Характеристика природных категорий сложности для всех видов работ

I категория.	Местность с уклонами до 2-х градусов открытая, с небольшим количеством мелких лощин, западин, бугров
II категория.	а) Местность с уклонами до 2-х градусов: заросшая редким лесом или кустарником; открытая речная пойма, местами заболоченная, с небольшим количеством западин, стариц и рукавов; открытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; открытое легкопроходимое болото;
	б) местность с уклонами 2-5 градусов открытая, с небольшим количеством лощин, западин, бугров
III категория.	а) Местность с уклонами до 5-ти градусов: заросшая средней густоты лесом или кустарником; открытые участки орошаемых земель с развитой ирригационно-дорожной сетью (рисовые системы) или полузакрытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; территории, занятые садами и виноградниками; открытая заболоченная речная пойма с большим количеством стариц, проток, рукавов; полузакрытое легкопроходимое болото или открытое болото средней проходимости, заросшее лесом, кустарником;
	б) тундра с крупными несложными формами рельефа, местами заболоченная;
	в) бугристые пески, закрепленные травянистой растительностью;
	г) местность с уклонами 5-8 градусов открытая, всхолмленная, сильно пересеченная балками и оврагами, или с мелкими формами рельефа
IVкатегория.	а) Местность с уклонами до 5-ти градусов: заросшая густым лесом с кустарником; заросшие высокостебельной растительностью орошаемые земли с развитой ирригационно-дорожной сетью; сады и виноградники с оросительной (осушительной) сетью; речная пойма, частично заросшая, с большим количеством проток, рукавов, стариц; открытое труднопроходимое болото; таежная местность;
	б) озерная тундра с мелкохолмистым рельефом или заболоченная тундра;
	в) бугристые пески, покрытые кустарниковой растительностью или частично залесенные;
	г) местность с уклонами 8-15 градусов открытая, с мелкими формами рельефа
Продолжение таблицы 4.1
Vкатегория.	а) Местность с уклонами 5-10 градусов: заросшая лесом или кустарником; занятая садами, виноградниками; не закрепленные растительностью пески со сложным рельефом;
	б) таежная заболоченная местность с буреломом;
	в) труднопроходимое болото, полностью заросшее;
	г) озерная заболоченная тундра с мелкохолмистым рельефом;
	д) участки местности с уклонами 5-8 градусов с нарушенным рельефом;
	е) местность с уклонами свыше 15 градусов открытая, со сложными формами рельефа

За пользование данными из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов взимается вознаграждение в соответствии с гражданским законодательством (п. 4, ст. 9 ФЗ от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»)[7].

Находящиеся в фондах материалы и данные, предоставляются заявителю после заключения лицензионного договора.

Для нашей работы минимальная стоимость координат пунктов государственной геодезической сети 3 - 4 классов (участок за границами поселений) составит: прямоугольные координаты 4-х пунктов по 605 рублей (пункт 14.2.3 Приказа Роскартографии от 30 августа 2007 года № 104-ПР) = 2042 руб. НДС включен[14].

Приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343установлен порядок взимания и размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, для физических и юридических лиц, который зависит от вида запрашиваемого документа (кадастровая выписка, кадастровый паспорт, КПТ, копия документа) и способа предоставления (бумажный или электронный документ)[12].

Кадастровая выписка для юридического лица обойдется в 1200 руб. НДС включен[3].

Также целесообразно проинформировать Заказчика, что за государственную регистрацию договора аренды, предметом которого является земельный участок не сельскохозяйственного назначения, обойдется ему в 15000 рублей.

Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода

При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:

- составление выписки из каталога координат пунктов триангуляции, необходимых для привязки;

- разработка проекта проложения ходов;

- организация полевых работ, рекогносцировка местности по трассе проложения теодолитного хода;

- выбор места постановки точек и их закрепление;

- выполнение полевых измерений;

- камеральная обработка полевых измерений;

- вычисление координат точек и составление каталога координат[20].

