Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
СОСТАВ, ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3
Населённый пункт представляет собой сложный производственно-территориальный комплекс, объединяющий объекты или отрасли различного функционального назначения, а именно градообразующие и градообслуживающие. Градообразующие отрасли определяют экономическую базу города, его возникновение и возможность дальнейшего развития. Главный градообразующий фактор города - промышленное производство, которое влияет на все стороны развития города и выполняет внешние градообразующие функции. Для начального функционирования ведущих градообразующих отраслей необходимы градообслуживающие отрасли. Градообслуживающие отрасли - комплекс предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города и служащих для целей удовлетворения материальных и духовных потребностей населения. В отличие от градообразующих отраслей градообслуживающие отрасли выполняют внутренние функции. Главной составной частью этих функций является городское хозяйство, включающее в себя предприятия городской инфраструктуры (система тепло -, электро -, газо-, водоснабжения, канализации, городского пассажирского транспорта, строительства, 28 жилищно-коммунального, бытового обслуживания населения, развитой торговли, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, просвещения, культуры и искусства). Город развивается в процессе внешних градообразующих и внутренних градообслуживающих функций. Таким образом, имеющиеся в городе объекты были отнесены к градообслуживающим (сельскохозяйственное предприятие, поликлиника), а градообразующие объекты находятся за пределами объекта проектирования. 29 ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ОБЩЕЙ ПЛАНИПРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЕ ГОРОДА 4.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА И ОБЪЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ Функциональная организация территории населённого пункта Ромашка и объекта проектирования представлена следующим составом территориальных зон: 1. земли жилой застройки; 2. земли общественно-деловой застройки; 3. земли промышленности; 4. земли рекреационного назначения; 5. земли сельскохозяйственного использования; 6. земли общего пользования; 7. земли водоемов; 8. резервные земли; 9.земли под особоохраняемымыми природными территориями и объектами Жилую застройку населённого пункта сформировали малоэтажные жилые здания, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, балки, нежилые здания и сооружения. Земли общественно-деловой застройки формируют: кинотеатр, больница. Земли промышленности сформировали промышленные объекты (насосная станция, комплекс гаражей, котельная, пекарни, ремонтный завод, строительные площадки), коммунально-складские объекты. Земли рекреационного назначения представлены городскими лесами. Земли сельскохозяйственного использования сформировали сенокосы. Резервные земли - участки земель, нее задействованные в градостроительной деятельности. Земли под особоохраняемыми природными территориями и объектами представлены сосновым бором.
30 На территории объекта проектирования выделены следующие территориальные зоны: жилая зона (жилые малоэтажные здания, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, балки, нежилые здания и сооружения); общественно-деловая зона (кинотеатр, больница, церковь). ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА Основной первичной структурно-планировочной единицей жилой территории является жилая группа. Жилая группа - группа жилых домов, объединенных комплексом функциональных элементов, включая культурно-бытовые учреждения первичного обслуживания населения с радиусом обслуживания 150 - 200 м., а также хозяйственные постройки, спортивные площадки, зеленые насаждения. В жилую группу могут быть включены жилые здания различного типа и этажности. Численность населения в жилой группе составляет 1-4 тыс. человек. Микрорайон - комплексно застроенная часть селитебной территории, не пересекаемая магистральными улицами и дорогами, в пределах которой размещается несколько жилых групп, объединенных комплексом культурно-бытовых учреждений повседневного пользования с радиусом действия не