Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

 Подрядчиком по данному договору является строительная или строительно-монтажная организация либо индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на ведение строительной деятельности. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Если работы выполняются для удовлетворения личных потребностей гражданина, то отношения сторон регулируются нормами о бытовом подряде, что не исключает и дополнительного применения к ним норм договора строительного подряда.

 Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.

 Права и обязанности сторон по договору строительного подряда в целом совпадают с предусмотренными общими положениями о подряде, однако имеют и некоторые особенности. На заказчика возлагается обязанность по предоставлению земельного участка, а если в договоре предусмотрено иное, то и передача подрядчику в пользование необходимых для работ зданий, сооружений, обеспечение транспортировки грузов, временная подводка сетей энергоснабжения и другие услуги (п. 1 и п. 2 ст. 747 ГК РФ). Заказчик должен организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (ч. 1 п. 2 ст. 753 ГК РФ).

 Дополнительные обязанности могут возлагаться и на подрядчика. Он вправе принять на себя обязанность по обеспечению эксплуатации объекта после его принятия в течение указанного в договоре срока. Подрядчик обязан соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ. Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо по страхованию риска ответственности за причинение вреда другим лицам при строительстве (п. 1 ст. 742 ГК РФ). Иными словами, каждая сторона (или только одна из них) страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда.

 Существенная особенность предъявления заказчиком соответствующих требований заключается в том, что они могут быть заявлены в пределах не двух (как по общему правилу), а пяти лет со дня передачи ему объекта (ч. 2 ст. 756 ГК РФ). Если на объект установлен гарантийный срок, требования должны быть заявлены в его пределах.

Ответственность сторон в обязательствах по перевозке грузов

Права и обязанности сторон.

 Перевозчик:

 обязан в установленный срок подать исправное транспортное средство под погрузку груза;

 обязан осуществлять погрузку (выгрузку) груза, если это предусмотрено договором;

 в случае задержки отправления или прибытия транспортного средства, перевозящего пассажира, обязан уплатить штраф. Исключение - перевозка в городском или пригородном сообщении; задержка вследствие обстоятельств непреодолимой силы или иных обстоятельств, независящих от перевозчика;

 несет предусмотренную договором, транспортными уставами и кодексами ответственность:

 за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств;

 за неподачу транспортных средств (кроме случаев, когда это произошло в связи с обстоятельствами непреодолимой силы; прекращение перевозок в определенном направлении в случаях, предусмотренных транспортными уставами и кодексами);

 за несохранность груза или багажа, принятого к перевозке (кроме случаев, когда это произошло по обстоятельствам, которые перевозчик не мог предотвратить). Перевозчик возмещает ущерб и провозную плату. Размер ущерба возмещается - в размере утраченного груза, багажа (при их утрате); в размере суммы на которую понизилась их стоимость (при их повреждении); в размере объявленной стоимости (при утрате груза, багажа с объявленной ценностью).

 за вред, причиненный жизни и здоровью пассажира (согласно ГК РФ, если договором не предусмотрена повышенная ответственность);

 пассажир (отправитель груза):

 имеет право перевозить с собой детей (бесплатно или на льготных условиях), ручную кладь в пределах установленных норм (бесплатно);

 сдавать багаж за плату по определенному тарифу;

 имеет право отказаться от перевозки в случае задержки отправления и требовать возврата провозной платы;

 отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза;

 обязан осуществлять погрузку (выгрузку) груза, если это предусмотрено договором в установленные сроки;

 вправе предъявлять свои претензии в суд после соблюдения претензионного порядка (перевозчик полностью или частично отказался от удовлетворения претензии либо не ответил в течение 30 дней); исковая давность по требованиям, вытекающим из перевозки - 1 год;

 несет предусмотренную договором, транспортными уставами и кодексами ответственность:

 за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств;

 за непредъявление груза либо неиспользование поданных транспортных средств (за исключением случаев, когда если это произошло в связи с обстоятельствами непреодолимой силы; по причине прекращения перевозок в определенном направлении в случаях, предусмотренных транспортными уставами и кодексами).

Договор займа и кредита

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК).

Договор займа - реальный, двустороннеобязывающий. Он может быть как возмездный, так и безвозмездным. По общему правилу - это возмездный договор и даже если в договоре не установлен размер процентов, он может быть определен исходя из ставки рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей части. В виде исключения в договоре может предполагаться его безвозмездность при наличии одного из двух условий: 1) когда он заключен между гражданами на сумму не более 50 МРОТ и не связан с предпринимательской деятельностью хотя бы одного из этих граждан; 2) когда предметом договора являются не деньги, а иные вещи, определяемые родовыми признаками (п. 3 ст. 809 ГК). Однако в договоре займа может быть прямо предусмотрено, что он является безвозмездным.

 Предметом договора могут быть не только деньги, но и вещи, определяемые родовыми признаками (зерно, бензин и т.д.). Стороны договора - займодавец и заемщик. В качестве займодавца и заемщика могут выступать любые субъекты гражданского права. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 10 МРОТ, а в случае когда займодавцем выступает юридическое лицо - независимо от суммы. Последствием несоблюдения письменной формы является то, что стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, однако вправе приводить письменные и иные доказательства. Договор займа может удостоверяться выдачей ценных бумаг - векселя и облигации.

 Допускается заключение целевого договора займа. В этом случае заемщик обязан обеспечить займодавцу возможность контроля за целевым использованием заемных сумм.

 Возможны ситуации, когда заемщик утверждает, что деньги или вещи, определяемые родовыми признаками в действительности не были им получены либо получены им в меньшем размере. чем указано в договоре (оспаривание договора займа по безденежности). Указанное обстоятельство заемщик должен доказать, а если договор должен быть заключен в письменной форме, то ссылки на свидетельские показания не допускаются. Исключение составляют случаи, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

 Договор займа может быть прекращен досрочно как по инициативе заемщика, так и по инициативе займодавца в случаях, установленных в законе или договоре.

 По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование ею.

 К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами ГК и не вытекает из существа кредитного договора.

 Кредитный договор - это консенсуальный договор и в случае неисполнения банком обязанности по выдаче кредита, заемщик вправе требовать его предоставления.

 В качестве займодавца могут выступать только банки или иные кредитные организации. Заемщиком может быть любой субъект гражданского права. В отличие от договора займа кредитный договор - это консенсуальный договор. Для него установлена обязательная письменная форма и в случае ее несоблюдения договор будет недействительным.

 Кредитный договор - всегда возмездный. Если даже размер процентов не предусмотрен в договоре, он определяется ставкой рефинансирования. В отличие от договора займа предметом договора могут быть только денежные средства.

 Значительную часть средств, выдаваемых в качестве кредита составляют не собственные средства банков, а привлеченные средства, т.е. средства физических и юридических лиц вложивших деньги в данный банк.

 Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Кредитор также вправе отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по счету, если заемщик нарушает предусмотренную договором обязанность целевого использования кредита.

 Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом иными правовыми актами или кредитным договором.