Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях

8.1. Начало ремонтно-строительных работ в помещениях МКД в обязательном порядке должно быть согласовано с УК Жилого комплекса, и проведение таких работ является объектом постоянного технического надзора со стороны соответствующих сотрудников УК.

8.2. Собственники помещений, в которых проводятся ремонтно-строительные работы обязаны:

·соблюдать режим проведения шумовых, пыльных, сопровождающихся сильным запахом работ;

·поддерживать чистоту и порядок в лифтовых холлах и других местах общего пользования;

·разгружать и складировать стройматериалы и утилизировать строительный мусор без захламления и блокирования мест общего пользования;

·особо тщательно отслеживать соблюдение своими подрядчиками и строительными рабочими установленного для них пропускного режима, техники безопасности и противопожарной безопасности, а также общественного порядка на территории Жилого комплекса.

8.3. При проведении ремонтно-строительных работ запрещается:

·без согласования с УКоткрывать подъездные электрощиты;

·сливать строительные растворы, краску, масла, растворители и т.п. в канализацию;

·проводить газопламенные работы без предварительного получения разрешения на производство огневых работ от УК;

·нарушать имеющиеся пломбы и системы учета поставки коммунальных услуг без согласования с УК;

·осуществлять несанкционированный слив воды из системы отопления;

·использовать теплоноситель в системе отопления не по назначению;

·наглухо замуровывать стояки отопления, водоснабжения, канализации;

·обустраивать помещения ванных комнат, кухонь и туалетов, не обеспечивая доступа к запорной арматуре, приборам учета, стоякам и прочисткам;

·осуществлять несанкционированное подключение к общедомовым инженерным системам.

8.4. Перед проведением работ по замене остекления лоджий и окон, собственник должен согласовать их проведение с Управляющей компанией.

8.5. Для проведения работ по перепланировке и/или переоборудованию помещений, собственник помещений должен получить в установленном законодательством РФ порядке разрешение на выполнение таких работ и ознакомить с полученным разрешением руководителя УК.

8.6. Не допускается проведение в помещениях работ, связанных с выделением резкого и/или интенсивного запаха (краски, смолы, лаки и т.д.), в случае, если помещения не проветриваются или проведение таких работ невозможно без нарушения правил технической безопасности.

8.7. Вызвать представителя УК для подписания актов на скрытые работы по монтажу электропроводки и гидроизоляции мокрых зон.

8.8. Любой ущерб, нанесенный местам общего пользования или другим собственникам в результате проведения ремонтно-строительных, отделочных или иных работ в помещениях (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах, протечки и пр.), должны быть устранены за счет исполнителя таких работ, а в случае невозможности такого взыскания, за счет собственника помещения, в котором такие работы проводились.

8.9. Оформленное актом УК нарушение Правил является основанием для издания УК распоряжения о приостановке ремонтно-строительных работ в помещении на срок, необходимый для устранения указанных в акте нарушений и недостатков.

8.10. Все неиспользованные во время работ материалы должны быть вывезены за пределы придомовой территории. Запрещается использовать мусорные контейнеры для сброса отходов ремонтно-отделочных и иных работ, кроме случаев, когда на это есть разрешение УК.

8.11. Сварочные и пожароопасные работы в помещениях не могут проводиться без предварительного разрешения УК.

8.12. В случае если от иных домовладельцев в Жилом комплексе поступят любые обоснованные жалобы на вызывающее, оскорбительное поведение лиц, осуществляющих ремонтно-отделочные или иные работы в помещениях, УК вправе принять соответствующие меры вплоть до приостановки проведения таких работ до урегулирования ситуации с собственником помещений, где такие работы проводятся.

8.13. Запрещается самовольно, без согласования с УК, демонтировать, перемещать, закрывать и ремонтировать оборудование системы оповещения, системы пожарных гидрантов, либо допускать к ним лиц, не имеющих право на производство данного вида работ.

Погрузочно-разгрузочные и такелажные работы

9.1. Собственники помещений обязаны заблаговременно оформлять в Управляющей компании заявку на доступ исполнителей, осуществляющих услуги по перевозке. Перевозчики и исполнители погрузочно-разгрузочных работ допускаются на территорию и в МКД по согласованным с УК спискам, с прохождением процедуры получения СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОПУСКОВ.

9.2. Подвоз/вывоз крупногабаритных материалов и связанные с этим погрузочно-разгрузочные работы могут проводиться с 09:00 до 19:00 часов в определенных местах.

9.3. При вносе/выносе крупногабаритных предметов обязательным требованием является предохранение от повреждений пола и напольного покрытия лифтов, лифтовых холлов и коридоров, дверей и дверных проемов, а также защита дверных косяков, лифтовых дверей и кабин полиэтиленом, картоном, фанерой, другими доступными методами.

Перевозка (переноска) материалов, мебели должна производиться на лифтах, по коридорам, по лестницам, специально для этого предназначенным, и только по согласованию с УК.

9.4. Любой ущерб, нанесенный местам общего пользования в результате перемещения какого-либо личного имущества, вноса/выноса крупногабаритных и тяжелых предметов, должен быть устранен за счет исполнителя таких работ, а в случае невозможности такого взыскания, за счет соответствующего собственника помещения.

9.5. Ввоз (вывоз), внос (вынос) материальных ценностей на терр[ТД5] [*6] [*7] иторию и в МКД производиться по материальным пропускам, подписанным собственником помещения (доверенным лицом или письменно уполномоченным представителем подрядчика).

При непосредственном ввозе (вывозе), вносе (выносе) материальных ценностей передать оформленный материальный пропуск сотруднику охраны и предоставить материальные средства для сверки фактического наличия с указанными данными. В случае несоответствия фактического качества и наличия материальных средств с указанными в разовом пропуске, ввоз (вывоз), внос (вынос) материальных ценностей запрещается. В случае выявления фактов воровства сотрудники охраны задерживают подозреваемое лицо и вызывают сотрудников правоохранительных органов для проведения оперативных мероприятий.