Тема 4. Земельно-правовые акты и земельные правоотношения

Понятие земельных правоотношений. Участники земельных правоотношений. Объекты земельных правоотношений. Содержание земельных правоотношений. Материальные и процессуальные земельно-правовые нормы. Регулятивные и охранительные земельно-правовые нормы. Правовой режим земель. Плата за землю и оценка земли.

Тема 5. Понятие права собственности на землю и другие природные ресурсы

Виды и формы земельной собственности. Собственность на землю граждан и юридических лиц. Разграничение государственной собственности на землю. Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками. Основания возникновения прав на землю. Документы о правах на земельные участки. Ограничения оборотоспособности земельных участков. Порядок предоставления земельных участков под строительство и для целей не связанных со строительством. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения сооружения. Основание прекращения права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного срочного пользования, сервитута. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Конфискация и реквизиция земельного участка. Ограничение прав на землю. Условия и порядок отказа лица от права собственности на земельный участок.

Тема 6. Правовое обеспечение рационального использования земель

Понятие рационального использования земель. Количественные и качественные критерии рационального использования земель. Различия в подходе к определению рационального использования для различных категорий земель земельного фонда России. Стимулирование рационального использование земельного участка участниками земельных отношений. Устранение причин и условий, способствующих нерациональному использованию земель. Установление правовой возможности оперативного пресечения нерационального использования земельных участков. Способы правового обеспечения рационального использования земель.

Тема 7. Правовое регулирование сделок с землей

Включение земли как недвижимости в гражданский оборот. Общие правила земельно-правовых сделок. Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка. Особенности купли – продажи земельных участков. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка – аренда и залог.

Тема 8. Защита прав участников земельных отношений и порядок разрешения земельных споров

Признание права на земельный участок. Понятие и общая характеристика защиты земельных прав. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Понятие и причины возникновения земельных споров. Классификация и предмет земельных споров. Рассмотрение земельных споров. Порядок исполнения решений по земельным спорам.

Тема 9. Соотношение земельного права со смежными отраслями права

Место земельного права в общей системе права России. Соотношение земельного права с административным и уголовным правом. Соотношение земельного права с гражданским правом. Коллизия норм земельного права и норм гражданского права, регулирующих земельные отношения. Соотношение земельного права с природноресурсовыми отраслями права (водным, горным, лесным). Соотношение земельного права с экологическим правом.

Тема 10. Государственное управление земельным фондом

Понятие и состав земельного фонда. Классификация земель по основному целевому назначению, зонирование земель. Общая характеристика государственного регулирования земельных отношений. Органы, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений. Разграничение полномочий по управлению земельным фондом между федеральными органами, органами субъектов федерации и органами местного самоуправления. Правовые функции государственного регулирования земельных отношений. Государственный кадастр земельных участков – учетная, плановая, и распределительно - перераспределительная функция, функция обеспечения надлежащего использования земель. Учет и экономическая оценка земель. Землеустройство. Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство. Система землеустроительных органов. Виды контроля за использованием и охраной земель. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка. Разрешение земельных споров. Государственный мониторинг земель, его задачи и порядок осуществления. Охранительная функция государства в регулировании земельных отношений в России.

Тема 11. Охрана земель

Цели и содержание охраны земель. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.

Тема 12. Ответственность за земельные правонарушения

Понятие ответственности за земельные правонарушения. Понятие, состав, виды земельных правонарушений. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства: дисциплинарная, административная и уголовная, гражданско-правовая. Ответственность за самовольное занятие земельного участка. Ответственность за порчу и загрязнение земель. Ответственность за невыполнение обязанности по рекультивации земель. Применение юридической ответственности и профилактика земельных правонарушений.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