Понятие, виды, предмет и стороны договора о залоге

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право за неисполнение должником своего обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)

Предметом является:

1) Вещи не ограниченные в обороте. Деньги могут выступить предметом залога только в составе другого имущества.

2) Имущественные права, за исключением прав, связанных с личностью кредитора.

Форма договора залога только письменная, в противном случае договор считается недействительным.

Существенными условиями являются: предмет залога, оценка залога, существо, размер и срок исполнения основного обязательства; у кого из сторон залога будет находиться заложенное имущество.Договор о залоге может быть как консенсуальным так и реальным (в случае заклада)

Стороны договора:

Залогодатель. Может выступать как должник по договору, так и третье лицо, однако, в любом случае лицо должно обладать вещью на законном основании

Залогодержатель. Это кредитор по основному обязательству. Залогодержателем выступает любое лицо.

Виды залога:

1. По основанию возникновения:

 - Залог в силу закона

 - залог в силу договора

2. По предмету залога.

 - залог движимых вещей

 - ипотека

3. По наличию правопреемства.

 - первоначальный залог

 - перезалог (если не запрещено соглашением о залоге)

4. Специальные виды залога:

 - Залог в ломбарде. Предметом являются только движимое имущество, предназначенное для личного потребления. Цель: обеспечение заемных отношений. Залогодержателем является ломбард – лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность и имеющее на то лицензию. Отношения оформляются выдачей залогового билета. Ломбард обязан страховать предмет залога, но он не праве пользоваться и распоряжаться вещью.

 - Залог товаров в обороте – Залог с оставлением вещей у залогодателя и предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что его общая стоимость не становится менее указанной в договоре. Залогодатель имеет право замены предмета при условии сохранения его общей стоимости.

 - Твердый залог – предмет залога остается у залогодержателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.

Обращение взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества

Необходимо обратить внимание на то, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства кредитор не приобретает право собственности на предмет залога, он лишщь имеет право удовлетворить объем своих требований за счет стоимости заложенного имущества после его реализации.

1) Основание обращения взыскания на имущество:

Неисполнение или ненадлежещее исполнение должником обязательства; Однако, в обращении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательства явно несоразмерно стоимости заложенного имущества.

2) Порядок обращения взыскания:

 - Если предметом залога является недвижимое имущество, тогда обращение взыскания допускается только по решению суда; без решения суда допускается обращение только на основании нотариально заверенного соглашения между сторонами, соглашение может быть признано недействительным если нарушается право третьего лица.

 - Если предметом залога является движимое имущество, то взыскание осуществляется в порядке предусмотренном договором о залоге, если договором взыскание не предусмотрено тогда только по решению суда.

 - Независимо от предмета залога обращение взыскания производится только по решению суда когда:

* для заключение договора требуется согласие другого лица или органа;

*предмет залога имеет историческую, художественную и другую ценность;

*залогодатель отсутствует и установить его место невозможно

3) Порядок реализации заложенного имущества:

 - Досрочное исполнение обязательства по требованию залогодержателя допускается:

* если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге;

* нарушение залогодателем правил о замене предмета залога;

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога:

· в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге;

· * в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом;

Правопреемство в договоре о залоге:

В случае смены собственника заложенного имущества залог сохраняет силу.

В случае смены залогодержателя залог сохраняет силу.

Перевод долга (по основному обязательству) влечет прекращение залога (за исключением случая, когда залогодатель дал согласие отвечать за нового должника).