Правовое обеспечение лизинговых операций.

Лизинг - это хозяйственная деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств, которая заключается в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное пользование второй стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, принадлежащего лизингодателю или приобретаемого им в собственность (хозяйственное ведение) по поручению или с согласия лизингополучателя у соответствующего поставщика (продавца) имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.

В Украине отношения лизинга регулируются: Гражданским Кодексом Украины; Хозяйственным Кодексом Украины (применительно к операциям лизинга между хозяйствующими субъектами); Закон Украины «О финансовом лизинге» применяется к такому виду лизинга, как финансовый; Налоговым кодексом Украины – налогообложение таких операций.

Законодательством Украины предусмотрены следующие виды лизинга:

прямой – в лизинг передается имущество, принадлежащее лизингодателю на праве собственности и приобретенное им без предварительной договоренности с лизингополучателем;

непрямой – в лизинг передается имущество, приобретенное лизингодателем специально для получателя лизинга в соответствии с установленными последним спецификациями и условиями.

финансовый лизинг - лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество у продавца (поставщика) в соответствии с установленной лизингополучателем спецификацией и условиями и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не меньше одного года за установленную плату (лизинговые платежи).

В договоре финансового лизинга лизингодателем может выступать только юридическое лицо. Относительно других участников лизинговых правоотношений законодательные ограничения не установлены: лизингополучателем и поставщиком (продавцом) может быть любое, как юридическое, так и физическое лицо. Предметом договора лизинга может быть непотребляемая вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам.

Для договоров финансового лизинга соблюдение письменной формы обязательно. Существенными условиями для договора лизинга являются: предмет лизинга; срок, на который предоставляется право использования предмета лизинга; размер лизинговых платежей.

Договор аренды

По договору найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок. Предметом договора аренды может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и которая сохраняет свой первоначальный вид при неоднократном использовании.

Виды договора аренды:

- Договор проката - арендодатель, который осуществляет предпринимательскую деятельность по передачи вещей в найм, передает или обязуется передать движимое имущество арендатору в пользование за плату на определенный срок.

- договор аренды земельного участка - арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату.

- Договор найма транспортного средства.

- Договор лизинга - лизингодатель передает или обязуется передать лизингополучателю в пользование имущество, которое принадлежит лизингодателю на правах собственности и было приобретено ним без предшествующей договоренности с лизингополучателем, или имущество, специально приобретенное лизингодателем у поставщика согласно установленных лизингополучателем спецификациям и условиям, на определенный срок и за установленную плату.

Подрядные сделки.

По договору подряда одна сторона обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор подряда может составляться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.

Виды:

- Договор бытового подряда - подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

- Договор строительного подряда - подрядчик обязуется выстроить и показать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы согласно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.

- Договор подряда на проведение проектных и поисковых работ - подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную или другую техническую документацию и (или) выполнить поисковые работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их.

34. Банковские сделки

Банковские сделки- это сделки, которые могут осуществлять (наряду с банковскими операциями) банки и другие кредитные организации.

по своему содержанию распадаются на три группы:

а) сделки, которые составляют непосредственный предмет деятельности кредитных организаций;

б) сделки, имеющие вспомогательное значение и служащие для обеспечения организационных и материальных предпосылок работы кредитной организации (закупка бумаги, аренда помещения и т.п.);