СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ПЕТРОПАВЛОВСКА-КАМЧАТСКОГО.

Областной центр – г.Петропавловск-Камчатский - расположен на юго-востоке полуострова Камчатка на северо-восточном побережье Авачинской губы, имеющей выход в Тихий океан и знаменитой своими размерами и удобством для стоянки флота. Климат Петропавловска-Камчатского определяется положением его в юго-восточной части полуострова. В городе мягкая и снежная зима, затяжная и холодная весна, прохладное и короткое лето, не очень продолжительная относительно теплая и сухая осень. Особенностью климата являются резкие перепады давления в течение года (особенно в осенне-зимний период). Средняя годовая температура воздуха - 2,1°С.

Географическое месторасположение города связано с преобладанием следующих видов промышленности: рыбной, судоремонтной и морского транспорта. Поэтому город располагается вдоль береговой линии Авачинской губы от бухты Моховая до бухты Раковая. За годы существования города в нем сложилась многоотраслевая структура промышленности, производящая две трети продукции области. Основное развитие получили предприятия, связанные с морем. Кроме ведущей рыбодобывающих организации - это торговый и рыбный порты, судоремонтные и морские транспортные организации. В городе сосредоточено более 80 % энергетических мощностей области.

До недавнего времени город разделялся на два района: «Ленинский» и «Октябрьский», но в настоящие время это разделение утратило свою силу. В обиходе среди жителей Петропавловска – Камчатского принято иное районирование города, т.к. общепринятое районирование используется в описании местоположения объекта оценки и в описании рынка жилой недвижимости приведем его в таблице № 6.

Таблица .№6.

       В связи с тем, что стоимость жилья некоторых граничащих друг с другом районов практически одинакова, мы посчитали целесообразным для целей анализа объединить эти районы. Например: 10км, Авангард, Стройгородок - объединены в один район.

      Прежде чем перейти к анализу стоимости жилья по районам, считаем необходимым познакомить читателя с динамикой развития рынка недвижимости города Петропавловска-Камчатска, по данным Камчатского областного комитета государственной статистики за период с 1996г. по 2003 г. (Данные за 2004 год Камчатоблстатом будет обработана и представлена в III квартале текущего года). Информация представлена в виде диаграмм для большей наглядности и дает полное представление о строительстве и вводе в действие жилых домов на территории Камчатской области за указанный выше период.

Информация Камчатского областного комитета государственной статистики