Студопедия
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
|
Описание объекта ОЦЕНКИ, оцениваемЫХ ПРАВ И ОКРУЖЕНИЯ.
Оцениваемые права (Таблица 1).
| Вид права:
| Право собственности
| | Существующие ограничения (обременения) права:
| Не зарегистрировано
| | Инвентарный номер объекта:
| 6969
| | Свидетельство о государственной регистрации права:
| Серия 41 КО № 011111 от 11.06.2002 г.
| | Иные документы, подтверждающие право собственности
| Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.05.2002 г.
| | Дата регистрации:
| 15.05.2002 г.
| Описание месторасположения объекта оценки (Таблица 2).
| Адрес (местоположение) объекта:
| г.Петропавловск-Камчатский, ул. Ивановская дом 99, кв.99
| | Место нахождения объекта оценки:
| Центр города.
| | Престижность и привлекательность района
| Привлекательный
| | Транспортная доступность
| 2 мин. общественным транспортом до делового и торгового центра города
| | Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
| Хорошая
| | Расстояние от остановок общественного транспорта:
| В пределах 100 м
| | Расстояние от основных магистралей города:
| В пределах 100 м
| | Типичное окружение
| Жилые здания
| | Основной тип застройки
| Плотная с разрывами
| | Основной тип зданий
| 4-х этажные блочные
| | Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
| Промышленные и продовольственные магазины, торговая база, парикмахерские, аптеки, медицинские учреждения кинотеатр, рестораны, косметический салон
| | Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
| Район с отлично развитой инфраструктурой
| | Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
| Не обнаружены
| | Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)
| Удовлетворительное
| | Дополнительная существенная информация
| Местоположение объекта на карте города приведено ниже на Рис.1.
|
 
Рис 1. Местоположение объекта оценки на карте города.
Общая характеристика здания, в котором расположена оцениваемая квартира(Таблица 3.)
| Показатель
| Описание или характеристика показателя
| | Тип здания
| Многоквартирный многоподъездный блочный дом
| | Год постройки
| 1966
| | Материал наружных стен
| Крупноблочные
| | Состояние здания (субъективная оценка)
| Удовлетворительное
| | Техническое обеспечение здания
| Холодное водоснабжение, электроснабжение, центральное отопление, канализация и т.п.
| | Количество этажей в здании
| 4
| | Состояние подъезда (субъективная оценка)
| Удовлетворительное
| | Дополнительная существенная информация
| Снос или реконструкция дома с отселением не предполагается
|  
Фото 1. Фасад дома. Фото 2. Торцевая стена со стороны улицы.
 
Фото 3. Состояние подъезда дома. Фото 4. Вид на лестничную клетку кв. 56.
Характеристика объекта оценки (Таблица 4)
| Показатель
| Описание или характеристика показателя
| | Этаж расположения
| 2
| | Планировка
| Старая («хрущевка»)
| | Площадь, кв. м: общая / жилая
| 44,2 / 29,2
| | Кол-во комнат
| 2 комнаты
| | Площадь кухни, кв. м
| 6,2
| | Санузел
| Смежный
| | Высота потолков, м
| 2,50
| | Лоджия (балкон)
| Есть
| | Вид из окон
| Двор
| | Слаботочное обеспечение
| ТВ-антенна, телефон
| | Дополнительные системы безопасности
| Металлическая дверь на входе в квартиру
| | Отделка квартиры
| Стандартная
| | Состояние объекта (субъективная оценка)
| Удовлетворительное
| | Особенности планировки, данные о перепланировке
| Не угловая. Перепланировка не производилась.
|
Характеристика конструктивных элементов (Таблица 5).
| Элементы
| Описание
| Состояние
| | Полы
| Дощатые
| Стирание в ходовых местах
| | Стены
| Обои, масляная окраска
| Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами
| | Потолок
| побелка
| Волосные трещины и сколы местами
| | Окна
| Однокамерные стеклопакеты деревянные
| Состояние хорошее. Замечаний нет.
| | Дверь
| Двери деревянные щитовые декоративные
| Состояние хорошее. Замечаний нет.
| | Сантехника
| ванная, раковина, смесители - отечественные
| Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры;
| | Центральное отопление
| радиаторы – отечественные чугунные
| Состояние удовлетворительное, производилась промывка радиаторов отопления, следов протечек нет.
| | Водопровод
| трубы металлопластиковые
| Замечаний нет
| | Канализация
| трубы пластиковые – отечественные
| Ослабление мест присоединения приборов
| | Электрооборудование
| проводка внутренняя, приборы отечественные
| Ослабление закреплений приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.)
|  
Фото 5. Состояние стен квартиры. Фото 6. Состояние стен квартиры
 
Фото 7. Состояние потолков. Фото 8. Состояние оконных проемов.
 
Фото 9. Состояние калориферов отопления. Фото 10. Состояние системы водоснабжения.
|
