Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Ответы на экзаменационные вопросы

Минск

«ТетраСистемс» 2006

УДК 347(075.8) ББК 67.404я73 Б81

Автор

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского

и государственного права Минского института управления

Н.Л. Бондаренко

Рецензент

кандидат юридических наук, доцент, зав. кафедрой права

Института парламентаризма и предпринимательства

Е.А. Зорченко

Бондаренко, Н.Л.

Б 81 Гражданское право. Особенная часть: ответы на экза-менац. вопр. / Н.Л. Бондаренко. - Мн.: ТетраСистемс, 2006.- 152 с.

ISBN 985-470-421-1.

Кратко излагаются ответы на вопросы типовой учебной программы по гражданскому праву Республики Беларусь (Особенная часть).

Предназначено для студентов, преподавателей высших и средних специальных учебных заведений, а также для тех, кто интересуется гражданским законодательством.

УДК 347(075.8) ББК 67.404я73

ISBN 985-470-421-1

> Бондаренко Н.Л., 2006

» Оформление. НТООО "ТетраСистемс", 2006

ПРЕДИСЛОВИЕ

В данной книге излагаются ответы на экзаменационные

вопросы по теме «Гражданское право Республики

Беларусь. Особенная часть», которая является

продолжением издания «Гражданское право. Общая часть.

Ответы на экзаменационные вопросы» Н.Л. Бондаренко

(«ТетраСистемс», Минск, 2006 г.).

В обоих изданиях использована сквозная нумерация тем

в соответствии с типовой программой по предмету

«Гражданское право», поэтому нумерация тем

настоящего издания продолжает предыдущую и начинается

с темы 31.

Настоящее издание входит в серию учебных пособий,

предназначенных для подготовки к экзаменам

по юридическим дисциплинам.

Данные пособия, безусловно, не могут заменить собой

учебники по юридическим наукам. Их цель иная -

в учебных пособиях серии ставилась задача

прежде всего дать студентам возможность закрепить

эффективно и быстро базовые знания учебных курсов.

Соответственно материал пособий дается в кратком,

концентрированном виде, доступном изложении

и отражает все основополагающие вопросы типовых

программ по каждой отрасли права.

Как дополнения к учебникам пособия могут быть

полезны и в.самом учебном процессе, так как, по сути,

содержат справочные сведения об основных понятиях

отраслей права, их признаках и особенностях.

Данные пособия студенты могут использовать для контроля степени усвоения фундаментальных знаний соответствующих учебных курсов, систематизации изученного материала, что необходимо как для успешного ответа на экзамене, так и в ежедневной учебе.

СЕРИЯ

«Ответы на экзаменационные вопросы»

Гражданское право. Общая часть Ш Гражданское право. Особенная часть

Гражданский процесс Основы права Финансовое право Хозяйственное право Трудовое право Семейное право Жилищное право Земельное право Уголовное право Уголовный процесс Международное публичное право Международное частное право Римское право

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Тема 31. Купля-продажа. Мена

/. Понятие и виды договора купли-продажи.

2. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи.

3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

4. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей.

5. Договор розничной купли-продажи.

6. Договор продажи недвижимости.

7. Договор продажи предприятия.

8. Договор мены.

Понятие и виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оператив­ное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 424 ГК).

По своей правовой природе договор купли-продажи яв­ляется:

• консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным' усло­виям;

• двусторонним — субъективные права и обязанности

возникают у обеих сторон;

• возмездным — передача имущества по договору куп­ли-продажи осуществляется на возмездной основе.

Согласно ст. 402 ГК существенными являются: 1) условия о пред^ мете договора; 2) условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида; 3) все те условия, относи­тельно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Виды договора купли-продажи:

• розничная купля-продажа;

• поставка;

• поставка для государственных нужд;

• энергоснабжение;

• контрактация;

• продажа недвижимости;

• продажа предприятия.

Правовое регулирование договора купли-продажи:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь;

• Закон Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. «О тор­говле»;

• Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О за­щите прав потребителей»;

• Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. «О цено­образовании» и др.

Общие положения о договоре купли-продажи приме­няются к отдельным его видам, если иное не предусмот­рено правилами ГК об этих видах Договоров и нормами специального законодательства.

Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи являются:

• продавец — лицо, обладающее правомочием распо­ряжения в отношении предмета договора (чаще всего про­давцом является собственник имущества);

• покупатель — любой субъект гражданского права. Уча­стие некоторых лиц может быть ограничено исходя из осо­бенностей предмета договора.

Предмет договора — любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, ко­торые еще только будут созданы или приобретены про­давцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности.

Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 425 ГК).

Цена договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Если в до­говоре купли-продажи ценане предусмотрена и Не может быть определена исходя из условий договора, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельст­вах обычно взимается за аналогичные товары. В предусмот­ренных законодательством случаях применяются цены, тарифы, ставки, которые устанавливаются уполномочен­ными на то государственными органами.

Срок договора купли-продажи. Условие о сроке испол­нения обязательств сторонами по договору по общему пра­вилу не является существенным условием договора. Для некоторых видов договора купли-продажи (договор постав­ки, договор контрактации, договор продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа) условие о сроке является существенным.

Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам о форме сделок. Законодательством предусмот­рены особые- требования к форме некоторых договоров купли-продажи с учетом их вида и предмета договора.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Продавец обязан передать покупателю товар:

• соответствующего наименования;

• требуемого качества. Качество товара должно соот­ветствовать условиям договора или установленным зако­нодательством требованиям к качеству отдельных видов товаров. Если в договоре условие о качестве товара отсут­ствует, то товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. При про­даже товара по образцу или описанию продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образ* цу и описанию или описанию;

• в соответствующем ассортименте. Ассортимент — пе­речень товаров определенного наименования, который разли­чается по определенным признакам (например, по модели виду, сорту, размеру и т. д.);

• в соответствующем количестве. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих едини­цах измерения или денежной форме. Количество товара можно установить в договоре купли-продажи путем уста­новления порядка определения этого количества;

• определенной комплектности. Комплектность товара определяется либо договором купли-продажи, либо дру­гими обычно предъявляемыми требованиями;

• тара и упаковка которого соответствуют условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающих сохранность то­вара такого рода при обычных условиях его транспорти­ровки и хранения (кроме товара, который по своему ха­рактеру не требует затаривания или упаковки). Продавец-предприниматель обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, отвечающих обязательным требованиям, установленным законодательством;

• со всеми относящимися к нему документами (техни­ческий паспорт, инструкция по эксплуатации и др.);

• свободным от прав третьих лиц.     • Покупатель по договору купли-продажи обязан:

• принять товар — т. е. совершить действия для обеспече­ния передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству и т. д.);

• оплатить его цену.

Договор купли-продажи является двусторонним. Обязан­ностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.