При расчете сметной стоимости работ по проложению теодолитного хода единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км хода (см. табл. 4.2).

Таблица 4.2

Ц₁ = (a * К₂ + в * К₁ * Х),

где Ц₁ - стоимость работ на проложение теодолитного хода с 8 точками стояния на 1 км по 1 земельному участку;

Х - длина теодолитного хода, км.

Полагая, что протяженность границы земельного участка совпадает с длиной теодолитного ходаопределяем количество точек стояния на 1 км по хода = количество точек стояния - 93 / протяженность границы земельного участка (L) – 11,6 км = 93/11,6 = 8.

К₁ = 1 + 0,08 * (n - 3) = 1 + 0,08 * (8- 3) = 1,4

где n - количество точек стояния на 1 км хода.

Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в объеме более 15 км. При длине теодолитного хода менее 15 км в показатель "а" вводится коэффициент:

К₂ = 1,0 - 0,04 * (15 - L) = 1,0 - 0,04 * (15 – 11,6) = 0,864

где L - протяженность ходов, км.

Стоимость (Ц₁) работ на проложение теодолитного хода составит:

Ц₁ = 1276 * 0,864 + 293 * 1,4 * 11,6 = 5860,78 (руб.).

Расчет стоимости работ по выполнению горизонтальной съемки

При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:

- подбор юридической, технической, проектной документации и планово-картографических материалов по границам и площади земельных участков, анализ и изучение документов;

- организация полевых работ, рекогносцировка местности, выбор места постановки точек и закрепление их на местности;

- полевые измерения и камеральная обработка полученных данных;

- составление каталога координат;

- съемка ситуации, камеральная обработка и составление плана[20].

При расчете сметной стоимости проведения горизонтальной съемки земельного участка единицей измерения является "а" - земельный участок, "в" - 1 га территории (см. табл. 4.3).

Таблица 4.3

Ц₂ = (а *К₄ + в * К₃ *Х), Х – площадь съемки, га.

где Ц₂ - стоимость работ по проведению горизонтальной съемки земельного участка.

Цены рассчитаны на выполнение съемки в масштабе 1:10000. При иных масштабах к показателю "в" применяется коэффициент K₃: 2,1 - при М 1:500; 1,9 - при М 1:1000; 1,6 - при М 1:2000; 1,3 - при М 1:5000; 0,60 - при М 1:25000.

К₃ = 1,6

Цены рассчитаны на выполнение съемки в объемах более нормативной площади, при площади менее нормативной в показатель "а" вводится понижающий коэффициент К₄, рассчитываемый в соответствии с нижеприведенной таблицей 4.4.

Таблица 4.4

где "n" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь съемки, га.

К₄ = 1

Стоимость работ по выполнению горизонтальной съемки земельного участка составит:

Ц₂ = (151 * 1 + 13 * 1,6* 101,52) = 2262,62 (руб.).

Составление и вычерчивание плана границ земельного участка

При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:

- нанесение и вычерчивание внешних границ земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

- оформление смежеств;

- зарамочное оформление;

- исправление замечаний [20].

При расчете сметной стоимости работ по изготовлению карты (плана) земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 тыс. га (см. табл. 4.5).

Таблица 4.5

Ц₃ = (а * К₅ + в * Х), Х – площадь съемки, тыс. га.

где Ц₃ - стоимость работ по изготовлению карты (плана) одного земельного участка площадью 1 тыс. га и более.

При площади земельного участка менее 1 тыс. га в показатель "а" для расчетов вводится коэффициент:

К₅ = 1,0 - 0,45 * (2 - р) = 1,0 - 0,45 * (2 - 0,10152) = 0,146

где: (р - площадь земельного участка, тыс. га).

Стоимость работ (Ц3) по составлению и вычерчиванию карты (плана) составит:

Ц₃ = 355 * 0,146 + 22 * 101.52 = 2285,27 (руб.).