Окремі види договорів купівлі продажу.

Семінарські завдання.

Договір купівлі-продажу.

 Питання:

1. Поняття та загальна характеристика договору купівлі-продажу.
2. Сторони договору купівлі-продажу.
3. Права та обов'язки сторін у договорі купівлі-продажу.
4. Предмет договору.
5. Форма договору.
6. Зміст договору купівлі-продажу. Істотні умови договору купівлі-продажу.
7. Кількість товару. Якість товару. Асортимент товару. Комплектність товару.
8.  Момент виникнення обов'язку продавця передати товар. Момент виникнення права власності. Ризик випадкової загибелі проданої речі.
9.  Правові наслідки порушення договору купівлі-продажу товару.

Нормативні акти:

1. Конституція України// Відомості Верховної Ради України. - 1996. - № ЗО. - Ст. 141; з наступними змінами і доповненнями.
2. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 40-44. - Ст. 356; з наступними змінами і доповненнями.
3. Господарський кодекс України // Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 18. - Ст. 144; з наступними змінами і доповненнями.
4. Земельний кодекс України// Урядовий кур'єр. - 2001 - 15 листопада; з наступними змінами і Доповненнями.
5. Сімейний кодекс України // Відомості Верховної Ради країни. - 2002. - № 21-22. - Ст. 135; з наступними змінами і доповненнями.
6. Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з відшкодуванням збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань за договором поставки // Роз'яснення президії ВАСУ від 30.05.1995 р. № 02-5/220.
7. Положення про поставки товарів народного споживання, затверджене постановою Ради Міністрів СРСР від 25.07.1988 р. № 888.
8. Положення про поставки продукції виробничо-технічного призначення, затверджене постановою Ради Міністрів СРСР від 25.07.1998 р. № 888.

Задачі:

1. У жовтні 2005 р. Литвиненко придбала в універмазі пральну машину. В лютому 2006 р. машина вийшла з ладу і Литвиненко звернулася до універмагу з проханням прийняти машину та повернути кошти, які вона за неї сплатила. В універмазі відмовили задовольнити це прохання, мотивуючи тим, що машина вийшла з ладу протягом перебігу гарантійного терміну, і вона може звернутися в авторизовану майстерню для гарантійного обслуго­вування.

Литвиненко відхилила пропозицію універмагу і звернулася до юридичної консультації з проханням підготувати позовну заяву до суду.

Чи правомірним було звернення Литвиненко до універмагу?

Чи правомірно універмаг відмовив Литвиненко?

Як вирішить адвокат проблему Литвиненко? Підготуйте проект позовної заяви з обґрунтуванням вимог споживача.

2. Петренко придбав у магазині комп'ютер із розстроченням платежу на 3 роки. За договором Петренко мав 3 числа кожного місяця сплачувати встановлену у договорі грошову суму. Через рік після оформлення договору підприємство, на якому працював Петренко, було ліквідовано. Петренко у пошуках роботи виїхав за кордон та припинив сплачувати встановлену договором суму. Представники магазину звернулися до дружини Петренка з вимогою внести несплачену суму грошей або повернути комп’ютер. Після відмови дружини Петренка представники магазину звернулися з позовом до суду.

Чи правомірним було звернення представника магазину

дружини Петренка?

       Яке рішення буде прийнято судом? Обґрунтуйте його.

3. Меркулов придбав у магазині телевізор із розстроченням платежу  платежу на 2 роки. За договором Меркулов повинен був кожного місяця сплачувати встановлену у договорі грошову суму. Через рік після оформлення договору у зв'язку з тим, що Меркулов протягом п'яти місяців не сплачував відповідних сум, представники магазину звернулися до Меркулова з вимогою внести несплачену суму грошей або повернути телевізор. Меркулов відмовився сплатити кошти та повернути телевізор, оскільки подарував його своїй сестрі Марії і запропонував представникам магазину звернутися до неї з тими ж вимогами. Після відмови Меркулова представники магазину звернулися з позовом до суду.

Чи правомірним було звернення представників магазину до Меркулова?

Яке рішення буде прийнято судом? Обґрунтуйте його.

5. Громадянин Івченко звернувся до брокера гр. Степанова, який працював у ТОВ «Добробут», з проханням оформити на Київській універсальній біржі договір купівлі-продажу будинку. Івченко і Степанов домовилися про те, що останній знайде покупця і продасть від імені Івченко його будинок за встановлену ціну.

Після оформлення купівлі-продажу виявилося, що будинок був проданий за нижчу ціну, з чим Івченко не погодився.

Які документи необхідні для укладення договору купівлі-продажу житлового будинку?

Чи є пістави у даному випадку розірвати договір купівлі-продажу?

Яким чином Івченко може захистити свої інтереси?

6. Одеське виробниче об'єднання «Електронмаш» звернулося з позовом до ЗАТ « Соляріс-Дніпро » про стягнення боргу на суму 353 000 гривень, який не сплачений у відповідності до договору купівлі-продажу.

