Регулирование ЗО в России до 1917 г.

9-14 век:

Собственность на землю: князь, дружина, родоплеменная знать, духовенство, торговцы.

Общинные землевладения: двор, леса, выгоны, сенокосы, пахотные земли.

Основания приобретения прав: по жалованьям, покупка, захват, наследство.

Основания привлечения к ответственности: нарушение межевых знаков, распашка чужих земель.

Источники права: Русская правда.

15-18 век:

Царь, за службу в виде поместья/вотчины

Закрепощение крестьян.

Юридическое оформление возникших прав, расширение перечня сделок с земельными участками, введение исковой давности для заявления требований о правах на вотчину (40лет).

Нарушение межевых знаков, распашка чужих земель; ответственность за убытки, причиненные вследствие отсутствия ограды.

Судебники 1497 и 1550, Соборное уложение 1649.

19-начало 20 век:

Царь, за службу в виде поместья/вотчины

Отмена крепостного права – 1861, 1906 – аграрная реформа.

Развитая система имущественных прав (право собст-ти – полное и неполное); расширение и четкая правовая регламентация оснований приобретения прав на зем.участки (дарение, выдел, приданное)

Насильственное завладение чужим имуществом, подлог документов

Свод законов Российской империи.

Советское земельное право

Основные черты:

1. отсутствие частной собственности на землю - Декрет о земле 1917

2. бесплатное землепользование

3. преобладание коллективных форм ведения сельского хозяйства: колхозы и совхозы

ОСОБЕННОСТИ:

1. ведение гос. управления в области использования и охраны земель

1. формирование категорий земель

Основные акты:

1. Декрет на землю

1. Земельный кодекс РСФСР 1922 года
2. Земельный кодекс РСФСР 1970 года

Земельная реформа в РФ (с 1990 года по настоящее время).

В сфере земельных отношений все настойчивее возникала необходимость следующих преобразований:

• придание земле легальной денежной оценки, переход к арендным отношениям сельскохозяйственных предприятий при передаче земли в долевую собственность крестьян;

• легализация Других форм частной собственности на землю;

• расширение полномочий местных органов власти в части планирования использования земли и распоряжения ею;

• разграничение федеральных государственных земель и земель субъектов РФ, а также местного самоуправления;

• обеспечение реальной информированности общественности о положении дел в земельном хозяйстве страны и выработка процедуры ее участия в решении спорных вопросов относительно использования земли;

• усиление значения экологических критериев, ограничивающих бесконтрольное создание вредных производств и применение опасных технологий;

• повышение эффективности государственного земельного кадастра мониторинга и контроля за правильным использованием, охраной и улучшением земель.

Современная земельная реформа

началась в 1990 году

Основные направления:

· введение системы имущественных прав на земельные участки

o пожизненное наследование, аренда

· введена платность землепользования

o земельный налог

o арендная плата

· реорганизация совхозов и колхозов и формирование крестьянских фермерских хозяйств

· введена новая система гос. кадастрового учета земель и введена система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Основные акты

· Основы законодательства Союза ССР и Союзных республик по земле – 1990 г

• Закон РСФСР «О земельной реформе» - 1990 г
• «О плате за землю» - 1991 г
• Земельный кодекс РСФСР – 1991 год
• Указ президента «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» - 1993 год
• Закон «О гос. земельном кадастре» - 2000
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ - 2001

Отношения регулировались Постановлениями правительства и Указами президента