Составление локальной сметы базисно-индексным методом

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве

Составление сметной документации для определения сметной стоимости строительства объектов

Методические указания к практическим занятиям

и выполнению дипломной работы по курсу

 “Экономика отрасли” для студентов

специальности 270102

«Промышленное и гражданское строительство»

КАЗАНЬ

2012

Составитель: Л.Ш.Гимадиева

УДК 69.003.12

Составление сметной документации. Методические указания к практическим занятиям и выполнению дипломной работы по курсу “Экономика отрасли” для студентов специальности 270102/ Каз. гос. арх.-стр. универс.; Сост. Л.Ш.Гимадиева. Казань, 2012.— 34с.

В настоящих методических указаниях содержится краткий пояснительный материал по составлению сметной документации по определению сметной стоимости строительства. Методические указания раскрывают методику составления локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета.

Табл. 2 Библиогр. 26   

Рецензент

 Коммерческий директор

ООО Торгово-производственная компания «Интра»,

кандидат экономических наук                                        Абдулхаликов Р.М.

© Гимадиева Л.Ш., 2012

© КГАСУ, 2012

Состав экономической части дипломного проекта включает разработку следующих видов сметной документации:

1. Сводного сметного расчета стоимости строительства (форма №1);

2. Объектного сметного расчета (объектной сметы) (форма №3);

3. Локального сметного расчета (локальной сметы) (форма №4).

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

— исходные данные, разработанные студентами в архитектурной и конструктивных частях дипломной работы, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации, решения по организации и очередности строительства, пояснительные записки к проектным материалам;

— действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

— отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

— в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

— в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

— ресурсный;

— ресурсно-индексный;

— базисно-индексный;

— на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Составление локальной сметы базисно-индексным методом

Локальная смета составляется по форме 4 (приложение 1). Сметная стоимость строительно-монтажных работ, определяемая по локальной смете складывается из следующих элементов затрат:

С_смр = ПЗ + НР + СП ,                                         ( 1 )

где ПЗ —прямые затраты;

НР —накладные расходы;

СП—сметная прибыль.

Прямые затраты по смете определяются по формуле:

,                                              (2 )

где V_i — физический объем работ в натуральных показателях;

ЕР_i—единичная расценка.

В отдельных единичных расценках, такие расценки называются открытыми в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки. Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.

При составлении сметной документации стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:

— в первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

— во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Объемы работ рассчитываются в ведомости объемов работ (таблица 1).

Таблица 1

Ведомость объемов работ

В локальной смете производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств.

Таблица 2

Примерная номенклатура работ при составлении сметы

на строительные работы

Продолжение таблицы 2

Окончание таблицы 2

Порядок заполнения таблицы локальной сметы:

Базисно-индексный метод

(заполнение формы 4)

Графа 1 —проставляется порядковый номер работ и затрат.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов

Графа3 — заносится наименование работ и затрат, единица измерения, согласно исходным данным.

Графа4 — вводится количество (объем работ), согласно ведомости объемов работ.

Графа5 — числитель – вводится из графы «Прямые затраты» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

          — знаменатель – вводится из графы «Заработная плата рабочих-строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

Графа6 — числитель - вводится из графы «Всего эксплуатация машин» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

          — знаменатель - вводится из графы «Заработная плата машинистов» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения.

Графа7 — заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 5.

Графа8—заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 5.

Графа9—числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 6;

          — знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 6.

Графа10—числитель вводится из графы «Затраты труда рабочих строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

           — знаменатель заполняется путем умножения знаменателя графы 6 на коэффициент К, который принимают

К=0,0068 для всех строительно-монтажных работ, кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин;

К= 0,0076 для земляных работ, выполняемых с применением строительных машин.

Графа11 — числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 10;

            — знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 10.

После определения затрат по каждой работе, подводятся итоги прямых затрат по каждому разделу локальной сметы и в целом по смете по графам 7, 8, 9, 11.

Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться индексы:

— к статьям прямых затрат (по видам строительно-монтажных работ);

— к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение накладных расходов:

                       ,                                                  ( 3 )

Н_нр — норма накладных расходов, определяемая по МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (приложение  4);

З_с — средства на оплату труда рабочих основного производства (графа 8 локальной сметы); 

З_м — средства на оплату труда механизаторов (знаменатель графы 9).

Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение сметной прибыли:

                         ,                                             ( 4 )

Н_пс — норма сметной прибыли, определяемая по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (приложение 5).

Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость строительно-монтажных работ, которая записывается отдельной строкой «Итого прямых затрат с накладными расходами» в таблице локальной сметы.

Сумма сметной себестоимости и сметной прибыли составляет сметную стоимость СМР, которая записывается отдельной строкой «Итого сметная стоимость» в таблице локальной сметы в графу 7.

За итогом локальной сметы приводятся данные о нормативной трудоемкости и сметной заработной плате.

Нормативная трудоемкость — Т чел.-ч в локальной смете определяется по формуле:

Т = Т_с + Т_м + Т_нр ,                                                                   ( 5 )

где Т_с  — затраты труда рабочих-строителей, определяются по числителю графы  11 локальной сметы;

Т_м     — затраты труда рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 11 локальной сметы;

Т_нр —  нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов:

Т_нр  = НР ∙ К_{нр ,}                                                                                                                               ( 6 )

где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;

  К_нр  — коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда;     

  ( К = 0,0058).

Сметная заработная плата  в локальной смете определяется по формуле:

З = З_с + З_м + З_нр ,                                                                   ( 7 )

где З_с  — заработная плата рабочих-строителей, определяется в графе 8 локальной сметы;

З_м     — заработная плата рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 9 локальной сметы;

З_нр — заработная плата рабочих, учтенная в накладных расходах:

З_нр  = НР ∙ 0,051 _,                                                                                                                               ( 8 )

где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;

  0,051 — доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах.     

Ресурсно-индексный метод

(заполнение формы 5а)

Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов

Графа3 — заносится наименование работ и затрат, согласно данным ГЭСН.

Графа4 — заносится единица измерения.

Графа5 — заполняется согласно данным ГЭСН.

Графа6 — заполняется путем умножения графы 5 соответствующего вида работ на строительный объем работы.

(заполнение формы 5б)

Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов.

Графа3 — заносится наименование затрат, согласно формы 5а.

Графа4 — заносится единица измерения.

Графа5 — заполняется согласно данным формы 5а.

Графа6 — заносится стоимость согласно ТССЦ и ТСЭМ.

Графа 7 —  заполняется путем умножения графы 5 на графу 6.

Определение заработной платы машинистов производится путем суммирования заработной платы машинистов по видам машин (знаменатель графы 7).

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и смете в целом.

Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.

Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установленном порядке (аналогично при расчете стоимости базисно-индексным методом).