Основные факторы, влияющие на проектирование жилища

РАЗДЕЛ III ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Тема 1 Основные типы жилых зданий. Основные факторы, влияющие на проектирование жилища. Социальные требования к жилищу. Учёт природно-климатических условий

Основные типы жилых зданий

Современная типология жилых зданий отличается значительным разнообразием и имеет глубокие исторические корни. Она охватывает как традиционный опыт в создании жилья, так и разработки последних лет. Поскольку жилищное строительство – одна из самых динамичных сфер архитектурной практики, то процесс совершенствования и развития форм жилья происходит непрерывно. Само понятие «тип жилого дома» получило довольно широкое толкование. Это нашло отражение в разного рода классификациях жилых зданий, которые встречаются в литературе. Основанием для выделения типов жилых зданий служат самые различные свойства домов. Однако наиболее устойчивыми и распространенными признаками для определения типа дома считаются:

- этажность;

- вид коммуникаций, обеспечивающих доступ в жилые ячейки и связь с уровнем земли (коридоры, галереи, а также лестницы и лифты).

Отсюда возникает самое общее, принципиальное деление зданий по типам. Классификация жилых зданий приведена в таблице 1.

Таблица 1 – Классификация жилых зданий

По этажности	1-2		3-5		6-9		10-16		>16
	малоэтажные		средней этажности		многоэтажные
По типу внеквартирных распределительных коммуникаций (двор, холл, коридор, галерея)	усадебные
	блокированные (до 4-х этажей)
			секционные
			коридорные
			галерейные
			смешанной структуры
По другим (дополнитель-ным признакам)	для строительства в южных, северных и других климатических районах
	для строительства на рельефе
		многофункциональные
		шумозащищенные
Некоторые требования к оборудованию зданий
Число лифтов	нет	нет		1		2		3-4
Мусороудаление	нет	нет		да		да		да
Тип внеквартирной лестницы	нет	обычная		обычная		незадымляемая		незадымляемая

Что касается этажности, то различают две большие группы:

- безлифтовые (1-5 этажные) жилые дома;

- лифтовые (6-16 этажные и выше) жилые дома.

Внутри этих больших групп имеются более мелкие группы, отличающиеся устройством лестниц, числом лифтов и другими характеристиками.

В зависимости от вида внеквартирных коммуникаций жилые дома делятся на: усадебные (1-2 этажные); блокированные (1-4 этажные); секционные, коридорные, галерейные, смешанной структуры (с разной этажностью 3-5, 6-9, 9-16 и выше).

Принятая классификация жилых зданий по этажности не случайна. Она определяет наиболее целесообразное число этажей в каждой из названных групп домов с учетом условий проживания, требований к инженерному оборудованию и пожарной безопасности, а также по конструктивным и экономическим соображениям. Классификация жилых зданий показана на рисунке 1.

А. Секционный	Б. Коридорный	В. Галерейный
Г. Усадебный	Д. Блокированный	Е. Смешанной структуры

Рисунок 1 – Классификация жилых зданий

В частности, усадебный дом выше двух этажей неудобен в функциональном отношении, а его конструктивная основа существенно отличается от зданий другого типа. Если число этажей в доме превышает пять, то необходимо лифты: до девяти этажей – 1 лифт, с 10 до 16 – 2 лифта.

Границы групп зависят также от нормируемого вида внеквартирной лестницы:

- в зданиях выше 9 этажей она должна быть незадымляемой;

- к зданиям выше шестнадцати этажей предъявляют дополнительные конструктивные требования по устойчивости и прочности.

Под воздействием экономических факторов у нас учитываются главным образом верхний предел этажности в каждой группе.

Безлифтовые дома средней этажности – преобладают пятиэтажные допустимые по нормам, но малокомфортабельные.

В первой группе лифтовых (многоэтажных) домов (6-9 этажей) распространение получили только девятиэтажные, поскольку лифт в них используется максимально.

За рубежом таких тенденций не наблюдается, вследствие чего этажность жилой застройки более разнообразна.

Фактически каждый жилой дом обладает не одним, а суммой типологических признаков, которые могут встречаться в разных комбинациях. К указанным признакам часто добавляются еще и особенности объемно-планировочного решения (например, террасное построение объема, включение нежилых помещений, повышенная защищенность от неблагоприятных внешних воздействий), принадлежность к определенной конструктивной системе и т.д.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы (3-5 этажей) или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом (выше 5-ти этаже). Объемно-планировочный элемент, возникающий на основе одного такого узла, обычно называют секцией. Соединение нескольких секций дает многосекционный дом. Наряду с ним в застройке применяют и односекционные (так называемые точечные или башенные) здания.

Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур, хорошим технико-экономическим показателям и градостроительной маневренности.

В коридорных домах доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым, важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами. Этажность таких домов может быть любой (от 3 и выше).

При капиталистическом производстве (в эпоху становления) – коридорный тип домов применялся при строительстве дешевого жилья для рабочих. В 19 – начало 20 веков – этот тип встречается среди доходных домов (становится синонимом скученности и неудобства).

При поэтажном размещении коридора все квартиры неизбежно имеют одностороннюю ориентацию, становится невозможным сквозное проветривание.

Коридорная система планировки остается доминирующей в гостиницах и общежитиях.

Галерейный домпо коммуникационной структуре аналогичен коридорному. Различие между ними состоит в том, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остается открытой и получает естественное освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в сравнении с секционным и коридорным типом дома, ширине коридора, что снижает его теплотехнические качества.

В связи с этим основная зона его распространения – районы с теплым климатом.

В жилищном строительстве нередко применяют смешанные варианты коммуникационного обеспечения квартир, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем.

Дом усадебного типа предназначен главным образом для строительства в сельской местности и малых городах. Вход в него устраивается с уровня земли, что обеспечивает необходимую в этом случае связь с участком и придомовым хозяйственными помещениями. Размер участка 600-1200 кв.м. Он рассчитан на ведение развитого подсобного хозяйства одной семьей.

В блокированном доме каждая квартира, как и в предыдущем случае, имеет отдельный вход с уровня земли. В отличие от усадебного, блокированный дом может иметь до четырех этажей, если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые квартиры. Вход в верхние квартиры обеспечивается наружными лестницами. В связи с уменьшением приквартирных участков до 150-200 кв.м блокированные дома дают довольно высокую плотность застройки и пригодны для городского строительства.

Для многофункциональных жилых зданий характерно сочетание жилых этажей со встроенными или пристроенными учреждениями другого назначения. Дома такого типа могут быть любой этажности (купеческие дома, торговые дома, где первые этажи отводились под магазины).

В современной городской застройке можно встретить практически любые сочетания жилья с общественными учреждениями в структуре одного дома. Разнообразнее стала планировочная структура многофункциональных зданий. Проектируются и строятся дома с обслуживанием, а также многофункциональные жилые комплексы.

Специализированное жилище разнообразно по своему назначению. Сюда относятся:

- дома для престарелых, где развита структура бытового и медицинского обслуживания;

- жилье для временного проживания (общежития, дома гостиничного типа);

- интернаты;

- МЖК (молодежный жилищный кооператив), предназначенный для заселения молодыми семьями и располагающий определенными видами культурно-бытового обслуживания.

Основные факторы, влияющие на проектирование жилища