Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Актуализация (корректировка)сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации. ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
3.7.1. Актуализация (корректировка)действующего сметного норматива на работы по подготовке проектной документации требуется в следующих - необходимость расширения номенклатуры объектов, предусмотренных сметным нормативом; - ввод в действие нового нормативного документа, регламентирующего состав и объем работ по подготовке проектной документации для строительства объектов, предусмотренных сметным нормативом, либо внесение изменений в такой документ при условии, что внесенные изменения оказывают влияние на трудоемкость выполнения проектных работ; - изменение технологий выполнения отдельных видов проектных работ, - изменение порядка применения сметных нормативов, предусмотренного нормативными и правовымиактами, регламентирующимивопросы ценообразования и сметногонормирования в области градостроительной деятельности - в результате анализа опыта применения сметного норматива выявлена необходимость его доработки в части уточнения его отдельных положений 3.7.2. Актуализация (корректировка) сметных нормативов, предусматривающая разработку новых или корректировку действующих параметров 3.8. Особенности разработки сметных нормативов на работы 3.8.1. При разработке сметного норматива по подготовке проектной 3.8.2.Выбор расчета параметров и нормативов цен проектных работ 3.8.3.При расчете параметров или нормативов цен проектных работ на комплексный объект в состав сметного норматива включается перечень зданий, сооружений, видов коммуникаций и транспортных связей, учтенных параметрами или нормативами цен проектных работ сметного норматива, с указанием долевого распределения параметров или нормативов цен по объектам 3.8.4.При расчете параметров или нормативов цен проектных работ
4. МЕТОДРАЗРАБОТКИ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ 4.1. Метод расчетацены проектных работ в зависимости от натуральных показателей,применяемый в качестве основного в сметных нормативах
где
4.2. Параметры «а» и «в» характеризуют зависимость цены проектных 4.3. Зависимость цены проектных работ от величины натурального показателя выявляется на основании данных о величине стоимостного показателя проектных работ и соответствующего ему натурального показателя по нескольким объектам-представителям. 4.4. В случае, если в результате анализа данных по нескольким объектам- представителям установлено, что изменения натурального показателя не влияют на трудоемкость проектных работ или данное влияние незначительно, При этом в графе «натуральный показатель» указывается «объект», 4.5. В случае если трудоемкость подготовки отдельного раздела проектной документации либо отдельного вида проектных работ характеризуется 4.6. Разработка параметров цен проектных работ осуществляется в следующей последовательности: 1) Установление зависимости цены проектных работ от натуральных 2) Выбор метода расчета стоимостного показателя проектных работ: - для расчета цены проектных работ на строительство зданий, сооружений - расчетно-аналитическим методом в зависимости от стоимости строительства объекта, подтвержденной положительным заключением государственной - для расчета цены отдельных видов проектных работ - расчетно-аналитическим методом на основании трудозатрат проектировщиков по фактически выполненным проектам, а также на основании стоимостных показателей по выполненным аналогичным работам. 3) При расчете стоимостного показателя проектных работ в зависимости от стоимости строительства для каждого объекта, подлежащего включению - определение величины стоимости строительства, принимаемой для - определение величины норматива «a» для каждого объекта-представителя на основании нескольких методик; - расчет средней величины норматива «a» для каждого объекта-представителя; - расчет стоимостного показателя проектных работ на основании средней величины норматива «a» для каждого объекта-представителя; - определение границ интервалов изменения натуральных показателей; - определение стоимостных показателей проектных работ для границ - расчет параметров цены проектных работ («а» и «в»). Последовательность разработки параметров цен при расчете стоимостных показателей проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков по фактически выполненным проектам представлена в разделе 6. 