Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей

Последствия неисполнения обязанностей покупателем:

• продавец имеет право отказаться от исполнения до­говора в случае, если покупатель отказывается от приня­тия товара;

• в случае задержки оплаты продавец имеет право тре­бовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом:

• покупатель вправе требовать передачи товара, а в слу­чае отказа продавца передать товар — отказаться от испол­нения договора;

• в случае передачи товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения по­купной цены товара либо расторжения договора, за ис­ключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами третьих лиц;

• в случае отказа продавца от передачи документов, со­путствующих товару, покупатель вправе отказаться от дого­вора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

• если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара либо отказаться от переданного товара и его опла­ты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы);

• при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были оговорены) покупатель по сво­ему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;

• при обнаружении в товаре существенных недостат­ков (недостатков, которые не позволяют использовать то­вар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по сво­ему выбору отказаться от исполнения договора купли-про­дажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору;

• в случае нарушения условия договора о комплектно­сти товара покупатель вправе потребовать от продавца со­размерного уменьшения цены товара или доукомплекто­вания товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уп­лаченной суммы.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи — это договор, по которому продавец, осуществляющий предприниматель­скую деятельность по продаже товаров в розницу, обязу­ется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использова­ния, не связанного с предпринимательской деятельно­стью (п. 1 ст. 462 ГК).

По своей правовой природе договор розничной купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, воз­мездным, публичным, договором присоединения.

К договору розничной купли-продажи применяются: специальные нормы о розничной купле-продаже ГК, об­щие нормы о договоре купли-продажи ГК, нормы Закона Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О защите прав пот­ребителей», если в роли покупателя выступает гражданин.

Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель. Продавцом является юридическое лицо или гражданин-предприниматель. Покупателями могут быть как граждане, так и юридические лица.

Существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условия о предмете (наименование и коли­чество товара) и цене.

Предметом договора розничной купли-продажи являются товары, продаваемые в розницу и предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. По­становлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2004 г. № 384 утверждены Правила осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общест­венного питания. Цена договора определяется продавцом в публичной оферте.

Форма договора. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме, а также путем совершения конклюдентных действий (напри­мер, продажа товаров с использованием автоматов). Дого­вор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупа­телю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя

10

указанных документов не лишает его возможности ссы­латься на свидетельские показания в подтверждение за­ключения договора и его условий (ст. 463 Г К).

Права покупателя по договору розничной купли-про­дажи при продаже товара ненадлежащего качества:

• потребовать замены недоброкачественного товара то­варом надлежащего качества;

• потребовать соразмерного уменьшения покупной

цены;

• потребовать незамедлительного безвозмездного уст­ранения недостатков товара;

• потребовать возмещения расходов по устранению не­достатков товара;

• отказаться от исполнения договора и потребовать воз­врата уплаченной за товар денежной суммы. В этом случае покупатель должен вернуть недоброкачественный товар, а продавец обязан вернуть уплаченную за товар сумму, не удерживая из нее сумму, на которую изменилась цена товара с момента его передачи покупателю.

Закон «О защите прав потребителей» предусматрива­ет дополнительные гарантии покупателям — физическим лицам.

Разновидности розничной купли-продажи:

• продажа товаров по образцам;

• продажа товаров с условием их доставки;

• продажа товаров с использованием автоматов.