Поняття і склад земель населених пунктів та особливості їх правового режиму.(см.57)

Землі населених пунктів –всі землі в межах міської, селищної смуги та сільских населених пунктів. Ці землі обмежуються від інших категорій земель єдиного зем фонду встановленням їх адм кордонів. Міська смуга є зовнішньою межею міста, що відокремлює його землі від прилеглих земель інших категорій. Знаходяться у віданні міс, сіл, сел Рад.

Землі населених пунктів – територіальна база для забудови житловими, комунально-побутовими, промисловими, транспортними, та інш будівлями та спорудами в цілях задоволення жит-комун, культ-побут та інш потреб населення, що проживає на цій тер.

Скад:

Землі міст- в межах міста, у віданні міс Ради

Землі смт –у межах селища, у віданні селищної Ради

Землі сіл – у межах встановл у порядку землеустрою

Житловим, жит-буд, гараж-буд і дачно-буд коопер за ріш сіл, сел, міс Ради н/д надаються у пост користув зем діл для житл, гаражного, дачного буд-ва

Громадянам за рішенням сіл, сел, міс Ради н/д надаються у користув зем діл для буд-ва інд жил буд, госп будівель..

Види за цільовим признач (см 57).

-землі міськ, селищ та сільск забудови

-землі загального користування

-землі с/г призначення та інш угіддя

-землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та іст-культ призначення

-землі, зайняті міськими лісами

-землі промисловості, транспорту, зв”язку та інш прзнач

Правовий режим всіх цих видів земель призначений одній задачі – обслуговування потреб населенного пункту.

59.Суб‘єкти, об‘єкти та зміст права землекористування на землях населених пунктів.

Землі населених пунктів –всі землі в межах міської, селищної смуги сільских населених пунктів.

Землі міст- в межах міста, у віданні міс Ради

Землі смт –у межах селища, у віданні селищної Ради

Землі сіл – у межах встановл у порядку землеустрою

Житловим, жит-буд, гараж-буд і дачно-буд коопер за ріш сіл, сел, міс Ради н/д надаються у пост користув зем діл для житл, гаражного, дачного буд-ва

Громадянам за рішенням сіл, сел, міс Ради н/д надаються у користув зем діл для буд-ва інд жил буд, госп будівель..

Суб”єкти:

1. громадяни. Землі загального користування – можуть надаватися в оренду; для індив буд-ва – у власність, у пост користування.

2. житлові, житлово-будівельні, гаражно-будівельні, дачно-будівельні кооперативи – для буд-ва житла, гараж, дач - у постійне користування; п-ва і орг жил-ком госп – в безстрокове користування (вичнчають порядок використ, вживають заходи по охороні зел насаджень і т.д).

3. юрид особи – у власність, пост користув, оренду. На землях промисловості нас пункт

розміщення будівель відбув у відповідн з правилами, встан органами вик влади нас пунк.

Спец зак-м регулюється використ природоох, оздоровч, рекреац, іст-культ (ці не підлягають приватизац, у віданні місц адм) земель.

Громадяни і юр особи, які отримали зем діл у власність, пост корист, оренду з держ і муніцип земель, або в рез-ті угод з нерухомістю можуть зносити, реконструювати будівлі і споруди у відп з містобуд і житловим зак-м, зак-м про охорону природи,інш.

Об”єкти– всі землі у межах міс, сел смуги та смуги сіл неселених пунктів (смуга виділяє кордони міст, сіл, сел; кордон нас пункту як адм-тер одиниці, в межах якої здійснюється компетенція міс, сіл, сел Рад та їх виконкомів в області регулювання зем відносин на підвідомчий їм тер).

61.Управління в галузі використання, відтворення і охорони земель промисловості, транспорту, зв‘язку, оборони та іншого призначення.

Для буд-ва пром п-в,об”єктів житл-комун госп, залізниць і авто шляхів, ліній електропередач і зв”язку, магістральних трубопроводів надаються землі несільскогосп призначення, або с/г угіддя гіршої якості.

П-ва, об”єкти, які за їх оцінкою можуть негат вплинути на навк серед, направляють про це спец повідомлення в Мінекоресурсів та його органам. Планування тер пров на загальнодерж, регіональн і місц рівнях. На загальнодерж розробл Генеральна схема планування тер, яка передбачає рац використання тер, створення і підтрим повноцін навкол середов, визнач держ пріоритети розвитку с-м розселення. На регіон рівні планування тер – розробка і затвердження схем планування тер обл і р-в, регулювання використання їх тер.

Надання зем діл для видобування кор копалин відкр способом і аналог робіт провадиться після приведення раніше наданих зем діл у стан, придатний для використання їх за призначенням, і поверненняцих діл поперед власникам землі або землекористувачам за ріш сіл, сел, міс Ради н/д. Надання зем діл під забудову на площі залягання корисн копалин провад за погодженням з органами держ гірничого нагляду, на площах залягання загальнопошир кор коп – за погодженням з обл радами н/д.

Пром, транспорт, п-ва оборони осн забруднювачі навкол середовища.

Зак-во передбачає спец еколог, сан-гіг вимоги розміщення, проектування, введення в експлуат об”єктів, будівель і споруд. При розміщенні, проектуванні, буд-ві і введенні в експл об, буд, споруд, що негативно впливають на стан земель, повинні передбачатися і здійснюватися заходи по охороні земель. Оцінка негативного впливу на стан земель і ефективність передбачуваних захисних заходів проводяться за рез-ми держ сан-гіг та еколог експертизи, без позитивного висновку якої забороняється буд-во п-в і інш об.

Комплексні еколог вимоги при розміщенні, буд-ві, введені в експл п-в, споруд закріплені в З-ні “Про охорону навкол прир середовища”. При розміщенні об”єктів, які можуть негативно впливати на навкол серед, повинні виконуватися вимоги еколог безпеки і охорони здоров”я насел, передбач заходи щодо охорони природи, рац викорисст прир рес, оздоровлення оточ прир середовища. Порушення цих вимог тягне за собою призупинення до усунення недоліків або повну заборону діяльн еколог шкідливих об у відповідності з припиненням спец уповноважен на це держ органів в галузі ох прир сер, сан-епід нагляду (ріш прийм в межах компетенції КМУ, ВР АРК, місц органи вик влади, Мінекорес, його органи ).

Правовий режим земель промисловості.

Землями промисловості визнаютьсяземлі, надані для розміщення і експлуатації осн, підсобних та допоміжних будівель і споруд пром, гірничодобувних, транспортних та інш п-в, їх під”їзних шляхів, інж мереж, адм-побут буд, інш споруд.

Ціль –для створення різного роду об”єктів нерухом та їх експлуатації. Зем діл надаються пром п-м для їх виробнич діяльн і використовуються для розміщення виробн об”єктів, цехів, складів, проведення комунікацій і інш цілей.

Найважлив ознака – несільскогосп використання.