Строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Статья 47.Инженерные изыскания для подготовки проектной документации,

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации,

строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной

документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в

соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих

инженерных изысканий.

4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства,

реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться

строительство, реконструкция объектов капитального строительства

материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений,

принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий

материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и

конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных

инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и

отражающий сведения о задачах инженерных изысканий,

Статья 48.Архитектурно-строительное проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной

документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся,

реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы

в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-

технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения

строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального

ремонта

В случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным

предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку

проектной документации, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком, лицом,

ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, застройщик,

технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный

оператор обязаны предоставить таким индивидуальному предпринимателю или юридическому

лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной

документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором подряда

на подготовку проектной документации должно быть предусмотрено задание на выполнение

инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта

капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического

присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика

или технического заказчика

!!!!! 12. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением

проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного

проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального

строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии

с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения,

перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства,

их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей

для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

Статья 48.2.Проектная документация повторного использования и модифицированная

проектная документация

1. Проектной документацией повторного использования признается проектная документация

объекта капитального строительства, которая получила положительное заключение экспертизы

проектной документации и может быть использована при подготовке проектной документации

для строительства аналогичного по назначению и проектной мощности объекта капитального

Статья 49.Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий,

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных

изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе,

за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза

проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме

государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический

заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных

изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением

случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов

капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки

такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Статья 51.Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает

соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным

регламентомприосуществлении строительства, реконструкции

объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования

к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям,

установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при

осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость

размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с

разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями,

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту

нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей

статьи и другими федеральными законами.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для

целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на

земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального

строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного

использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения

не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не

превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные

градостроительным регламентом;

Статья 52.Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта

капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их

капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и

принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте

объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком,

лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее

также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными

предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых

организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального

строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству,

реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам

обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).

Статья 53.Строительный контроль

1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции,

капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия

выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам

инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального

строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на

строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию

земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным

законодательством Российской Федерации.

2. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

Статья 55.Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который

удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в

полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией,

а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства

требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным

на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного

плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае

строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту

межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным

законодательством Российской Федерации.

Статья 55.3.Виды саморегулируемых организаций

Допускается приобретение некоммерческими организациями статуса саморегулируемых

организаций следующих видов:

1) саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные

изыскания;

2) саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих

подготовку проектной документации;

3) саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих

строительство.