Гарантії прав на землю, форми управління, відповідальність за порушення земельного законодавства

Тема 6. Правові засади угод щодо земельних ділянок

Навчальні питання:

1. Правові засади купівлі-продажу земельних ділянок

2. Продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення

3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян

4. Право дарування, успадкування, обміну та застави земельних

ділянок

Література:[2; 4-6; 12; 15; 19; 20-27; 29-35; 59-65; 91; 95-100]

Питання для самоперевірки:

Ø Який порядок здійснення купівлі-продажу земельних ділянок?

Ø Які передбачені способи відчуження земельної ділянки?

Ø Як вирішується питання купівлі-продажу земельної ділянки якщо договір обтяжений заставою землі?

Ø Як здійснюється купівля-продаж земельних ділянок несільськогос-подарського призначення?

Ø Які земельні ділянки несільськогосподарського не дозволено прода­вати?

Ø Хто є продавцями земельних ділянок несільськогосподарського при­значення?

Ø Що є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення?

Ø Коли виникає право власності на придбану земельну ділянку несіль­ськогосподарського призначення?

Ø Як розподіляються кошти від продажу земельних ділянок несіль­ськогосподарського призначення, що перебувають у державній або комунальній власності?

Ø Які відомості зазначаються в заяві громадянина що бажає придбати земельну ділянку несільськогосподарського призначення?

Ø Які документи додаються до заяви купівлю-продаж земельних діля­нок несільськогосподарського призначення?

Ø За яких підстав може бути прийняте рішення у відмові в продажу зе­мельних ділянок несільськогосподарського призначення?

Ø Який механізм отримання безоплатно земельної ділянки у власність громадян?

Ø В яких розмірах передбачена безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян?

Ø Що зазначається у заяві на відведення земельної ділянки?

Ø Як здійснюється право дарування земельних ділянок?

Ø Як здійснюється право успадкування земельних ділянок?

Ø Як здійснюється обмін земельних ділянок?

Теми рефератів:

Ø Продаж земельних ділянок на конкурентних засадах.

Ø Порядок безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадян

Контрольні завдання:

Завдання 1. Складіть схеми:

- «Процесуальний порядок укладання договору оренди земельної ділянки»

- «Приватизація земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні громадянина».

Глосарій

Акредитовані біржі, застава, застава землі, інфраструктура ринку зерна, іпотека, оренда землі, орендна плата за землю, орендодавці земельних ділянок.

Тема 7. Гарантії прав на землю

Навчальні питання:

1. Поняття гарантій прав на землю. Способи захисту прав на землю

2. Правове забезпечення відшкодування збитків власникам земель­них ділянок і землекористувачам

3. Вирішення земельних спорів

Література:[2; 4-6; 12; 15; 19; 20-27; 29-35; 59-65; 91; 95-100]

Питання для самоперевірки:

Ø Як ви розумієте термін «гарантії» щодо права власності на землю?

Ø Які ви знаєте різновиди гарантій захисту правна землю?

Ø Назвіть випадки, коли власник може бути позбавлений права влас­ності на землю.

Ø Якими є підстави звернення до суду за вирішенням земельних спо­рів?

Ø Які ви знаєте способи захисту земельних прав?

Ø Які дії згідно з земельним законодавством неправомірно обмежують права власників землі і землекористувачів?

Ø У якому порядку здійснюється захист прав на землю?

Ø У чому полягає сутність речово-правових способів захисту прав на землю?

Ø Які способи захисту прав є зобов'язально-правовими?

Ø Назвіть коло суб'єктів, на яких закон покладає обов'язок відшко­довувати збитки власникам землі та землекористувачам.

Ø Що прийнято розуміти під збитками?

Ø Що означає "відшкодування збитків в натурі"?

Ø Як класифікують земельні спори?

Ø Що може стати предметом земельного спору?

Ø Які права, визначені земельним законодавством, мають сторони зе­мельного спору?

Ø Які спори вважають спорами екологічного спрямування?

Ø Які органи вирішують земельні спори?

Ø Які органи вирішують спори в адміністративному порядку?

Ø Назвіть суб'єктів земельного спору.

Ø Які суди вирішують земельні спори, сторонами у яких виступають юридичні особи або громадяни-підприємці?

Контрольні завдання:

Завдання 1. Голова районної ради Пухляк прийняв рішення виділити землі сільськогосподарського призначення для потреб не повязаних з веденням сільського господарства під забудівлю.

Кваліфікуйте правомірність його дій та яка має бути відповідальність якщо дії неправомірні?

Глосарій

Земельні спори, земельні торги, медичний (бальнеологічний) висновок, неподільні земельні ділянки, поземельна книга, регіональні правила забудови, реверсія.