Задачи и организация проектирования

Состав участников создания строительной продукции. Строительное предприятие как объект организации строительства и управления.

Осн уч-ки стр-ва: юр и физ лица, т. е. любые гос, обществ, частные орг-ции и отдельные предприниматели.Инвестор – юр или физ лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала в эк-ку с целью получения прибыли.Девелопер – разновидность инвестора, лицо вкладывающее ср-ва в развитие городских и пригородных земель с последующей продажей застроенных и не застроенных уч-ов.Застройщик – лицо, уполномоченное инвестором или сам инвестор, кот вып-ет функции по реализации инвестиционного проекта до заключения дог-ра строи подряда либо осуществляющее реализацию проекта собственными силами.Заказчик – инвестор или лицо им уполномоченное, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключ-я договора строит подряда или гос контракта для вып-я подрядных работ для госнужд. Подрядчик – лицо, имеющее лицензию на выпол-ие соответствующих видов строит работ и заключившее договор строит подряда с заказчиком (застройщиком).Генподрядчик – организация, отвечающая перед заказчиком за весь объект и привлекающая для выпол-я отдельных работ др лиц по договору субподряда.Субподрядчик – лицо, имеющее лицензию на вып-е отдельных видов строит работ и заключившее с генподрядчиком договор субподряда на вып-е этих видов работ и отвечающее перед генподрядчиком только за эти работы.

Предприятие – самостоят хоз.субъект с правом юр лица, кот создаётся в соотв с зак-вом РБ и для вып-я работ, ок-я услуг, выпуска продукции в целях удовлетвор общих потребностей и получ-я прибыли.В кажд орг-ции реализацию постав целей,планов осуществл исполнители разных уровней, квалифик, разн степ подготовл к работе в новых усл-ях. М-ду ними в процессе деят-ти устанав-ся определинформационные, производств, финансов, соц, культурн и др функциональн связи, кот в целом характеризуют организационную целостность и стр-ру системы упр-я

Организационно-правовые формы предприятий

В соответ с гражд кодексом хозяйственные субъекты подразделяются на коммерческие и некоммерческие.

Ком-ие. Цель: получение прибыли, которая распред-ся между участниками и учредителями.Виды:1.хоз товарищества: а)полное тов-во, б)коммандитное тов-во; и хозяйственные общ-ва: а)общ-во с ограниченной ответственностью; б) общ-во с доп ответственностью; в) акционерное общ-во(открытое АО, закрытое АО); 2. производственные кооперативы; 3. унитарные предпр-я, в том числе казенные предпр-я: а) гос (республиканские или коммунальные) унитарные предприятия; б)частные унитарные пред-я; 4. крестьянские (ферм-ие) хоз-ва;

Неком-ие. Цель: получение экологических и социальных эффектов.Виды: 1.потребительский кооператив; 2.общественные или религиозные организации (объединения); 3. фонды; 4. учреждения; 5. ассоциации и союзы.

Характеристика:

А)Товарищество–предс-ет собой объединение лиц, созданное для осуществления предпринимательской деят-ти. Тов-ва создаются в том случае, когда в организации предприятия решают принять участие 2 или более партнера. Важным преимуществом товарищества является возм-ть привлечения доп капитала. Полное тов-во – это такое тов-во, участники кот (полные товарищи) в соответствии с договором занимаются предпринимат деятельностью от имени тов-ва и солидарно несут по его обязательствам субсидиарную ответственность. Складочный капитал образуется в результате внесения учредителями тов-ва своих вкладов. Соотношение вкладов участников определяет, как правило, распределение прибыли и убытков тов-ва, а также права участников на получение части имущества или ее стоимости при выбытии из тов-ва. Коммандитное тов-во (тов-во на вере) – отличается от полного тем, что наряду с полными товарищами в его состав входят участники-вкладчики (коммандитисты), которые несут риск убытков в связи с деятельностью тов-ва в пределах сумм внесенных ими вкладов.

Б)Общество. Об-во с огранич ответственностью (ООО) – это об-во, уставный капитал кот разделен на доли, определенные учредительными документами; участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости своих вкладов.

Об-ва с доп ответственностью. Участники об-ва с доп ответственностью несут ответственность всем своим имуществом.

Акционерное об-во – об-во, уставный капитал которого разделен на опред число акций, причем его участники не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью об-ва, в пределах стоимости принадлежащих им акций.Открытым АО признается об-во, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров. В закрытом АО такая возможность отсутствует и акции распределяются среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц.

В)Производственный кооператив - добровольное объединение граждан на основе членства для совместной хоздеят-ти, основанной на их личном участии и объединении имущественных паевых взносов.

Г)Гос унитарные предприятия. К ним относятся предприятия, не наделенные правом собств-ти на закрепленное за ними собственником имущество. Это имущество находится в гос или муниципальной собственности и является неделимым. Различают два вида унитарных предприятий:1) основанные на праве хозяйственного ведения (обладают более широкой эконом самостоятельностью, во многом действуют как обычные товаропроизводители, причем собственник имущества, как правило, не отвечает по обязательствам такого предприятия); 2) основанные на праве оперативного управления (казенные предприятия); во многом напоминают предприятия в условиях плановой экономики, гос-во несет субсидиарную ответственность по их обязательствам при недостаточности их имущества.

Задачи и организация проектирования

Стр-во любогозд или сооросущ-ся по заранее разработ-му док-ту - проекту.Проект – комплекс графич. и текстовых материалов, содержащих решения о технологии и оборудовании будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и др.док-ты.Проекты могут быть типовые, индивидуальные, повторно применяемые и экспериментальные.

Проектирование - это процесс взаимоувязанного комплекса работ коллектива специалистов, рез-ом которого явл разработка проектно-сметной док-ции. Проект-еявлпромежут этапом между научными разработками и строительным производством.

Главзадача проект-я в стр-ве - это разработка док-ии для экономного и с максимальным выигрышем во времени использование выделяемых ресурсов. Эта задача м.б. выполнена при системном подходе к проекту как к комплексу технич, организац, управленч и др решений, содействующих достижению конечного рез-та в стр-ве с наилучтехнич и экономич показателями.Основным док-ом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между заказчиком и разработчиком проектной док-ции, явл договор (контракт), заключаемый заказчиком с проектной организацией (фирмой), а также с др юр и физ лицами, получившими в установленном порядке лицензию на проведение проектных работ. Проектные реш-я должны отвечать гос нормам, правилам и стандартам. Проектная док-ция для стр-ва, как правило, разр-ся на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги (тендер). Проектная док-ция подлежит гос экспертизе.Существуют нормы проект-я: технологические и строительные.Нормы технолог проек-я устанавливают производительность оборуд-я, режимы работы, размещ-е, расходы и запасы сырья, числ-стьобслуж персонала и др.Нормы строит проек-я предназначаются для правильного выбора объемно-планировочных и конструктивных решений зд и соор, напр-р нормы проек-я оснований и фунд-ов, металлич, ж/б и др. конструкций и т.д.