Техническое обслуживание зданий. Общественные здания и сооружения.

Профессиональное техническое обслуживание общественных зданий и сооружений позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы, в том числе расход на незапланированный ремонт или реконструкцию инженерных систем.

Дело в том, что после ввода в эксплуатацию инженерные системы могут подвергаться неравномерным нагрузкам (в том числе, зависящим от внешних сетей), отдельные элементы (к примеру, фильтры) загрязняются. Кроме того, различное оборудование инженерных систем имеет различный срок эксплуатации в зависимости от условий и нагрузок. Соответственно, при общем «благополучии» системы возможно возникновение ситуации, когда из строя выйдет один единственный элемент. В лучшем случае это приведет к тому, что близ расположенные элементы начнут испытывать повышенную нагрузку и вся система выйдет из строя. В худшем – произойдет тяжелая аварийная ситуация, в ходе которой может пострадать не только здание, но и находящиеся в нем люди.

Обслуживание включает в себя комплекс всех мероприятий по контролю и поддержанию систем в стабильно работоспособном состоянии. Возможно ведение как комплексного тех.обслуживания, так и обслуживания отдельных инженерных систем:

· Вентиляции и кондиционирования

· Водоснабжения

· Канализации

· Электроснабжения и электроосвещения

· Теплоснабжения

· Систем автоматического управления

Все мероприятия проводятся квалифицированными, опытными сотрудниками с использованием апробированного оборудования нового поколения, позволяющего с максимальной точностью установить состояние отдельных элементов систем. Техническое обслуживание проводится в соответствии с графиком, согласованным с заказчиком, в удобное время и с максимально удобной периодичностью.

Обслуживание систем кондиционирования, вентиляции, электроснабжения.

Эксплуатация инженерных систем и сетей представляет собой комплекс мероприятий, обеспечивающих стабильное функционирование в рамках необходимой мощности с одновременным поддержанием систем и сетей в качественном работоспособном состоянии. При этом, системы кондиционирования, вентиляции и электроснабжения являются первостепенными объектами для эксплуатации как содержащие наибольшее количество узлов и элементов, подлежащих регулярной замене и требующих регулярного контроля.

В рамках обслуживания систем кондиционирования, вентиляции и электроснабжения компания «Эскада» оказывает следующие услуги:

· Тестовый запуск систем

· Контроль срока эффективного использования расходных материалов (например, воздушных фильтров)

· Настройка работы систем в соответствии с необходимой мощностью

· Регулярная замена расходных материалов, проведение ремонта и своевременной модернизации

· Взаимодействие с надзорными организациями

Профилактические мероприятия по обслуживанию систем кондиционирования, вентиляции и электроснабжения включают в себя как визуальный осмотр, так и мероприятия контроля с использованием новейшего технико-измерительного оборудования высокой точности.

Эксплуатация инженерных систем и сетей предполагает как регулярные мероприятия, так и внеочередные выезды при резком изменении функционирования систем кондиционирования, вентиляции и электроснабжения.

К проведению работ привлекается:

· административно-технический персонал (для организации эксплуатационных мероприятий и управления ремонтными работами)

· оперативный персонал (для осуществления эксплуатационного обслуживания, в том числе проведению осмотров, управлению контрольным оборудованием и т.д.)

· ремонтный персонал (для выполнения всего ремонтного комплекса работ)

Все сотрудники имеют высокую квалификацию и соответствующую группу допуска. Обслуживание сложного электротехнологического оборудования выполняется опытными электротехнологическими сотрудниками.