Действие и расторжение договора

7.1.Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступает в силу с момента его регистрации и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

7.2. Расторжение договора в результате внесудебного одностороннего отказа одной из сторон договора возможно в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

7.3. Во всех иных случаях, прямо не предусмотренных действующим законодательством, расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами при подписании соглашения о расторжении договора.

7.4. В случае расторжения Договора Участник долевого строительства утрачивает право на получение Квартиры.

                                   8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, т.е. событиями чрезвычайного характера, возникшими после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными способами.

О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны уведомляют друг друга в письменной форме в двадцатидневный срок с момента наступления указанных обстоятельств. Факт наступления таких обстоятельств подтверждается уведомлением, справкой или иным документом компетентных органов.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия.

Заключительные положения

9.1. Стороны обязуются хранить в тайне конфиденциальную информацию, представленную каждой из Сторон в связи с настоящим Договором, не раскрывать и не разглашать факты и информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора.

       9.2. В отношении своих персональных данных Участник долевого строительства, в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на их обработку и предоставление Застройщиком третьим лицам в целях заключения и исполнения настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

      Участник долевого строительства выражает (дает) свое согласие на получение информационных сообщений от Застройщика на указанный им адрес электронной почты, мобильный телефон, а также путем использования «личного кабинета Участника долевого строительства» на сайте Застройщика.

      9.3. С момента поступления информационных сообщений и/или уведомлений на указанный им адрес электронной почты, мобильный телефон, либо в личном кабинете на сайте Застройщика, Участник долевого строительства считается извещенным.

       9.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров (при этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров). В случае если договоренность между Сторонами не будет достигнута, Стороны обращаются для их урегулирования к судебным органам в соответствии действующим законодательством.

9.5. Обо всех изменениях платежных и почтовых реквизитов Стороны обязаны извещать друг друга в течение 5 дней. Действия, совершенные по адресам и счетам, указанным в настоящем Договоре до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

9.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.7. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - для Участника долевого строительства, два экземпляра - для Застройщика, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию Договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1. Приложение № 1 – Перечень работ по внутренней отделке Квартиры

10.2. Приложение № 2 – График финансирования

10.3. Приложение № 3 – Расположение Квартиры в Многоквартирном доме

11.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Застройщик: ООО «КВС-Парнас»

<ТекстРеквизитовЗастройщик>

<БанковскиеРеквизиты>

11.2. Участник долевого строительства:

<ТекстРеквизитовДольщиков>.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

К Договору участия в долевом строительстве

№ <Номер> от <Дата>

Перечень

Работ по внутренней отделке Квартиры

1. Окраска потолков.
2. Выравнивание и оклейка стен обоями (комнаты, коридоры, кухня).
3. Устройство полов из ламината (кроме санузла).
4. Устройство плинтуса.
5. Устройство гидроизоляции пола в санузлах.
6. Облицовка керамической плиткой стен в санузлах.
7. Облицовка полов в санузлах керамической плиткой.
8. Установка ванны.
9. Установка унитаза с бачком санузле.
10. Установка раковины в ванной.
11. Установка смесителя для раковины.
12. Установка смесителя с душевой лейкой для ванны.
13. Установка поддона для душа с душевой лейкой (в квартирах тип 3Е).
14. Установка внутриквартирных деревянных дверей и входной металлической двери.
15. Установка наличников.
16. Установка оконных блоков, однокамерных металлопластиковых стеклопакетов с энергосберегающим покрытием.
17. Прокладка трубопроводов водоснабжения.
18. Установка радиаторов отопления.
19. Установка счетчика учета расхода электроэнергии.
20. Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды.
21. Установка узлов учета тепловой энергии.
22. Установка розеток, выключателей.
23. Внутренняя электрическая проводка.
24. Установка пожарной сигнализации (автономные извещатели).
25. Остекление лоджии/балкона (при наличии).

Стороны пришли к соглашению, что описание отделки, марка (производитель) материалов и изделий, включая сантехническое и иное оборудование, окна, двери, покрытия стен, потолка, напольное покрытие (далее – «материалы») являются примерными. Застройщик имеет право использовать как указанные материалы, так и сходные материалы. Использование сходных материалов не является недостатком, приводящим к ухудшению качества Квартиры, либо иным недостатком, делающим Квартиру непригодной для использования, и не является нарушением условий Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

К Договору участия в долевом строительстве

№ <Номер> от <Дата>

ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ

<ТаблицаГрафикПлатежей>

* - в случае, если на момент наступления даты исполнения обязательства по внесению платежа настоящий Договор по причинам, не зависящим от Застройщика, не будет зарегистрирован, дата платежа автоматически переносится на ближайший рабочий день, следующий за днем государственной регистрации Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН: