ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Семинарское занятие 1.

ТЕМА. Предмет и источники земельного права. Земельные правоотношения

(2 часа)

Вопросы

1. Понятие и предмет земельного права. Метод земельно-правового регулирования.

2. Система земельного права.

3. Соотношение земельного права с другими отраслями права.

4. Понятие и классификация источников земельного права.

5. Понятие и виды земельных правоотношений. Структура земельных правоотношений.

6. Земля как объект правового регулирования. Состав земель Республики Беларусь.

7. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

НОРМАТИВНЫЕ правовые АКТЫ:

1. Конституция Республики Беларусь (с изм. и доп., принятыми на респ. референдумах от 24 нояб. 1996 г., 17 окт. 2004 г.).

2. О модельном Земельном кодексе для государств - участников СНГ (Принято в г.Санкт-Петербурге 04.12.2004): Постановление Межпарламентской Ассамблеи государств - участников Содружества Независимых Государств N 24-8.

3. О модельном законе "Об охране почв" (Принято в г.Санкт-Петербурге 31.10.2007): Постановление Совета Межпарламентской Ассамблеи государств - участников Содружества Независимых Государств N 29-16.

4. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.).

5. Гражданский кодекс Респ. Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 7 января 1998 г. (с изм. и доп.)

6. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Респ. Беларусь, 15 июля 2010 г. № 169-З.

7. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп.).

8. Об охране окружающей среды: Закон Респ. Беларусь, 26 ноября 1992 г., № 1982-XII (в ред. Закона от 17 июля 2002 г. № 126-З).

9. Об утверждении Единого правового классификатора Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 4 янв. 1999 г., № 1 (с изм. и доп.).

10. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).

11. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 23 сент. 2011 г., № 431.

12. Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 30 декабря 2011 г. № 1780.

13. Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам: утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667.

14. Об установлении форм актов обследования земель: постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 30 ноября 2011 г. № 67.

15. Технический кодекс установившейся практики "Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению": утв. Приказом Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 14 дек. 2010 г., N 446.

16. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 22 дек. 2011 г. № 9.

Семинарское занятие 2.

ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

(2 часа)

ВОПРОСЫ:

1. Право государственной собственности на землю.

2. Право частной собственности на земельные участки негосударственных юридических лиц.

3. Право частной собственности на земельные участки граждан.

4. Право собственности на землю иностранных государств и международных организаций.

5. Основания возникновения права собственности на землю.

6. Основания прекращения права собственности на землю.

7. Содержание права собственности на землю.

Задачи.

№ 1. Гражданин Республики Беларусь Делидович, проживающий в Республике Польша, получил по наследству жилой дом в г. Молодечно, в котором собирается периодически проживать.

Может ли Делидович приобрести земельный участок, необходимый для обслуживания данного жилого дома, в частную собственность?Определите размер участка, который может быть выделен для данной цели.

Сравните права на землю граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за границей, и иностранных граждан, постоянно проживающих в Республике Беларусь.

№ 2. Индивидуальный предприниматель Демидов по договору купли-продажи недвижимости приобрел у негосударственного юридического лица «Престо» торговый павильон, расположенный на предоставленном для его эксплуатации земельном участке.

Демидов обратился в городской исполнительный комитет с заявлением о предоставлении ему этого земельного участка в собственность. Исполком отказал в предоставлении земельного участка и рекомендовал Демидову создать юридическое лицо, а затем обратиться за получением земельного участка.

Имеют ли право индивидуальные предприниматели на получение участка в частную собственность?

Для каких целей земельные участки могут предоставляться в собственность негосударственных юридических лиц?

Определите особенности перехода права частной собственности на земельные участки, находящиеся у юридических лиц.

№ 3. Мартынов до брака приобрел в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, на котором в период совместной жизни супругов был построен жилой дом.

После расторжения брака Мартынова обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть земельного участка и о разделе жилого дома и земельного участка пропорционально ее доле в общем имуществе супругов.

Дайте характеристику права общей собственности на землю, определите основания ее возникновения и права сособственников на земельный участок.

№ 4. Федоров обратился в сельский исполком с заявлением о предоставлении в частную собственность имеющегося у него в пожизненном наследуемом владении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома. Земельный участок расположен в сельском населенном пункте, и на нем начато строительство жилого дома, который на момент обращения за предоставлением земельного участка в собственность законсервирован не был.

Сельский исполком в своем ответе указал, что земельный участок будет распределяться по результатам аукциона, в котором Федорову следует принять участие.

На каких условиях предоставляются земельные участки в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома?

Имеется ли у Федорова преимущественное право на приобретение используемого участка в частную собственность?

Каковы последствия приобретения земельного участка на аукционе другим лицом?

№ 5.Гражданину Республики Беларусь Петрову принадлежит земельный участок в размере 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома в г.п. Красное. Право частной собственности на данный земельный участок удостоверено Государственным актом. Кроме того, Петров дополнительно использует прилегающий земельный участок площадью 0,03 га, за который ежегодно вносит земельный налог.

Какие документы удостоверяют право собственности на земельный участок?

Имеет ли Петров право приобрести дополнительный земельный участок площадью 0,03 га в частную собственность? Если да, то на каких условиях?

Установлены ли земельным законодательством сроки и порядок для приобретения права на земельный участок, владение которым осуществляется в течение длительного времени?

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

1. Конституция Республики Беларусь (с изм. и доп., принятыми на респ. референдумах от 24 нояб. 1996 г., 17 окт. 2004 г.).

2. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.)

3. Гражданский кодекс Респ. Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 7 января 1998 г. (с изм. и доп.)

4. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Респ. Беларусь, 15 июля 2010 г. № 169-З.

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З (с изм. и доп.).

6. О местном управлении и самоуправлении: Закон Респ. Беларусь, 4 января 2010 г. № 108-З.

7.  О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 23 сент. 2011 г., № 431.

8. О Китайско-Белорусском индустриальном парке: Указ Президента Респ. Беларусь, 5 июня 2012 г., № 253.

9. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).

10. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667.

11. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2003 г., № 563 (с изм. и доп.).

12. Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность: утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г. № 462 (с изм. и доп.).

13. Технический кодекс установившейся практики "Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению": утв. Приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 14 дек. 2010 г., N 446.

14. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 22 дек. 2011 г. № 9.

Семинарское занятие 3.