Что делать, если родственники лишили наследства?

Единственная возможность законными путями вернуть наследство – обратиться в суд. Даже если наследство уже открыто и распределено, можно попытаться восстановиться в правах. Новый суд, при наличии достаточной доказательной базы, аннулирует предыдущий раздел и признает выданные свидетельства права собственности на наследство недействительными.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Необходимые документы для получения наследства без завещания

Список документов включает в себя:

· заявление;

· свидетельство, подтверждающее смерть человека, наследником которого является заявитель (либо решение, принятое судом, что владелец наследуемого имущества признан умершим);

· выписка, полученная в центре предоставления государственных услуг, содержащая список людей, которые официально жили в одной квартире или доме с умершим;

· паспорт заявителя, претендующего на получение наследства.

Написать заявление о намерении вступления в наследование имущества без завещания может и представитель наследника. Тогда нужны будут документы, которые подтвердят его полномочия или представительство, имеющее законные основания (если это опекун и т.д.).

Если имелись наследники, которые отказались от вступления в наследство, то потребуется принести их нотариально заверенный отказ.

Все бумаги, с помощью которых можно подтвердить родственные или иные отношения с наследодателем, делающие заявителя участником той или иной очереди для получения наследства без завещания;

Для недвижимости, транспортных средств и иных требующих регистрации объектов имущества умершего нужно подтверждение собственности на данное имущество.

Предоставив все документы, наследник ждет их проверки нотариусом и в назначенный срок может явиться за готовым свидетельством, которое закрепляет его право на наследование имущества без завещания. При этом объекты недвижимости должны быть после получения этого документа перерегистрированы на нового владельца. Без этой процедуры право владения ими не будет официально закреплено.

Наследование по завещанию

По единогласному мнению, когда имеется завещание, процедура получения наследства заметно упрощается. В странах Европы и в США в большинстве случаев практически немыслима ситуация, когда гражданин умер, не оставив завещания. В России,по сравнению с другими странами, завещания составляются в разы реже. Умерший собственной волей определяет судьбу своего имущества – объём, доли, преемников.Все действия нотариуса подчиняются положениям завещания и соответствующим законам. Должны быть учтены все возможные нюансы.

Завещание - это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества.

При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма - то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Как правильно оформить завещание?

· Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

· Завещатель должен подписать завещание собственноручно.

· Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

· Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель. Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Сколько раз можно переписывать завещание, и какое будет считаться имеющим юридическую силу?

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Чтобы изменить завещание не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Бывают ситуации, когда гражданин лишён возможности обратиться к нотариусу за удостоверением завещания. Поэтому в порядке исключения законом предусмотрена возможность удостоверения завещания не нотариусом, а другими уполномоченными на то лицами. Такие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным.

Например, завещания граждан, находящихся на стационарном лечении в больницах, госпиталях, а также проживающих в домах для престарелых и инвалидов, могут быть удостоверены главными врачами или их заместителями; завещания военнослужащих, проходящих службу в местах, где нет нотариусов, могут удостоверяться командирами воинских частей; завещания граждан, находящихся на судах, плавающих под флагом РФ, удостоверяются капитанами этих судов; завещания осуждённых, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверяются начальниками мест лишения свободы.

Такое завещание уполномоченное лицо обязано направить нотариусу по месту жительства завещателя.

Может ли завещание быть признано недействительным?

Завещание может быть признано недействительным в нескольких случаях:

· по решению суда - по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием (так называемое оспоримое завещание);

· в случае ничтожности завещания.

Признание ничтожности завещания может быть обусловлено несоблюдением письменной формы завещания и правил его удостоверения - составление завещания в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, допускается исключительно для завещаний, совершённых в чрезвычайных обстоятельствах (в случаях, предусмотренных ст. 1129 ГК РФ). Завещание, совершённое в таких обстоятельствах, теряет силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью составить завещание в нотариальной или приравненной к ней форме.

Если в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, невыполнение этого условия также влечет за собой признание ничтожности завещания.

Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Следует учесть, что недействительность отдельных пунктов, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно полагать, что она была бы включена в завещание и при отсутствии «недействительных» распоряжений. Недействительность завещания не лишает наследников права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Нельзя завещать своё имущество братьям нашим меньшим — домашним животным.

Завещательный отказ

Представляет интерес норма закона о завещательном отказе. Завещательный отказ (или, по-другому, «легат») — это возложение завещателем в завещании на одного или нескольких наследников исполнения какой-либо обязанности имущественного характера в пользу других лиц (отказополучателей), то есть завещательный отказ — своего рода обременение наследства. Например, завещатель завещает свою квартиру сыну с условием, чтобы там могли постоянно проживать его мать и внуки. Таким образом, отказополучатели (мать и внуки) получают бессрочное право пользования этой квартирой.

Принятие наследства

Понятие принятия наследства имеет и два способа:

1. Фактически вступить во владение наследственным имуществом.Фактическое принятие наследства означает, что наследником оплачиваются все расходы на содержание (например, оплачивается квартплата), но при этом до надлежащего оформления распорядиться данным имуществом невозможно.

2. Подача заявления. В документе содержится согласие принять наследство и просьба выдать соответствующее свидетельство. Такой способ юристы считают лучшим, если сравнивать с предыдущим.

Каждый наследник заявляет о своих намерениях сам. Когда один человек уже принял имущество покойного, другой может только раздумывать об этом. А потом отказаться от наследства (например, если становится ясно, что всё равно имущество уйдёт за долги).

Нельзя принять только часть имущества. Например, есть квартира и есть солидный долг, накопленный по квартплате и аналогичным платежам. Приняв жильё, новый владелец обязан выплатить долги.Если умер заёмщик, взявший при жизни кредит в банке и не успевший его выплатить, то кредитор — банк — будет требовать невыплаченную сумму кредита с наследников в пределах суммы принятого ими имущества, оцениваемого по рыночным ценам на день открытия наследства.Однако, это правило не распространяется на обязательства, вытекающие из личностных отношений. Например, наследник, принявший наследство после лица, обязанного платить алименты, не должен погашать образовавшуюся задолженность по этим алиментам.

Наследство переходит к наследнику в том виде, в каком оно существовало на день открытия наследства. Если наследник принимает наследство, то считается, что наследственное имущество принадлежит ему со дня открытия наследства. На практике с момента открытия наследства до предъявления требований кредиторов нередко проходит длительное время.