Тема 4. Право землекористування в Україні

Навчальні питання:

1. Право постійного землекористування. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам

2. Правові засади оренди землі. Права та обов'язки землекористувачів. Зміна, припинення і поновлення договору оренди землі

3. Концесійне право землекористування

Література:[1-10;12; 13; 15-46; 59-71; 75; 81; 82; 84; 93; 95-100]

Питання для самоперевірки:

Ø Що таке право постійного користування? Хто є суб'єктами права постійного землекористування?

Ø Чи можуть надаватися релігійним установам у постійне землекорис­тування земельні ділянки?

Ø З яких земель надаються земельні ділянки у право постійного корис­тування землею?

Ø З якою метою ці землі можуть надаватись для юридичних осіб?

Ø В чому полягає різниця між тимчасовим короткостроковим та тим­часовим довгостроковим землекористуванням?

Ø Чи можна вважати оренду землі одним із видів тимчасового користу­вання землею?

Ø Хто є орендодавцями земельних ділянок приватної форми власності? Хто є орендодавцями земельних ділянок які перебувають у кому­нальній формі власності? Хто є орендодавцями земельних ділянок які перебувають у держав­ній формі власності?

Ø Хто може бути орендарями земельних ділянок?

Ø Які права мають землекористувачі?

Ø Чи є правомірним припинення права землекористування у зв'язку з вилученням земельної ділянки для суспільних потреб? Чи можна цей факт оспорювати в судовому порядку?

Ø Які обмеження стосуються оренди земель сільськогосподарського призначення?

Ø Які обов'язки мають землекористувачі?

Ø Як здійснюється порядок надання земельних ділянок у постійне зем­лекористування юридичним особам?

Ø В чому суть поняття оренди землі? Що є об'єктами оренди землі?

Ø Що таке договір оренди землі? Які терміни оренди земельних ділянок передбачені? Що таке суборенда?

Ø Які істотні умови договору оренди землі? Як здійснюється механізм здійснення договору оренди?

Ø Які права має орендодавець? Які права має орендар?

Ø Які обов'язки має орендодавець? Які обов'язки має орендар?

Ø В яких випадках припиняється договір оренди земельної ділянки?

Ø Що таке концесія? Назвіть суб'єктів концесії? Що є об'єктом концесії?

Теми рефератів:

Ø Поняття і принципи права землекористування

Ø Права і обов’язки землекористувачів

Ø Умови суборенди земельних ділянок

Ø Автомобільна (позаміська)дорога загального користування як об’єкт концесії

Контрольні завдання:

Завдання 1. Складіть схеми з тем: «Процесуальний порядок укладення договору оренди земельної ділянки» ; « Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам».

Завдання 2. На підставі рішення місцевої держадміністрації юридичній особі було надано в користування земельну ділянку для будівництва тваринницької ферми з відгодівлі худоби, проте попередньо не було складено проект відведення земельної ділянки.

Запитання: - чи законне це рішення?

- які повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин?

-  Який порядок складання проекту відведення земельної ділянки передбачено Земельним кодексом України?

Завдання 3.ТОВ «Краков» є юридичною особою, співзасновниками якої є два громадянина Польщі. Метою створення ТОВ є будівництво швейної фабрики на території України. В даний час ТОВ орендує земельну ділянку, на якій ведеться будівництво. Після закінчення будівництва і набуття прав власності на майно керівництво ТОВ має намір викупити земельну ділянку у власність.

Запитання: - чи може набути у власність земельну ділянку юридична особа України, заснована з участю іноземних громадян або іноземними юридичними особами?

- якщо може, то який порядок і підстави набуття у власність земельної ділянки такої юридичної особи?

- чи мають іноземні громадяни право власності на землю в Україні?

Глосарій

Грунт, деградація земель, екологічна експертиза в Україні, земельний аукціон, консервація земель, концесія, меліоративні заходи, меліорація земель, надра, обтяження на використання землі, титульне земельне володіння, родючість ґрунту.

Тема 5. Право земельного сервітуту та правове забезпечення добросусідства в Україні

Навчальні питання:

1. Поняття та види земельних сервітутів. Правовий режим земельних сервітутів

2. Обмеження щодо використання земельних ділянок

3. Добросусідство в земельному законодавстві

Література:[2; 4-6; 59; 60; 62-66; 68-71; 95-100]

Питання для самоперевірки:

Ø У чому полягає право земельного сервітуту?

Ø Хто є суб'єктами земельного сервітуту? Хто є об'єктами земельного сервітуту?

Ø Назвіть найбільш поширені види земельного сервітуту?

Ø Як здійснюється встановлення земельного сервітуту?

Ø На яких підставах може бути встановлено земельний сервітут, якщо власники (користувачі)двох сусідніх земельних ділянок не досягли згоди щодо його встановлення?

Ø Чи с земельний сервітут предметом купівлі -продажу, застави та ін.?

Ø В яких випадках дія земельного сервітуту припиняється на вимогу власника?

Ø Як відбувається захист права сервітуту, якими способами?

Ø В яких випадках право на земельну ділянку може бути обмежене?

Ø Що таке охоронна зона, зона особливого режиму, зона санітарної охо­рони?

Ø Поняття та суб'єкти добросусідства. Загальні обов'язки суб'єктів добросусідства.

Ø Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку.

Ø Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев.

Ø Обов'язки сусідів щодо визначення спільних меж.

Ø Межові знаки.

Ø Відновлення меж.

Теми рефератів:

Ø Добросусідство: поняття і зміст.

Ø Загальні обов’язки суб’єктів добросусідства

Ø Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев

Контрольні завдання:

Завдання 1. Між господарями двох сусідніх земельних ділянок виник спір, відповідно до плодових дерев вишень і абрикосів, які росли на межі. Громадянин Климчук не дозволяв збирати врожай громадянину Маляренку, мотивуючи це тим, що він власноруч саджав ці дерева на межі. Відповідно до цього громадянин Маляренко звернувся до сільської ради з проханням вирішити спір, а саме чи має він право на збір врожаю з дерев, що ростуть на межі.

Завдання 2. Громадянин Сівальов запропонував своєму сусіду Ляшку зрізати гілки дерев, які звисають на земельну ділянку Сівальова, мотивуючи це тим, що дерева затіняють частину його земельної ділянки. Той відмовився це зробити, після чого Сівальов сам зрізав звисаючи гілки дерев. Ляшко звернувся до суду на неправомірні дії Сівальова.

Кваліфікуйте зазначені дії і як повинна бути вирішена ця справа.

Глосарій

Емфітевзис, корисні копалини, курорт, національні природні парки, Нерухомий обєкт культурної спадщини, пестициди, рекреаційні зони, сервітут, смуга відведення, суперфіцій.

За результатами змістового модулю 1 проводиться тестування. Тестові завдання додаються.

Змістовий модуль 2.