Классификация по степени сложности.

Объекты реконструкции делятся на три класса сложности: несложные, сложные, особо сложные. Этот признак используют для характеристики проектных решений и условий производства строительно-монтажных работ. Классификация объектов реконструкции по степени сложности приведена в табл.3.

При реконструкции зданий и сооружений различного назначения на строительное производство оказывают влияние различные факторы, характеризующие условия его организации. К ним относятся:

- совмещение во времени и в пространстве строительных процессов,
выполняемых в зданиях, с функционированием размещаемого в них
оборудования в процессе реконструкции;

- стесненность строительной площадки и зоны производства работ;

- специфические условия, связанные с ограниченной возможностью
механизации строительных процессов и необходимостью выполнения
особых видов строительно-монтажных работ. Для количественной оценки
влияния этих факторов на строительное производство существует система
показателей.

2.4. Стесненность строительной площадки и рабочих зон.

Стесненность – это наличие определенных препятствий, ограничивающих работу строительной техники или рабочих на строительной площадке. Влияние фактора стесненности на строительное производство проявляется в ограничениях возможности размещения строительной техники, складирования и транспортирования строительных материалов и конструкций, снижение производительности труда.

Объекты реконструкции характеризуются внешней и внутренней стесненностью.

Внешняя стесненность выражается отношением свободной площади территории стройплощадки к площади участка, необходимой для рациональной организации строительного производства и размещения строительного хозяйства.

Степень внешней стесненности объекта характеризуется отношением:

Kcт=Fcв/Fc.г.п,

где Кст - коэффициент стесненности; Fcв - площадь свободная; Fc.г.п - площадь стройгенплана. В общем случае свободная площадь определяется в виде суммы

Fc=Fo-(Fз.c+Fh.c+Fh.п.+Fз.б.),

где Fo - общая площадь территории объекта реконструкции;

Fo=4160 м²;

Fз.c-площадь, застроенная существующими зданиями и
сооружениями;

Fз.c=86m²;

Fh.c- площадь зон надземных инженерных сетей;

Fh.c=0;

Fн.п.- территории, занятые складами, дорогами, бытовками;

Fн.п.=14м²;

Fз.б. – зоны безопасности (вблизи складов легко воспламеняющихся материалов, транспортных магистралей и т.п.).

Fз.б.=271 м².

Fc=4160-(86+0+14+271)=3789 м².

Площадь строительного генерального плана находится по формуле:

Fc.г.п=Fcкл.+Fаб.г.+Fд.п.+Fз.м.,

где Fc.кл. - площадь складов для хранения материалов и конструкций;

Fc.m.=50м²;

Fаб.г. - площадь, занимаемая бытовым городком строителей;

Fаб.г.=40 м²; 

Fд.п. - площадь дорог и площадок;

Fд.п.=2005 м²;

F3M - рабочие зоны строительных машин.

F3M =0.

Fc.г.п.=50+40+2005+0=2095 м².

Т. о., Кст=3789/2095=1,8>1, следовательно стройплощадка имеет малую степень стесненности.

Состав ремонтно-реставрационных работ и калькулирование трудозатрат

Виды реставрационных работ

1)Установка ограждающей площадки

2) Смена кровли из листовой стали

3) Демонтаж перегородок

4) Установка перегородок

5) Перетирка штукатурки поверхностей стен и потолков

6) Окрашивание водоэмульсионными составами

7) Разборка дощатых полов с плинтусами

8) Устройство настила

9) Устройство деревянных плинтусов

10) Посадка зеленых насождений

11) Очистка от строительного мусора

12) Уборка территории строительной площадки

3.2.Калькуляция трудозатрат и расчет продолжительности выполнения каждого вида работ

Расчет производим в табличной форме (см.табл.).

В таблице записываем состав проводимых ремонтно-строительных работ и рассчитываем их объем (Oi).Объем работ по каждому виду подсчитывается по рабочим чертежам в еденицах измерения, соответствующих ЕНиР.

По сборникам ЕНиР определяем норму времени (qi) для каждого вида работ. Переходим к расчету трудозатрат (Qi):

Qi=qi*Oi,

где Qi - трудозатраты, чел.*час; qi - норма времени, чел.*час; Oi - объем работ.

Затем подбираем оптимальный состав звена (Npi) с учетом квалификации рабочего по сборникам ЕНиР. И рассчитываем продолжительность работ (ti) по формуле:

Qi=Hвр×Оi=ч×час, ч×час/8=ч×дн.

Q2=0,84ч×час×13,557=11,388×час, 11,388×час/8=1,424×дн.

t_{i = =дн. календарные примем,}

где ti - продолжительность i-ro вида работ;

Qi - трудозатраты по выполнению i-ro вида работ, чел.*час;

Npi - состав звена, чел.;

α_{i>1, (1,05 -1,1)}

 Принимаем α_{i =1,08,}

t_{1= =5,172=5дн.}

4. Календарное планирование.

Календарный план - это такой проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность (с распределением во времени) в материальных, технических, трудовых, финансовых и других ресурсах, используемых в строительстве.

Основная задача календарного планирования составление такого расписания выполнения работ, которые удовлетворяют всем ограничениям, отражающим взаимоувязку объектов, сроки интенсивности ведения работ и рациональный порядок использования ресурсов в моделях строительства. Календарный план реставрации объекта может разрабатываться в виде:

- линейного графика;

- циклограммы;

- сетевого графика.