Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к рекомендациям по осуществлению

выбора способа формирования фонда

капитального ремонта

Образец

Приложение к протоколу №____

от «____» ________________2014г.

Р Е Е С Т Р

регистрации собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома №___ по

ул. ____________________, участвующих в общем собрании собственников

помещений дома в форме очного голосования

*заполняется в случае, если голосование осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к рекомендациям по осуществлению выбора способа формирования фон-да капитального ремонта

Образец

Приложение к протоколу

общего собрания № _____

от «_____» _________ 2014

РЕШЕНИЕ

для голосования в очной форме собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (населенный

пункт)_______________ ул.___________________, дом № _______

1. Собственник жилого (нежилого) помещения:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О./собственника помещений, сведения о представителе по доверенности (при наличии)

2. № помещения (квартиры) либо данные на нежилое помещение:

__________________________________________________

3. Документ о праве собственности на помещение:

______________________________________________________________

4. Общая площадь жилого (нежилого) помещения: __________ кв.м.

5. Количество голосов, принадлежащих собственнику жилого (нежилого) помещения:

___________________________кв. метров

Собственник жилого (нежилого) помещения

(или его представитель) ____________________ (____________________)

                                      (роспись)                                                      (расшифровка Ф.И.О.)

"_____" ____________ 2014 г.

Порядок заполнения на обороте.

Оборотная сторона решения собственника помещения

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ

Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящее пояснение относительно его заполнения.

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - знаком «Х», или «+», или «V».

Ваш голос по вопросам, поставленным на голосование, не будет признан действительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

§ Проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос

§ Не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование

§ Не указания сведений о собственнике (представителе собственника по доверенности)

§ Если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано собственником, на имя которого выдан бланк решения, или его представителем (по доверенности)

§ Если к решению собственника помещения не приложена доверенность (при участии в голосовании его представителя)

Сведения о представителе собственника помещения заполняются ТОЛЬКО в случае наличия у последнего доверенности, удостоверенной нотариально, либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает, или учится, .либо администрацией лечебного учреждения, в котором доверитель (собственник помещения) находится на стационарном излечении.  

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами с приложением печати этой организации.

Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения ВЫ можете получить у инициатора данного общего собрания собственников помещений.

Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов.

БЛАГОДАРЮ ЗА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ!

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к рекомендациям по осуществлению выбора способа формирования фон-да капитального ремонта

Образец

ПРОТОКОЛ № _____

внеочередного очной формы общего собрания собственников жилых (нежилых) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу:________________

_____________________________________                                 «____»____________2014 г.

       Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  

_______________________________________________________________________,

(данные лица, являющегося инициатором общего собрания)

являющегося собственником квартиры № ____ дома _____ по ул.___________________________ (заполняется в случае, если инициатором является собственник помещения многоквартирного дома).

Общее количество жилых помещений -  _________.

Общее количество нежилых помещений - _________.

Общая площадь помещений многоквартирного дома _________ кв. м., что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В голосовании приняли участие собственники __________ помещений МКД.

Из общего числа голосовавших:

______ жилых помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности гражданам (_________% от общего числа голосов);

________ жилых помещений (общая площадь _____ кв. м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "______________________________________________" (____% от общего числа голосов);

______ нежилых помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности гражданам и (или) юридическим лицам ( ______% от общего числа голосов);

______ нежилых помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "______________________________________________" ( ______% от общего числа голосов).

Итого:______ помещения общей площадью _________ кв.м (____% от общего числа голосов).

В отношении жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию "_______________________________________", голосовал ____________ действующий на основании  _____________________ от __________.

Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.

Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. _________________.(может быть выбрана счетная комиссия)

       2.Утверждение очной формы проведения общего собрания.

3. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ______________________________________________.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта дома №____ по ул. __________________________________________ (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).  

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на счете, специальном счете у регионального оператора).

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Определение источника и размера финансирования расходов по выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

8. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

9. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

10. Принятие решения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

11. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

12. Выбор уполномоченного лица на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимались в письменном виде при проведении голосования либо путем подсчета голосов.

Решения по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу:

Выступили:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

РЕШИЛИ:

Выбрать: председателем собрания __________________________________;

Секретарем собрания _____________________________________________. И (или)

Выбрать счетную комиссию в количестве ____ человек :

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(ФИО, собственник помещения)

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решения собственников помещений №№________________ признаны недействительными, их количество голосов ___________________(заполняется в случае, если голосование проводилось посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам поставленных на голосование).

Решение по первому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

2. По второму вопросу:

РЕШИЛИ:

Утвердить очную форму проведения общего собрания.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по второму вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

3. По третьему вопросу:

РЕШИЛИ:

Выбрать способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного:

- на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

- на специальном счете.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по третьему  вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов:

(указать способ формирования фонда капитального ремонта)

о формировании фонда капитального ремонта дома №__________ по
ул. ________________________________

 на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

специальном счете .

(нужное оставить).

4. По четвертому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете)

РЕШИЛИ:

Утвердить размера взноса собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. _____________________ в размере минимального размера взноса _______ рублей (в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт ________ рублей).

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по четвертому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

5. По пятому вопросу:

РЕШИЛИ:

Выбрать уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирного дома
_____________________________________________________________________,

(ФИО уполномоченного лица)

являющегося собственником жилого/нежилого помещения _______________________ дома №____ по ул. ____________________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»________% голосов; «Против»_______% голосов;«Воздержался»____% голосов

Решение по пятому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

6. По шестому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Определить владельцем специального счета:

- некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющее управление многоквартирным домом.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Принято решение: определить владельцем специального счета __________________

Решение по шестому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

7. По седьмому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Финансирование расходов по  выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета производится за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома №____ по
ул. _____________________ в размере ____________.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по седьмому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

8. По восьмому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив):

РЕШИЛИ:

Выбрать ________________________________________________________________(ФИО) ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (его паспортные данные)уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете,

ГОЛОСОВАЛИ:

За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по восьмому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

9. По девятому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ (указать виды работ из прилагаемого перечня):

Утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. __________________________:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку и замену коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) ремонт подъездов, в том числе усиление строительных конструкций;

9) проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по девятому  вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

10. По десятому вопросу(рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. _____________________________:

(сроки должны быть утверждены не позднее сроков, предусмотренных краевой прогрммой)

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по десятому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

11. По одиннадцатому  вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Определить следующую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома №____ по ул. _____________________:

_________________________________________________________________

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

По двенадцатому вопросу

РЕШИЛИ:

Выбрать ________________________________________________________________(ФИО) ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (его паспортные данные)уполномоченным лицом на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по двенадцатому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

ПРИЛОЖЕНИЯ к протоколу общего собрания:

1. реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ______-листах.

2. сообщение (уведомление) о проведении годового (внеочередного) общего собрания
 в очной форме  собственников помещений многоквартирного дома на _____ листах.

3. реестр регистрации собственников помещений многоквартирного дома на _______ листах.

4. решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников, признанные недействительными, в количестве _______.

5. доверенности представителей собственников помещений в количестве ________

6. иные документы, утвержденные общим собранием.

Инициатор общего собрания:

     _________________ / ____________________________________________

         (личная подпись):                                      (Ф.И.О. полностью)

Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов (Ф.И.О. полностью и личные подписи):

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

Председатель общего собрания       ____________________ /_____________________/

Секретарь общего собрания ____________________/______________________/

И (или) счетная комиссия .