между вычисленной площадью земельного участка (Р_выч) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе (Р_док).

ΔР = (Р_выч) - (Р_док)                      (1)

не должно превышать величину допустимого расхождения ΔР_док равную:

         (2)

где:

Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака M (таблица 2);

Р_док - площадь земельного участка, га;

или

    (3)

где

Mt и Р_док - выражены, соответственно, в метрах и квадратных метрах.

При ΔР > ΔР_док исполнителем работ проводится анализ причин и подготавливается в письменной форме заключение. Заключение вместе с материалами межевания передается заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ.

При ΔР ≤ ΔР_док за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь с указанием ΔР_док. Площадь записывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м и дополнительно может записываться в гектарах с округлением до 0,01 га.

Площадь муниципального образования или другого административно-территориального образования вычисляется по координатам поворотных точек его границ в случае, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В соответствии с заданием выполняется и оценка точности определения этой площади.

Площадь объекта землеустройства, границы которого описаны путем ссылок на географические объекты, вычисляется с точностью не ниже графической точности картографического материала, численный масштаб которого равен численному масштабу соответствующей кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью не ниже точности, приведенной в таблице 2.

Таблица 2 - Нормативная точность межевания объектов землеустройства

N п/п	Градация земель	Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, не более, м	Допустимые расхождения при контроле межевания, м
1	2	3	4	5
1	Земли поселений (города)	0,10	0,2	0,3
2	Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства	0,20	0,4	0,6
3	Земли промышленности и иного специального назначения	0,50	1,0	1,5
4	Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов	2,50	5,0	7,5
5	Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса	5,00	10,0	15,0

Примечание. Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению Mt.