В результаті перевірки матеріалів встановлено: позивач передав із свого складу перевізнику - АТП № 1701 м. Одеса товар. Останній вивантажив товар у склад покупця і оформив відповідні перевізні документи. Але покупець, перевіривши через 15 днів товар, відмовився сплатити за нього встановлену ціну, оскільки продані йому електричні двигуни в основному були непрацюючими. Позивач пояснив, що продав якісний товар, а непрацюючими двигуни могли стати в результаті доступу води до них під час перевезення або на складі у покупця.

Яке рішення повинен прийняти суд? Обґрунтуйте свою позицію.

Складіть проект договору купівлі-продажу відповідно до умов задачі.

7. В спільній частковій власності Черномоченко та Біляєвої знаходився житловий будинок. Черноморченко вирішив продати свою частку і домовився про це із другом. Біляєва звернулася до суду з позовом про переведення на неї прав та обов’язків покупця, оскільки вона є співвласницею будинку і має право привілейованої купівлі.

       Як слід вирішити справу?

Окремі види договорів купівлі продажу.

Питання:

1. Договір роздрібної купівлі-продажу.

2. Продаж товару за зразками.

3. Продаж товарів з використанням автоматів

4. Договір купівлі-продажу з умовою про доставку товару покупцеві.                                                                              

5. Договір з умовою про прийняття покупцем товару у встановле­ний строк.

6. Договір найму-продажу.

7. Договір купівлі-продажу на біржі.

8. Договір поставки.

9. Договір контрактації сільськогосподарської продукції.

10. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу.

Задачі:

1. Биков прийшов в магазин побутової техніки з ціллю придбати телевізор. Після того, як він вибрав відповідну модель, він звернувся до продавця, щоб його купити. Але продавець Бикову відмовив, мотивуючи це тим, що цей телевізор хоче придбати інший покупець і він через 30 хвилин повернеться із грошима.

Чи правомірна відповідь продавця?

Яким є договір роздрібної купівлі-продажу?

Чи можливе примушення до укладення цивільно-правового договору?

2.Магазин побутової техніки забезпечував безкоштовну доставку покупцям великогабаритних товарів. Придбаний Тищенком холодильник, який йому привезли працівники магазину, не входив ліфт. Працівники магазину відмовились піднімати холодильник сходами, пояснивши, що такого обов'язку вони не мають і відвезли холодильник назад в магазин та повідомили Тищенку що якщо той не забере холодильник протягом трьох днів власними силами, холодильник буде продано іншим особам.

Дайте юридичну оцінку діям працівників магазину. Чи має Тищенко право вимагати від магазину доставки холодильника безпосередньо в квартиру? Якщо так, то як його реалізувати?

3. Енергопостачальне підприємство розмістило на дверях усіх під'їздів багатоповерхового житлового будинку оголошення про те, що в разі непогашення мешканцями протягом місяця заборгова­ності з оплати спожитої за попередні періоди електроенергії її по­стачання на будинок буде припинено. Оскільки заборгованість мешканці не погасили, будинок було знеструмлено в обіцяний термін. Група мешканців, які справно оплачували спожиту елект­роенергію, подали позов до енергопостачального підприємства про відновлення постачання електричної енергії, а до решти мешканців будинку солідарно - про відшкодування збитків та компенсацію моральної шкоди, заподіяних знеструмленням будинку.

Вирішіть спір.

4. Консервний завод у березні 2008 року уклав із кількома колек­тивними сільськогосподарськими підприємствами одного району договори контрактації яблук, груш і моркви урожаю осені 2008 р. Коли восени з заводу прибула колонна вантажного автотранспорту, підприємства відмовилися відвантажувати продукцію, мотивуючи це тим, що завод на порушення зобов’язань за договором контрактації не забезпечив сільськогосподарське підприємство агрохімікатами, необхідними для вирощування врожаю.

Зібрании урожай підприємства продали іноземному агротрейдеру за вигіднішими цінами, ніж було встановлено договором контрактації. У зв’язку з відсутністю сировини на заводі було зірвано виробництво кількох видів соку, що в свою чергу зумовило неви­конання заводом зобов'язань з їх поставки торгівельним підприє­мствам України. Завод подав позов до сільгосппідприємств про відшкодування збитків, в т.ч. упущеної вигоди

Чи обґрунтовані вимоги заводу? Яким має бути судове рішен­ня в цій справі?

       5.Целюлозно-паперовий комбінат і торгівельне підприємство ук­лали договір поставки паперу на умовах ЕХW (склад виробника) згідно Інкотермс-2000. Коли прибув вантажний автотранспорт від покупця, виявилося, що ні відповідного персоналу, ні необхідної техніки для завантаження паперу у фуру на складі комбінату немає. У зв'язку з цим транспортна організація відкликала автомашину, а покупець подав позов про відшкодування збитків та про зобов'я­зання комбінату доставити папір за місцезнаходженням покупця.

