ЭО ТЕМА 8. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного
натачения.

3. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

4. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий.

5. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.

7. Правовой резким земель, используемых для ведения личного под­собного хозяйства.

Задачи

Задача 164.

ЗАО «Сигнал» обратилось к сельскохозяйственному предприя-шю «Энгельсское» с просьбой предоставить в аренду с правом по-' медующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворить просьбу ЗАО «Сигнал»?

Задача 165.

Постановлением администрации муниципального образования района Иванову для ведения крестьянского хозяйства был предо­ставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Иванов обратился в администрацию муници­пального образования района с просьбой увеличитьплощадь земель­ного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собствен­ность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

Задача 166.

Крестьянское хозяйство «Пчелка» предоставило в аренду (с по­следующим выкупом в течение 5 лет) земельный участок площадью 50 га. Арендатор — крестьянское хозяйство «Рассвет» — в течение 2 лет не обрабатывал земельный участок, в связи с чем крестьянское хозяйство «Пчелка» было привлечено к административной ответ-

59

ственности за нарушение земельного законодательства. Крестьянско хозяйство обратилось в суд с иском, требуя расторжения договора на; том основании, что земельный участок не используется в соответ­ствии с его целевым назначением. Составьте проект решения.

Задача 167.

Иванов — собственник земельной доли, право на которую воз­никло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, про­сит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Задача 168.

Постановлением администрации района от 10 октября 1992 г. было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в собственность которому был предоставлен земельный участок площадью 350 га. Весной 2008 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из его состава, обратились с заявлением в администрацию муници­пального образования района. В заявлении ставился вопрос о разде­ле земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства.

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения кре­стьянского хозяйства ?

Задача 169.

Врезультате аварии был залит сточными водами земельный участок, занимаемый садоводческим объединением. Большая часть земель оказалась затопленной, из-за чего использовать их в соответ­ствии с целевым назначением стало невозможно.

Как можно защитить права членов садоводческого объединения?

Задача 170.

Члены крестьянского хозяйства «Родник», выходящие из его со­става, обратились в администрацию муниципального образования района с просьбой решить вопрос о разделе земельного участка, пре­доставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Составьте проект разъяснения.

Задача 171.

После смерти супругов двум их сыновьям перешел по наслед­ству садовый домик, расположенный на земельном участке площа­дью 4 сотки. Правление садоводческого объединения, к которому 60

.... I обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало

и оформлении документов на право собственности на имущество на |чм основании, что раздел земельного участка невозможен.

Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих

ч)/,единениях?

Задача 172.

Решением правления садоводческого объединения Ганин был исключен из членов объединения, при этом у него был изъят и пере-па и другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения ре­шения послужил тот факт, что земельный участок не использовался I аниным в течение нескольких лет.

Правомерно ли решение правления садоводческого товарищества?

Задача 173.

Постановлением администрации муниципального образования 1-го жителям — членам садоводческого объединения был предоставлен юмельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное постановление?

Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства?

Задача 174.

Гражданка И. обратилась с иском в суд об устранении препят­ствий в пользовании земельным участком в садоводческом объедине­нии «Восход». Решением мирового судьи иск был удовлетворен: вос­становлено нарушенное право пользования земельным участком, на ответчицу возложена обязанность не чинить препятствий при поль­зовании участком и строениями, находящимися на нем.

Решение обосновывалось тем, что истицей на счет ответчицы была перечислена денежная сумма в 30 000 руб. за покупку садового участка (подтверждается наличием лицевого счета), оплачен вступи­тельный взнос (квитанция прилагалась). В связи с этим ответчица написала заявление об исключении из числа участников объедине­ния, а истица — о вступлении в число участников объединения с передачей ей спорного земельного участка. Заявления рассматрива­лись на заседании правления садоводческого товарищества и общего собрания членов объединения (16 декабря 2008 г.).

Анализируя доказательства, суд пришел к выводу, что между ис­тицей и ответчицей фактически состоялся договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать вещь, в данном случае уча­сток в садоводческом объединении, что соответствует п. «г» разд. 23 Устава садоводческого объединения «Восход».

Правомерно ли решение судьи ?

61

Нормативные правовые акты⁸

1. Земельный кодекс РФ.

2. Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сель­скохозяйственной кооперации».

3. Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиора­ции земель».

4. Федеральный закон от 19 июля 1997 г. № 109-ФЗ «О безопас­ном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

5. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садо­водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государ­ственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохо­зяйственного назначения».

7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьян­ском (фермерском) хозяйстве».

9. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

10. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172- ФЗ «О пере­
воде земель или земельных участков из одной категории в другую».

11. Постановление Правительства РФ от 23 февраля 1994 г.
№ 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональ- {
ном использовании плодородного слоя почвы».

⁸ Все нормативные правовые акты предоставлены системой ГАРАНТ.