Тема 20. Гражданско-правовой договор

Понятие гражданско-правового договора. Роль договора в организации рыночной экономики. Договор как юридический факт и как средство (инструмент) регулирования взаимоотношений его участников. Свобода договоров и договорная дисциплина при переходе к рыночному хозяйству.

Система гражданско-правовых договоров. Тип, вид, разновидность договора. Классификация договоров в гражданском праве. Развитие системы договоров; комплексные (смешанные) и нетипичные договоры в гражданском праве.

Содержание договора. Существенные условия договора, их значение для его действительности. Инициативные и предписываемые условия договора, их соотношение. Иные виды условий договора.

Тема 21. Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора

Стадии заключения договора. Оферта. Акцепт. Момент заключения договора по предложению, сделанному с указанием срока для его ответа. Опоздание ответа. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях. Урегулирование разногласий возникающих при заключении договора. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.

Способы расторжения и изменения договора. Порядок и последствия расторжения и изменения договора. Расторжение и изменение договора по соглашению сторон. Расторжение и изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке. Расторжение и изменение договора вследствие одностороннего отказа от договора. Расторжение и изменение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств.

СЕМЕСТР

Тема 22. Договор купли – продажи. Общие положения

Понятие договора купли-продажи и его значение. Виды договора купли-продажи.

Элементы договора купли-продажи: предмет, стороны, форма и иные условия договора.

Права и обязанности сторон по договору. Момент возникновения права собственности у покупателя. Риск случайной гибели или случайного повреждения проданного товара.

Исполнение договора купли-продажи. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору купли-продажи.

 Тема 23. Поставка. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Элементы договора поставки: предмет, стороны, форма, сроки поставки. Содержание договора поставки: условия о количестве, качестве, ассортименте продукции; сроки поставки; цена и порядок расчетов; порядок приемки продукции по количеству и качеству. Ответственность сторон по договору: ответственность поставщика за недопоставку и нарушение ассортимента, за нарушение условий качества и комплектности; ответственность покупателя. Изменение и расторжение договора поставки. Односторонний отказ от исполнения договора поставки.

Значение и сфера применения договора поставки товаров для государственных нужд. Форма договора поставки товаров для государственных нужд. Стороны договора. Права и обязанности сторон по договору поставки товаров для государственных нужд. Основания поставки товаров для государственных нужд. Порядок заключения государственных контрактов. Исполнение обязательств по государственному контракту. Ответственность сторон по договору поставки товаров для государственных нужд.

 Тема 24. Договор ренты

Элементы договора ренты: предмет, стороны, форма договора. Передача имущества под выплату ренты за плату и бесплатно. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты и ответственность за просрочку ее выплаты.

Понятие договора постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. Срок ее выплаты. Права плательщика на выкуп постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Понятие договора пожизненной ренты. Не отчуждаемость пожизненной ренты. Размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.

Понятие договора пожизненного содержания с иждивением. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими выплатами. Прекращение пожизненного содержания.

 Тема 25. Аренда

Элементы договора аренды: предмет, стороны, цена договора и форма договора аренды, срок договора.Права и обязанности арендодателя и арендатора. Исполнение договора. Субаренда (поднаем) и передача прав и обязанностей по договору третьему лицу (перенаем). Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. Судьба улучшений арендованного имущества, произведенных нанимателем. Выкуп арендованного имущества.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств: последствия нарушения сторонами своих обязанностей; основания досрочного расторжения договора со стороны арендатора и арендодателя.

Прекращение договора аренды: основания прекращения договора; преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок; возврат арендованного имущества.

Тема 26. Договор проката. Договор аренды зданий и сооружений.

Договор аренды предприятий

Понятие и общая характеристика договора проката. Элементы договора проката: предмет, стороны, форма, срок договора проката. Права и обязанности сторон. Исполнение договора. Предоставление имущества арендатору. Пользование арендованным имуществом. Ответственность сторон по договору. Устранение недостатков сданного в аренду имущества.

Понятие договора аренды зданий и сооружений. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения, в том числе и в случае продажи такого земельного участка. Размер арендной платы. Порядок передачи здания или сооружения.

Исполнение договора. Изменение и расторжение договора аренды зданий и сооружений.

Понятие, значение и общая характеристика договора аренды предприятия. Предмет договора и порядок его передачи арендатору. Защита прав и интересов кредиторов при заключении договора аренды предприятий. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.

Тема 27. Финансовая аренда (лизинг)

Понятие, признаки и значение договора финансовой аренды (лизинга). Стороны договора, их права и обязанности. Предмет договора финансовой аренды. Место и срок передачи имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, арендатору. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайного повреждения имущества. Ответственность продавца. Виды лизинга.