Форма сделок и последствия ее нарушения

Форма может быть: устная, письменная, нотариально удостоверенная, выраженная в совершении конклюдентных действий, бездействии (молчании).

 Сделка может быть заключена в устной форме, если иная форма (письменная, нотариально удостоверенная) не предусмотрена законом или соглашением сторон.

 Письменная форма - составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного уполномоченными лицами.

Обязательная письменная форма предусмотрена:

 - для сделок между юридическими лицами;

 - для сделок юридическими лицами и гражданами;

- для сделок на сумму более 10 МРОТ (в настоящее время - 1 тыс. рублей);

- в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом.

 Нотариально удостоверенные сделки - совершение на документе, составленном в письменной форме, удостоверительной надписи нотариусом или лицом, его заменяющим, - должны быть в случаях, указанных в законе (договор ренты), а также по соглашению сторон.

 Конклюдентные действия - действия, свидетельствующие о намерении лица вступить в сделку (приобретение товара через торговые автоматы).

 Молчание может признаваться выражением воли совершить сделку, если это предусмотрено законом или соглашением сторон.

 Государственная регистрация является обязательным условием действительности сделок:

 - с землей и другим недвижимым имуществом;

- с движимым имуществом в предусмотренных законом случаях.

Последствия недействительности сделок включают двух- и односторонние реституции, а также дополнительные имущественные последствия.

 Двухсторонняя реституция - каждая из сторон по недействительной сделке обязана возвратить другой все полученное по ней в натуре или деньгах (при невозможности возвратить в натуре).

 Односторонняя реституция - исполненное обратно получает только одна сторона - добросовестная. Причитающееся другой стороне (недобросовестной) переходит в доход государства.

 Дополнительные имущественные последствия:

 возмещение понесенного реального ущерба (в сделке с недееспособным лицом, признанной судом недействительной, если другая сторона знала о его недееспособности);

 недопущение реституции - все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершенна с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон).

 Последствия недействительности части сделки. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.

 Исковая давность по недействительным сделкам:

 по оспоримым - 1 год со дня:

 когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной;

 прекращения насилия, угрозы, под влиянием которых она была совершена;

 по ничтожным - иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет, когда началось ее исполнение.