более 500 м. Границами микрорайона являются магистральные и жилые улицы, а также проезды и естественные рубежи. Площадь микрорайона составляет от 10 до 60 га, но не более 80 га с численностью населения от 4 до 20 тыс. человек. Жилой район - часть жилой территории, состоящая из нескольких 31 микрорайонов, объединенных комплексом культурно-бытовых учреждений и предприятий с радиусом обслуживания не более 1500 м. границами жилого района являются естественные труднопреодолимые и искусственные рубежи (реки, лесные массивы, горные выступы, железнодорожные и автомобильные магистрали). Площадь территории района от 80 до 250 га с численностью населения от 25 до 80 тыс. человек. В крупных и крупнейших городах несколько жилых районов создают планировочные районы. Планировочный район - наиболее крупная структурная единица жилой территории, в пределах которой размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания 2-3 км. Численность населения в пределах планировочного района в больших городах может составлять до 100 тыс. человек, в крупных до 300 тыс. человек, в крупнейших до 500 тыс. человек. В отличие от других структурных элементов в планировочном районе обязательно наличие градообразующих объектов - промышленных предприятий. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В планировочной структуре территории жилой зоны выделяют 2 основных элемента: - микрорайон; - жилой район. Благоустраиваемый массив состоит из одного микрорайона, центром которого являются административно-деловые объекты. Площадь микрорайона составляет 20 га. 32 ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОЦЕНКА ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА С целью разработки проектных предложений по планированию объектов городского хозяйства осуществляется оценка интенсивности использования территории населённого пункта. Данная оценка характеризуется системой технико-экономических показателей: 1. плотность населения; 2. плотность жилого фонда; 3. плотность застройки; 4. средневзвешенная этажность; 5. уровень использования подземного пространства; 6. плотность уличной сети; 7. уровень озеленения. Плотность населения рассчитывается отношением числа жителей к площади населенного пункта по формуле (5.1). h = N/P; (5.1) где н - плотность населения; N - число жителей; Р - площадь населенного пункта, га . Площадь территории населённого пункта Ромашка составляет 91,4 га. Таким образом, в соответствии с формулой 5.1, плотность населения составляет 16,4 чел/га. Плотность жилого фонда отражает количество жилого фонда, то есть общей площади квартир, в жилых домах приходящейся на 1 га территории. Она рассчитывается по формуле 5.2
33
жф=ОжФ/Р (5.2) где жф - плотность жилого фонда; Ожф - общая площадь жилых зданий, м2; Р - площадь населенного пункта, га. Площадь жилых квартир на населенном участке составляет 28865,61 м2, следовательно, плотность жилого фонда составляет 0,47 м*2/га. Показатель плотности жилой застройки был рассчитан ранее и составляет 46%. Показатель средневзвешенной этажности рассчитывается по формуле 5.3 Э= 0/(Oi + O2/2 + Оз/З + Оп/п); (5.3) где Э - средневзвешенная этажность; О - общая площадь жилых зданий, м1, On- общая площадь зданий данной этажности, м2; п - этажность здания. Общая площадь жилых зданий составляет 28865,61 м2, общая площадь одноэтажных домов равна 17657,13м2, двухэтажных зданий – 11208,48 м2, таким образом, показатель средневзвешенной этажности равен 1,39. Уровень озеленения рассчитывается по формуле 5.4. У оз = Роз. N; (5.4) где Уоз - уровень озеленения; Роз. сущ. - площадь существующего озеленения, м2; N - число жителей. Уровень озеленения показывает сколько зеленых насаждений (в м2) приходится на одного жителя. На исследуемом объекте уровень озеленения очень низкий, он равен 30м*2/чел. 34 Таблица 5.1 - Сводная таблица оценки интенсивности использования территории населённого пункта
