Тема 28. Наем жилого помещения

Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Стороны в договоре. Права членов семьи, порядок вселения членов семьи. Предмет договора. Нормы жилой площади. Социальная норма площади жилья. Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение поднанимателей. Правовое положение временных жильцов.

Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателя или членов его семьи. Права нанимателя и членов его семьи при капитальном ремонте жилого дома. Расторжение договора найма жилого помещения и выселение граждан с предоставлением благоустроенного жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения и выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения. Прекращение договора найма жилого помещения.

Тема 29. Безвозмездное пользование

Понятие, общая характеристика и особенности договора безвозмездного пользования имуществом. Сфера применения договора ссуды и его отграничение от смежных институтов.

Элементы договора: предмет, стороны, форма и иные условия договора ссуды. Изменение субъективного состава договора и его последствия. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования имуществом. Исполнение договора ссуды. Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Основания одностороннего прекращения договора.

Тема 30. Подряд. Общие положения. Бытовой подряд. Строительный подряд

Понятие, общая характеристика и виды договора подряда. Отличие договора подряда от трудового договора. Стороны в договоре подряда. Взаимоотношения между подрядчиком и субподрядчиком. Участие в выполнении работы нескольких лиц.

Сроки выполнения работы. Цена работы. Экономия подрядчика. Порядок оплаты работы выполненной подрядчиком. Право подрядчика на удержание в случае несвоевременной оплаты работы. Иные права и обязанности подрядчика и заказчика.

Ответственность подрядчика за не сохранность предоставленного заказчиком имущества. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком.  Качество работы. Гарантия качества работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работы. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы.

Понятие, значение, особенности договора бытового подряда. Гарантии прав заказчика. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе. Выполнение работ из материала заказчика и подрядчика. Цена и оплата работы. Передача работы заказчику. Риск случайной гибели работы. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Последствия неявки заказчика за получением результата работы. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.

Понятие договора строительного подряда, его элементы. Стороны договора строительного подряда. Страхование объекта строительства. Техническая документация на капитальное строительство, ее гражданско-правовое значение. Обеспечение строительными материалами и оборудованием. Оплата работы. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда. Сотрудничество сторон при его осуществлении. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика.

Обязанности подрядчика по охране окружающей природной среды и обеспечению безопасности строительных работ. Последствия консервации строительства. Качество работы. Сдача и приемка работы. Ответственность подрядчика за качество работы. Гарантии качества в договоре строительного подряда. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ. Устранение обнаруженных недостатков за счет подрядчика.

СЕМЕСТР

Тема 31. Договор перевозки грузов

Понятие, общая характеристика и виды договора перевозки. Правовое регулирование перевозок. Организация перевозок: система заявок, графиков. Элементы договора перевозки: предмет, стороны и иные условия договора. Порядок заключения договора.

Имущественная ответственность по договору перевозки. Претензии и иски по перевозке грузов. Понятие и особенности договора перевозки груза. Правовое положение грузополучателя. Права и обязанности сторон по договору. Ответственность перевозчика за недоставку, поручу, повреждение груза и ее условия. Бремя доказывания. Размер ответственности. Ответственность за просрочку доставки груза. Понятие и особенности договора фрахтования. Права и обязанности сторон по договору. 

Тема 32. Договор транспортной экспедиции

Понятие, общая характеристика и особенности договора транспортной экспедиции. Элементы договора: предмет, стороны, цена, срок, форма договора. Документы и другая информация, предоставляемая экспедитору. Права и обязанности сторон по договору транспортной экспедиции. Исполнение обязанностей экспедитора третьими лицами.

Ответственность экспедитора по договору. Односторонний отказ от исполнения договора транспортной экспедиции.

Тема 33. Кредитный договор. Договор займа

 Понятие, общая характеристика кредитного договора. Элементы кредитного договора: предмет, стороны и иные условия договора. Права и обязанности сторон по кредитному договору. Отказ от предоставления или получения кредита. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Понятие товарного кредита. Понятие коммерческого кредита.

Понятие и общая характеристика договора займа. Элементы договора займа: предмет, стороны, форма и иные условия договора. Установление процентов по договору.

Права и обязанности сторон по договору займа. Обязанность заемщика возвратить сумму займа. Ответственность за нарушение условий договора: последствия нарушения заемщиком договора займа; последствия утраты обеспечения обязательства заемщика; оспаривание договора займа. Договор целевого займа. Государственный заем.