4.7. Расчетно-аналитический метод в зависимости от стоимости строительства объекта предполагает определение стоимостного показателя проектных работпо нормативу «a» в процентах от стоимости строительства. При этом в стоимость строительства, принимаемую для определения стоимостного показателя проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1-9 сводного сметного расчета При этом величина доли стоимости технологического оборудования, подлежащая включению в стоимость строительства, принимаемую для определения стоимостного показателя проектных работ, определяется при разработке сметного норматива,исходя из специфики проектирования включаемых в него объектов, и обосновывается расчетами. Данные по стоимости строительства и величине натурального показателя для каждого объекта-представителя должны быть подтверждены положительным заключением государственной экспертизы. 4.8. Затраты на строительно-монтажные работы и оборудование, соответствующие проектным работам, которые в соответствии с общими положениями сметного норматива отнесены к дополнительным (неучтенным), исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимостного показателя проектных работ. 4.9. Норматив «a» определяется как среднее арифметическое между - методика, приведенная в СБЦП 81-02-03-2001 «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Объекты жилищно-гражданского строительства»; - методика, приведенная в Сборнике 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16»; - данные о величине процента стоимости проектных работ от стоимости строительства, учтенные в Нормативах цены строительства (НЦС) для соответствующего вида объекта; - данные о величине процента стоимости проектных работ от стоимости строительства по фактическим проектам, в т.ч. данные по стоимости договоров на разработку проектной документации на строительство, заключенных с победителями конкурсов на выполнение таких работ, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и других форм финансирования, указанных в пункте 2.1 настоящей Методики. Полученные данные по нескольким объектам-представителям сводятся Таблица 4.1
4.10. При формировании таблицы 4.1 необходимо соблюдать следующий принцип: при увеличении стоимости строительства объекта величина процента стоимости проектных работ от стоимости строительства должна снижаться. В случае если величина процента стоимости проектных работ от стоимости строительства, определенная по одной из вышеуказанных методик, не соответствует данному принципу, то такая величина в расчет не принимается. 4.11. В случае если отдельное значение норматива «a», рассчитанное как средняя величина согласно пункту4.9 Методики, не соответствует принципу, приведенному в пункте 4.10, в расчет принимается значение норматива «a», определяемое методом интерполяции для соответствующего значения стоимости строительства. 4.12. В случае, если одна либо нескольких из приведенных в пункте 4.9 методик не может быть применена для определения величины процента стоимости проектных работ от стоимости строительства по включаемому в сметный норматив объекту (в виду его функциональных, технических или иных особенностей), расчет величины норматива a производится на основании тех из приведенных в пункте 4.9 методик, которые могут быть применены для данного объекта. 4.13. При наличии данных по нескольким объектам-представителям 4.14. Стоимость строительства по объектам-представителям, принимаемую для расчета стоимостных показателей проектных работ, следует привести в уровень цен на 1января года разработки норматива для базового района (Московская область) путем применения индексов изменения сметной стоимости строительства, устанавливаемых Минстроем России. 4.15. Далее на основании рассчитанных нормативов «a» определяются стоимостные показатели проектных работдля каждого объекта-представителя
где
4.16. Данные расчета стоимостных показателей сводятся в таблицу, Таблица 4.2
4.17. Далее устанавливаются границы интервалов натурального показателя, для которых будут рассчитаны параметры цены проектных работ. Для объектов капитального строительства, для которых установлены 4.18. Величины стоимостных показателей для границ интервалов следует определять по интерполяции. 4.19. Минимальное значение натурального показателя устанавливается: - для объектов капитального строительства: исходя из данных о минимальной величине натурального показателя по фактическим проектам; - для линейных объектов: исходя из данных о трудоемкости минимальногообязательного объема работ, который необходимо выполнить вне зависимости от протяженности линейного объекта. При этом начальный интервал изменения натурального показателя приводится в таблице в виде «до Хmin», а параметр «в» принимается равным нулю. 4.20. Максимальное значение натурального показателя устанавливается исходя из данных о максимальной величине натурального показателя по фактическим проектам. 4.21. Данные расчета стоимостных показателей для границ интервалов сводятся в таблицу: Таблица 4.3
|