Проверка результата на точность

Проверка результата на точность определялась на основании коэффициента вариации, который определяется как отношение среднеквадратичного отклонения к среднему значению скорректированной цены. Результат считается точным, если коэффициент вариации составляет ≤ 30 %. Расчет выполнен в среде MS Excel, результаты расчета представлены в следующей таблице:

Согласование результатов

Данные по трем подходам оценки

В нашем случае мы выбрали лишь один подход, так как другие были не уместны ,для нашего объекта недвижимости ,мы получили конечную рыночную стоимость ОН.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

В результате произведенных расчетов рыночная стоимостьобъекта недвижимости находящегося по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, округ Соломбальский, ул Валявкина, д.5, корпус 1.составляет, по состоянию на 20.12.2017:

1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей

Оценщик                                                                   Циплакова А. Г   ФИО      

Сертификат оценки

Исполнитель настоящего Отчёта имеет профессиональное образование в области оценки и является надлежащим профессиональным оценщиком. С полным пониманием существа вопроса и в соответствии со сложившимся у Оценщика мнением заявляем, что:

- все факты, изложенные в настоящем Отчете, проверены;

- приведенные анализы, мнения, выводы ограничиваются лишь принятыми Оценщиком предположениями и существующими ограничительными условиями и представляют собой наши личные беспристрастные профессиональные формулировки;

- в отношении Объекта, являющегося предметом настоящего Отчета, Оценщик не имеет никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также Оценщик не состоит в родстве, не имеет никаких личных интересов или пристрастий по отношению к лицам, являющимся на дату вступления в силу настоящего Отчета владельцами оцененного Оценщиком Объекта или намеревающихся совершить с ним сделку;

- оплата услуг Оценщика не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью Объекта или с деятельностью по оценке, благоприятствующей интересам клиента, с суммой стоимости оцененного Объекта, с достижением оговоренных или с возникновением последующих событий и совершением сделки с Объектом;

- анализы, мнения и выводы Оценщика осуществлялись, а Отчет об оценке Объекта составлен в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и анализы, мнения и выводы Оценщика осуществлялись, а Отчет об оценке Объекта составлен в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в соответствии с Федеральными Стандартами оценки №№ 1, 2, 3, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007г. №№ 254, 255, 256 и Федеральным Стандартом оценки №7 , обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности, (ФСО №7), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611.

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И Источников Информации

www.avito.ru

http://studbooks.net/

http://helpiks.org/

barenzevo.arktikfish.com

https://ru.wikipedia.org

http://www.interstoimost.ru/

ПРИЛОЖЕНИя

Введение