Инновации в строительном кластере

Тема 1. (Лекция 1)

-факторы инновационной активности в стройиндустрии;

-главные мировые тренды инновационного развития строительства;

-инновационные барьеры в мировой практике строительства.

Строительство и эксплуатация ЖКХ с технологической точки зрения — отрасли чрезвычайно консервативные и инерционные. Японцам, чтобы выбиться на передовые позиции в мире по стройматериалам и строительным технологиям, понадобилось принимать драконовские меры по минимально допустимому уровню вложений в НИОКР строительными корпорациями. Американские исследователи до сих пор сетуют, что национальная строительная индустрия в рейтинге инновационноактивных отраслей занимает одно из последних мест. Да что там говорить о современных экономиках, если знаменитая архитектурная революция I в. н. э. в Древнем Риме случилась только после большого пожара, когда «старый» Древний Рим был практически уничтожен.

Инерционность строительного кластера определяется несколькими факторами. Прежде всего, это длительное время эксплуатации зданий, в течение которого могут выявиться недостатки применяемой технологии. Могут пройти годы, прежде чем выяснятся недостатки технологии, вполне привлекательной с первого взгляда. В связи с этим строители крайне осторожны в выборе новых материалов или способов строительства. Вторая причина консерватизма — высокая ответственность строителей за результат, т.к. из-за применения несоответствующей технологии или ошибок в проектировании может возникнуть непосредственная опасность для жизни большого количества людей. Ну и наконец свой отпечаток накладывает длительная история технологического развития отрасли, сопоставимая с историей развития человечества, в ходе которой уже были опробованы различные материалы и технологии строительства и сложились «потребительские стереотипы».

Несмотря на консерватизм отрасли, в ней регулярно появляются нововведения, которые, не меняя радикально технологический уклад отрасли, обеспечивают снижение стоимости строительства и эксплуатации жилья, сокращение сроков строительства, повышение качества и комфортности проживания. Последние крупные изменения в отрасли были связаны с такими нововведениями, как:

– переход к каркасному и монолитному (и сборно-монолитному каркасному) домостроению, использование технологии несъемной опалубки;

– улучшение свойств бетона за счет различного рода добавок, улучшающих его конструкционные свойства. Параллельно происходит внедрение в строительство различных новых материалов типа поризованного кирпича, композиционных материалов и пластиков. Снижается материалоемкость производства;

– рост энерговооруженности труда и появление на стройплощадках мобильной спецтехники и инструмента (вплоть до робототехники в японском случае);

– вынесение за пределы стройплощадки максимума технологических операций (узлы и элементы здания подвозятся уже в готовом виде, строители, по сути, становятся монтажниками);

– комплексное решение вопросов энергосбережения в жилых зданиях, появление концепций «пассивного» и «активного» дома;

– увеличение роли централизованных систем теплоснабжения с преобладанием когенерационных источников (с совместной выработкой и электро- и тепловой энергии) — ТЭЦ и мини-ТЭЦ, постепенный рост выработки энергии от альтернативных источников;

– появление идеологий «умного» и «зеленого» дома. Внедрение эффективных способов утилизации мусора и очистки сточных вод (центрифугальные и мембранные технологии).

Все современные технологические решения, применяемые в мире, достаточно хорошо известны отечественным строителям и производителям стройматериалов. Многие из них имеют возможность закупить и при необходимости уже сегодня используют самое современное оборудование и строительные материалы. Непреодолимого отставания России от мировых лидеров в этой отрасли нет. Ограничителями применения новых технологий (помимо общей инерционности отрасли) являются организационно-управленческие барьеры:

· Внеэкономические механизмы конкуренции между строительными компаниями при распределении подрядов и землеотводов.

· Сложившаяся и нарастающая олигополия крупных домостроительных компаний на локальных рынках.

· Обремененность существующих строительных компаний крупными ДСК, привязанными к устаревшим индустриальным технологиям массового многоэтажного панельного строительства.

· Отсутствие на рынке квалифицированного потребителя строительных услуг, сопоставимого по масштабу с организациями строительного комплекса.

· Недостатки технического регулирования, не обеспечивающего установления строительных нормативов, требующих применения современных технологий.

· Отсутствие целенаправленной госполитики по стимулированию развития и внедрения инновационных технологий в строительство.

Что можно предпринять для снятия этих барьеров и ускорения реализации такой важной национальной задачи, как обеспечение россиян комфортным и доступным по цене жильем? Разумеется, необходимы решительные действия по борьбе с коррупцией и монополизмом в этой отрасли. Однако, помимо этих общеполезных мер, следует сделать акцент на нескольких специфичных для отрасли направлениях, развитие которых позволит одновременно и комплексно решить ряд как технологических, так и социальных проблем.

Спецификой любого строительного рынка с точки зрения продвижения на нем инновационных решений является ярко выраженная консервативность потребителей, обусловленная длительным циклом эксплуатации и высокими капитальными затратами на единицу, а также существенная фрагментированность рынка.

Специфическими особенностями российского рынка являются:

• малая доля квалифицированного спроса и ограниченное влияние спроса на качество предложения в силу отчуждения потребителей от формирования требований к объектам;

• недостаток у конечных потребителей мотивации к запросу на применение инновационных решений;

• ненасыщенный «рынок продавца» в столичных городах и низкая платежеспособность покупателей за их пределами;

• медленно сменяемая ориентация государства на насыщение рынка низкокачественным жильем — наследие попыток добиться реализации лозунга «доступного жилья»;

• малый опыт использования инновационных материалов и технологий.

Главным препятствием к распространению инновационных решений на строительном рынке является их невостребованность. Специфика строительства в целом и российская в частности заставляют дать неоптимистичный прогноз: использование инновационных решений будет медленно нарастать эволюционным путем по мере насыщения и качественного преобразования рынка.

Особенность частных пилотных проектов в России в том, что в их создании совершенно не принимает участие государство. В то время как в странах Европы пилоты обычно имеют субсидии из государственной казны. Так, например, в 1991 году немецкий профессор Вольфанг Файст на строительство первого в мире пассивного дома (потребление тепловой энергии не более 15 кВт на один квадратный метр в год) получил государственную дотацию в размере 25% от стоимости строительства. Технология оправдала себя, и через 20 лет в Германии и Австрии такие здания стали мейнстримом — их построено более 20 тысяч. В России пилотные проекты возводят либо производители инновационных материалов, либо крупные землевладельцы, стремящиеся получить для своего проекта дополнительную рекламу.

Пилотные проекты открывают новую страницу в области энергоэффективного строительства в России. Однако вряд ли можно ожидать массового перехода на ≪зеленые≫ технологии уже завтра. Сегодня лишь некоторые из них экономически оправданны (допустим, утепление домов или солнечные коллекторы).

Большинство технологий окупаются в среднем за десять лет, что для России весьма долго. Для массового сегмента такое удорожание строительства может быть критическим. Впрочем, общий тренд на повышение энергоэффективности очевиден, и потребители, без сомнения, будут все чаще применять новые технологии. Тем более что это становится модным, а государство через повышение тарифов на энергоносители и цен на присоединение к сетям такое строительство ≪стимулирует≫.

Энергоэффективные дома Green Balance и Natural Balance (Rockwool)