Экономическая сущность и виды ренты.

Каждому фактору производства соответствует определенный вид дохода (труд – зарплата, капитал – процент, предпринимательство - прибыль). Доход с земли традиционно называется рентой.

Земельная рента - регулярно получаемый доход с земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

В современной экономической теории существует понятие экономической ренты как составной части дохода от любого другого фактора.

Экономическая рента - это разница между платой за ресурс и минимальной платой, необходимой для того, чтобы этот ресурс был предложен.

Абсолютная и дифференциальная земельная рента. Цена земли.

Абсолютная рента - это доход не только от фактора производства «земля», но и от любого другого фактора, предложение которого ограниченно.

Дифференциальная рента - дополнительный доход, получаемый за счет использования, более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей.

1.Дифференциальная рента I - источником являются труд на относительно лучших и средних по плодородности землях, а также различие местоположения земельных участков по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям, предприятиям и т.д.

2.Дифференциальная рента II – связана с искусственным земледелием, т.е. дополнительными капиталовложениями в некоторый участок земли, которые обеспечивают в дальнейшем получение добавочной прибыли.

Цена земли - цена купли–продажи земельного участка.

Pзем = (R / %с) *100, где Pзем - цена земли, R - рента, %с - ссудный процент.

Цена земли зависит от многих факторов:

- Размера земельного участка.

- Плодородия.

- Местоположения.

- Размера экономической ренты, которая определяется плодородием и местоположение участка.

- Ссудного процента. Землю имеет смысл покупать только тогда, когда она приносит ренту не меньше чем ссудный процент.