Выбор площадки под строительство промышленного предприятия

Выбор района и пункта строительства новых промышленных предприятий производится исходя из федеральных и региональных интересов, конкретных технико-экономических особенностей бизнес-плана и с учетом создания наилучших условий труда и жизни населения.

Для выбора площадки под строительство предприятия создается комиссия в составе представителей заказчика проекта, проектной и строительной организаций, мэрии города, местных органов санитарной инспекции и пожарного надзора.

Многообразие химических производств требует конкретного глубокого экономического анализа для каждого предприятия при их размещении.

При определении района и пункта строительства промышленного предприятия исходят из следующих принципов:

1. Первоочередное вовлечение в производство наиболее экономически выгодных природных ресурсов;

2. Развитие наиболее эффективных производственных связей районов и предприятий;

3. Недопустимость чрезмерной концентрации промышленности в крупных городах;

4. Содержание вредных веществ, выделяемых производством в окружающую среду не должно быть выше установленной предельно допустимой концентрации, а уровень шума не должен превышать допустимую норму;

5. Площадку под строительство следует выбирать на землях непригодных для сельскохозяйственного пользования или на сельхозугодиях худшего качества.

Размещение промышленных предприятий не допускается:

1. В зонах санитарной охраны источников водоснабжения;

2. В зонах охраны курортов, зеленых зон городов и поселков, заповедников, памятников культуры и архитектуры, находящихся под охраной государства;

3. На площадках залегания полезных ископаемых, в зонах горных разработок и оползней.

При оценке площадки должны быть соблюдены следующие условия:

1. Наличие сырьевой базы, которая позволит вырабатывать полуфабрикаты или готовые изделия;

2. Рельеф местности, удобный для строительства;

3. Наличие квалифицированной рабочей силы;

4. Близкое расположение удобных путей сообщения для доставки предприятию необходимых исходных и вспомогательных материалов и топлива, а также отправки полуфабрикатов и готовой продукции;

5. Возможность получения в достаточном количестве воды, годной для питья и производственных целей;

6. Возможность производственной кооперации с другими предприятиями (транспорт, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.);

7. Правильный выбор направления господствующих ветров (розы ветров) по отношению к населенному пункту;

8. Наличие дешевых местных строительных материалов;

9. Выбор места для спуска промышленных стоков;

10. Сбыт готовой продукции потребителям.

В заключение своей работы комиссия составляет акт о выборе площадки строительства, где дается краткая характеристика намечаемого к строительству предприятия (мощность и основные технико-экономические показатели производства). Далее следует описание рекомендуемой площадки, включающее ее координаты, рельеф, максимально допустимые нагрузки на грунт и т.д.

После выбора площадки строительства начинаются изыскательские работы и разрабатываются генеральный и ситуационный планы промышленного предприятия. Изыскательские работы проводятся в два этапа:

1. Общие – для технического проекта;

2. Детальные – для рабочего проектирования.

В задачи изысканий входят геодезические съемки площадки строительства и геодезические изыскания. Для этого снимается рельеф местности, изучается глубина залегания почвенных вод, допускаемые удельные нагрузки на грунт. Проводится изыскание водоносного слоя, определяется его дебет, делается анализ вод.