При сравнении выше перечисленных показателей с нормативными, можно сказать, что плотность населения не превышает предельно допустимую по санитарно-гигиеническим требованиям норму в 450 чел/га. По показателю плотности жилого фонда следует отметить недостаток жилой площади, так как на одного человека должно приходится 18 м1, а фактически получается на одного человека приходится 6,28 м2. Уровень озеленения на исследуемом участке средний, не соответствует требованиям СНиП 2.07.01 -89*, в котором рекомендуется норма озеленения на одного человека 25 м1. Для целей рационального и интенсивного использования территории объекта исследования необходимо использовать резервные территории для создания озеленения вдоль улиц, дорог, проездов. Возможно, создание парка. Для целей рационального использования жилого фонда можно предусмотреть дополнительное заселение жилых домов. 35 ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА. В результате проведенной оценки интенсивности использования территории населённого пункта, разработан комплекс мероприятий, позволяющий увеличить уровень благоустройства территории населённого пункта. Данный комплекс включает в себя: 1. строительство жилого дома; 2. строительство дополнительных инженерных сетей (водопровод, 3. озеленение территории, путем посадки деревьев вдоль улиц, дорог, Стоимость строительства жилого дома рассчитывается по формуле 5.5. C = n-S-P + Cnp.P. n-S-P/100; (5.5) где С - стоимость строительства, руб.; п - количество этажей, шт.; S - стоимость 1 м2 площади, руб.; Р - площадь фундамента, м2 ■ Спр.р. - базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства, руб. Учитывая, что S = 18480 руб., п 2, Р = 336 м2, Спр.р. = 5,38%, стоимость строительства 2-х этажного жилого дома будет равна 13086678,5руб. Стоимость озеленения улиц, дорог, проездов рассчитывается по формуле 5.6. 36 Соз. = Сюоо-n/1000; (5.6) Соз. - стоимость озеленения улиц, дорог, проездов; руб.; Сюоо - стоимость озеленения улиц, дорог, проездов при посадке 1000 деревьев в возрасте 12-16 лет, руб.; п - количество деревьев. Учитывая, что Сюоо = 50000 руб., п = 381 шт., стоимость озеленения улиц, дорог, проездов будет равна 19050 руб. Стоимость прокладки недублированной инженерной сети определяется по формуле 5.7. С = р + р1-п-1о/2 + рк-п; (5.7) где п - число веток и колодцев, для обеих сторон улицы, шт.; р - стоимость прокладки 1 км сети, руб.; р1 - стоимость прокладки 1 погонного м, руб.; рк - стоимость 1 колодца, руб.; 1о - длина ветки от сети до красной линии застройки, м. Учитывая что, р = 342000 руб., р1 = 342 руб., рк = 520 руб.; п = 4,1о = 4 м, стоимость прокладки недублированной инженерной сети будет равна 346816 руб.
37 ЗАКЛЮЧЕНИЕ В результате выполнения курсовой работы по экономике и планированию городского хозяйства были разработаны проектные мероприятия по улучшению уровня благоустройства территории, связанные со сложившейся ситуацией территории населённого пункта. Было установлено, что территория объекта исследования используется с низкой степенью интенсивности: плотность жилой застройки равна 46%, плотность уличной сети равна 15%). Увеличение степени интенсивности использования территории объекта исследования возможно путем строительства дополнительных жилых зданий большей этажности, сгущения уличной сети, строительства дополнительных инженерных сетей. Участок городской территории был рассмотрен во взаимосвязи со своим жилым районом и микрорайоном, а также во взаимосвязи с соседними микрорайонами. Недостаточный уровень плотности жилого фонда, а также уровень озеленения и состояние уличной сети обусловили проектные мероприятия. Данные мероприятия способствуют увеличению уровня благосостояния населения населённого пункта Ромашка, соблюдению санитарно-гигиенических норм и правил путем увеличения уровня озеленения территории, прилегающей к территории объекта исследования; увеличению уровня благоустройства территории. 14.04.2010 г.
38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. О.Р. Дрогицкая. Экономика и планирование городского хозяйства: учебное пособие.2 -е изд., доп. - М.: ГУЗ, 2000 2.Е.Н. Малышев. Методические рекомендации к изучению дисциплины «Экономика планирование городского хозяйства». - М. ОмГАУ, 2000 г. 3. СНиП 2.07.01 - 89" «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». - М; Госстрой СССР, 1989 Таблица. 2.1 - Состав и характеристика объектов городского хозяйства
_______________________________________________
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 554. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |