РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КАПСТРОИТЕЛЬСТВЕ (1)

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС РБ (1)

Стр-во занимает ведущ место в эк-ке РБ. Оно обеспеч-ет ~10% ВВП. Стратегию отрасли опр-ет министерство стр-ва и арх-ры РБ. Нац строит комплекс РБ объединяет более 4,5 тыс. объектов хозяйствования, в т.ч. более 100 трестов и объед-ий, более 300 п/п-ий промышленно-строит мат-лов, более 40 проектн институтов, ~20 научно-исследовательск и конструкторско-технологич орг-ций. В состав минстройарх-ры входит 170 производствен ед-ц, в их числе 80 строит орг-ций, 70 промышлен, 20 научн, проектн и прочих орг-ций. Наиб удельный вес имеют частные строит орг-ции с числом работников до 50 ч-к; он сост-ет более 80% от общ кол-ва, с V-ом р-т ~70%. Число занятых в отрасли сост 500 тыс. человек. Уровень реализации строит. прод-ии не отлич-ся высокой рентаб-ю и составляет в среднем ~10%,что значит-но ниже,чем в промышленности,ЖКХ,МТС. В наст-ее время провод-ся модернизация заводов КПД по выпуску ж/б и обновляется парк строит-х машин и мех-мов.Большие V-ы мат-лов и строит.услуг экспортируются за рубеж.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОБЪЕКТ СТАТ-ОГО ИЗУЧЕНИЯ (1)

Главн. задача развития эк-ки РБ – жильё, экспорт, продовольствие, повыш-е жизненного ур-ня населения. Рост общественного произ-ва происходит за счёт фонда накопления, источником кот-го является прибавочный продукт. Через инвестиции осущ-ся строительство всех объектов.Строит-во создает около 10% ВВП.: с-во, реконстукция и расширение объектов производ-го и непроизвод-го назначения. От состояния капстроительства зависит успех реализации инвестиц-ой политики гос-ва, развитие отдельных отраслей, внедрение НТП, эффективность всего народно-хозяйственного комплекса. Капстроительство - сложная система взаимодействия процессов инвестирования проектно-изыскательской и строительно-монтажной деятельности, обеспечивающей воспроизводство основного капиталла. Основу инвестиционного комплекса представляют предприятия и организации, направляющие инвестиции на создание основного капитала производственного и непро-го значения организации. Это становится возможным благодаря работе проектно-изыскательских и строительно-монтажных организаций. Для организации строит-го пр-ва нужно разработать проект на стр-во и составить смету. Это является задачей проектно-изыскательской организации. Строительство – это основная и завершающая стадия процесса производства осн-го капипталла, на которой инвестиции принимают форму готовых зданий и сооружений, целых комплексов. На основе разработанной проектно-сметной документации строительные орг-ции ведут стро-во и реконструкцию объектов. Технико-экономические особенности стр-ва: 1) неподвижность строительной продукции –двигаются рабочая сила и ср-ва пр-ва,рациональное их размещение строит-й орг-ей. 2) длительность производственного цикла – продолжит.стр-ва, исчисляется не только месяцами, но годами,поэтому большие V-ы капитала отвлекаются из оборота на длительное время, необходимы технико-эконом.расчеты; 3) работа на открытом воздухе, этажность (Стр-во объектов ведется в опр-ых природ-х усл-ях, с учетом рельефа,ветровых и снеговых нагрузок, температуры, сезонности. Это должно учитываться при нормировании и оплате труда); 4) индивидуальность пр-ва – даже в условиях стро-ва однотипных объектов будут разные объемы земляных работ, разные машины и механизмы, расстояния перевозок мат-лов и т.д., поэтому и разная с/с услуг; 5) высокий уровень материалоёмкости, большой вес применяемых констр-ций, т.е. необход-о исп-ть машинные механизмы; 6) сложность управления (на один порядок сложнее,чем стр-во и запуск космич-го корабля и на 2,чем в пром-сти); 7) формирование стоимости и ообенности расчетов за выполненную работу – длительность про-го цикла стр-ва обуславливает особую форму расчетов стройпрод-ции за этапы работ выполнения конструктивных частей зд-ия, поэтому необходимо дефференцировать цены не только на объект, но и на отдельные виды этапов работ.С другой строны усложняется система ценообразования из-за постоянного изменения цен.

ПРЕДМЕТ, МЕТОДЫ И ЗАДАЧИ СТАТИСТИКИ НА ПРЕДПРИЯТИИ (1)

Статистика предприятия: 1) занимается сбором, обработкой и анализом информации, характеризующей процесс создания основных фондов и использования всех видов произв-ых ресурсов. Предметом стат-ки пр-ва явл. качественная и колич-ая сторона эк-ческих явлений и процессов, воспр-во осн-го капиталла; 2)разраб-ет систему показателей, характеризующих объём, структуру,

 эф-сть инвестиций, исп-ние трудовых, материальных и финансовых ресурсов, проектно-изыскательских и строительных организаций. Методологической основой статистики предпр-я являются общенаучные принципы, приёмы и категории экономической теории,философии, а также методы разработанные статистикой. Задачи статистики предприятия: научная организация наблюдения; обработка данных для получения обобщающих показателей инвестиций ввода в действие объектов незаверш-го стр-ва, результатов работы стр-ных,монт-х, проектно-изыскат-х организаций,совершенствование системы показателей. Переход к рыночным отношениям в стр-ве ставит новые задачи: оценка масштабов и динамики инвестиций; спрос на осн-ой капиталл и рабочую силу; формирование рынка материально-технических ресурсов; сокращение объёмов незавершённого стр-ва; снижение издержек стр-го пр-ва.

РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КАПСТРОИТЕЛЬСТВЕ (1)

Эти отношения возникают задолго до того, как продукция стр-ва принимает форму товара. Товаром явл-ся полностью законченное стр-во, подготовленное к выпуску прод-ии или оказания услуг, здания, соор-ия, промпредпр-ие и др. Этот товар имеет своего владельца в виде заказчика. Он создаётся по заказу согласно проекту и в выбранном месте. Взаимоот-ния между участн-ми инвестиц-строит-ой деят-ти регулируется договором подряда на строит-во, заключаемым м/у заказчиком и подрядчиком наосуществление капремонта,стр-ва и т.д.. В качестве заказчика выст-ют гос.орг-ции и пред-тия, пред-ия коллектив.форм собств-сти, совместные пред-тия и индивид.застройщики,называемые дам-ми хоз-вами. Подрядчиками выступают строит.-монтажные, проектно-изыскательские и др. организации, физ.лица, имеющие лицензию на ведение стр-ва. Первичные орг-ции в завис-сти от хар-ра выпол-ых работ делятся на общестроит-е и специализ-ые. Общестр-ные вып-ют много видов работ без преобладания одной из них, специализ-ные – несколько видов работ, одна из кот-х составляет не менее 75% от общего V-а работ.Типы договоров подряда: 1) под ключ (подрядчик отвечает за вып-ние всех работ по возведению объекта, вкл-я право распоряжаться инвест-ми, заказывать оборуд-ние, мат-лы и т.п.); 2) под готовую продукцию (подрядчик обязуется обеспечить пуск объекта и выпуск готовой прод-и, а также её сбыт); 3) под реализацию готовой продукции (заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта). Договоры подряда на стр-во закл-ся на конкурсной основе и на основе переговоров заказчика и подрядчика. Условия конкурса определяются заказчиком, кот-й готовит необх-ую инф-цию для проведения торгов; в них участвует неск-ко подрядчиков, из кот-х заказчик выбирает наиболее выгодного.Торги бывают: 1) открытые (участвуют все заинтер-ные); 2) закрытые (лично приглашают подрядчиков); 3) полузакрытые (проводятся в 2круга: 1открытый, 2закрытый – для выбранных подрядчиков); 4) при единичных торгах приглашается один подрядчик. Устроители торгов составляют форму предложения – тендер, - в кот-й содержаться технич-е и коммерческие усл-я. Подрядчики опред-ют свои возмож-ти и заполняют форму тендера с указанием цены. Все предложения рассматриваются заказчиком и выбирается наилучшее из них. Затем заказчик подписывает договор на стр-во, который может предусматривать 2 варианта договорной цены: 1) расходы генподрядчика возмещаются по сметной ст-ти + документально подтверждённые перерасходы + сумма гарантированной прибыли; 2) предусматривает возмещение расходов подрядчика по фактической ст-ти + гарантированная прибыль (исп-ся при стр-ве объектов под ключ).