Оцініть обґрунтованість вимог торгівельного підприємства до комбінату. На яких умовах Інкотермс-2000 можливо укла­дати договір поставки, якщо сторони мають намір передава­ти товар за місцезнаходженням покупця?

6. Радіоприймачі, партія яких надійшла від виробника торгівельному підприємству за договором поставки, не були укомплектовані інструкцією з їх експлуатації. Підприємство прийняло товар, звернувшись одночасно з вимогою до виробника про доукомплектування кожної одиниці товару в установлений законодавством строк. Коли через місяць на підприємство прибули працівники виробника з обладнанням та матеріалами для доукомплектування товарів виявилось, що вся партія радіоприймачів два дні тому відправлена підприємством виробникові назад. Виробник радіоприймачів подав до підприємства позов про відшкодування збитків понесених у зв'язку з приготуванням до доукомплектування товару згідно попередньої вимоги підприємства.

1.Чи підлягає позов задоволенню?

2.Які права має покупець не­комплектного товару за договором поставки?

3. Чи звільняє прий­няття покупцем некомплектних товарів від відповідальності постачальника таких товарів?

Договір дарування

Питання:

       1. Поняття та ознаки договору дарування.

2. Предмет та форма договору дарування.

3. Сторони договору дарування.

4 Зміст договору дарування.

5. Види договору дарування.

Задачі:

1. Войтенко, 1948 року народження, з 1985 року проживала в бу­динку по вул. Калиновій в м. Дніпропетровську. Вона була власни­ком цього будинку, успадкувавши його від матері.

Рішенням міськвиконкому від 25 червня 1991 р. Войтенко та її сину, Грідасову, на цій же ділянці було дозволено будівництво но­вого двоквартирного будинку після знесення старого будинку. В новому будинку, побудованому в 1997 році, Войтенко стало нале­жати 2/5 частки будинку з виділенням в користування квартири № 1, а Грідасову - 3/5 частки з виділенням в користування квартири №2. 12 лютого 2004 р. Войтенко за договором дарування передала свою долю в будинку сину Грідасову, залишившись у ньому проживати.

8 грудня 2004 р. Грідасов подарував будинок своїй дочці Люсі. Після вселення сім’ї Люсі у будинку почали виникати сварки між Войтенко та її онучкою.

Войтенко звернулася з позовом до Грідасова про розірвання договору дарування укладеного між ними і повернення її частини в будинку, посилаючись на те, що до смерті Войтенко Грідасов не має права відчужувати частку в будинку, яка їй належала.

Окрім того вона послалася на те, що об’єкт дарування вона не передала Грідасову.

Як вирішити спір, який виник між Войтенко та Грідасовим?

2. Неповнолітній Пономаренко подарував на день народження своєму товаришеві, повнолітньому Сидорову, картину. Після того як батьки Пономаренка виявили, що картина зникла з їх кварти­ри і з'ясували обставини, вони звернулися до батьків Сидорова з вимогою про повернення картини, зазначивши, що вона дуже до­рога.

Батьки Сидорова пояснили, що картину повернути неможливо,

бо Сидоров її продав, а гроші відшкодувати вони не мають наміру. В справи сина вони не втручаються і про подарунок вони нічого не знали. Мати Пономаренка звернулася з позовом до Сидорова з ви­могою відшкодувати вартість картини.

Як вирішити спір?

3. Балабанов, який проживав у Москві, подарував своїй сестрі Ткач автомобіль. Договір дарування був посвідчений у державного но­таріуса в місті Москва. Оскільки Ткач постійно проживає в місті Харкові,  виникла проблема з користуванням автомобіля. Інспектор ДАЇ  при перевірці документів пояснив, що договір дарування, який пред’явила Ткач, не дає права на користування автомобілем.

Ткач звернулася до адвоката з проханням дати консультацію з

оформлення документів на право управляти автомобілем.

 Яку консультацію має надати адвокат?

4. Акціонерне товариство «Фінінвест» звернулося з позовом про визнання недійсним договору № 14 від 13.03.2005 р. про безоплат­ну передачу приміщення Київського радіозаводу фармацевтичній фірмі «Дарниця». В позовній заяві було сказано, що Київський радіозавод безпідставно передав приміщення, яке є державною власністю.

Окрім того, АТ «Фінінвест» 10.02.2003 р. уклав договір оренди спірного приміщення з Київським радіозаводом терміном до 31.12.2006 р. Орендар виконує всі умови договору і підстав для його розірвання немає.

Міністерство промислової політики, до відання якого належить радіозавод, не давало згоду на безоплатну передачу спірного май­на.

Як вирішити спір?

5. Рижко подарував своїй дружині сережки і каблучку з діаманта­ми вартістю десять тисяч гривень.

В подальшому між ними виник спір про розподіл майна. Рижко включив вимогу про те, що вказані ювелірні вироби також підля­гають розподілу. Дружина Рижко заперечувала проти цього і по­яснила, що спірні сережки і каблучка були подаровані на день народження в присутності свідків. Свідки таке підтвердили свої­ми показаннями в суді.

Яке рішення має винести суд?