Приобретение права собственности

Основаниями возникновения права собственности – признаются правопорождающие юридические факты. Приобретение права собственности любым из способов, предусмотренных законом, характеризуется как титульное (законное) основание.

В ГП выделяют две группы приобретения права собственности: первоначальные и производные.

Первоначальые:

1) Изготовление или создание новой вещи.

Собственником вещи движимой или недвижимой становится тот, кто ее изготовил или создал с соблюдением установленных законом правил. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

2) Переработка или спецификация.

Вещь создается одним лицом из материалов, принадлежащих другому лицу. По общему правилу, вещи принадлежит собственнику материала, но договором может быть предусмотрено другое.

3) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.

Сбор ягод, грибов в лесах, охота на диких животных.

4) Самовольная постройка.

Это жилой дом, другое строение, сооружение иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без надлежащего разрешения. Самомольный застройщик не приобретает права собственности на построенное и по общему правилу обязан снести созданное. Суд может признать право собственности на данный объект за собственником земельного участка в определенных случаях.

5) Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.

Понятие «бесхозяйное имущество» охватывает брошенные вещи, находки, клад, безнадзорных животных.

 - «движимые» вещи от которых собственник отказался; право на брошенные вещи небольшой стоимости имеют собственники и владельцы земельных участков, на которых данные вещи обнаружены.

 - «Находка» отказ от вещи сам по себе не влечет прекращения права собственности, пока оно не приобретено другим лицом. Это вещь, непреднамеренно утраченная собственником или законным владельцем, и случайно кем-то обнаруженная. Нашедший вещь обязан принять меры по ее возврату. Если лицо, потерявшее вещь, не установлено в течении 6 месяцев, нашедший вправе приобрести ее в собственность.

 - «безнадзорные животные» правовой режим задержания безнадзорных животных аналогичен правилам о находке;

 - «Клад» - это намеренное сокрытие ценности, собственник которых не может быть установлен, либо в силу закона утратил на них право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где он был обнаружен. В определенных законом случаях клад подлежит разделу либо замене на вознаграждение.

6) Давность владения (приобретательная давность)

Такое приобретение всегда возникает помимо воли предшествующего собственника.

Условия действия приобретательной давности.

 - срок давности владения; время владения исчисляется с момента исчисления срока исковой давности по требованию собственника о возврате имущества: движимость -5 лет; недвижимость – 15 лет;

 - фактический владелец должен относится к имуществу как к собственному (поддерживать в нормальном состоянии)

 - добросовестное владение; предположение , что данная вещь никому не принадлежала, законные основания приобретения владения.

 - открытое владение (без утайки для других лиц)

 - непрерывность владения (основания для прерывания владения)

А) предъявление собственником иска в суд;

Б) лишение владельца фактического оладания вещью;

В) временный отказ владельца от фактического обладания.

 - имущество, находящееся у фактического владельца не изъято из оборота и не относится к тому имуществу, которое не может находится в собственности данного лица.

Производные способы:

При производных способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому в данном случае основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.

Производные основания для приобретения имущества в собственность это:

 - различные договоры – титулы возникновения права у приобретателя (купли-продажи, мены, дарения, займа)

 - некоторые односторонние сделки (завещания, индоссамент (на ценной бумаге) и др.

Момент перехода права собственности на приобретателя вещи по договору это:

 - момент фактической передачи вещи, т.е фактическое вручение вещи приобретателю (из рук в руки)

 - сдача имущества транспортной организации (первому перевозчику)

  - момент государственной регистрации (когда отчуждение имущества подлежит такой регистрации).