Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №__
Муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр предпринимательства и инноваций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Муллаяновой Ольги Валентиновны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________ (ИНН __________________), в лице _______________________________, действующего на основании _______________, в дальнейшем именуемое «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее Договор), на основании Положения о конкурсном отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для оказания имущественной поддержки в форме предоставления нежилых помещений в муниципальном бюджетном учреждении «Городской центр предпринимательства и инноваций» (далее Положение).
Предмет договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д.50, помещение №____с целью использования помещения в качествеадминистративно-хозяйственного и/или производственного помещения для осуществления ремесленной деятельности в соответствии с перечнем ремесленной деятельности в Республике Коми, утвержденным Постановлением Правительства Республики Коми от 16 февраля 2011 г. N 16 "Об утверждении перечня видов ремесленной деятельности в Республике Коми"(далее Помещение). в рамках реализации существующей муниципальной программы МО ГО «Сыктывкар» «Развитие экономики» подпрограммы «Малое и среднее предпринимательство»; 1.2. Расчет арендной платы и характеристика передаваемых помещений определяется Приложением №2 к настоящему Договору, является неотъемлемой частью настоящего Договора; 1.3. Акт приема - передачи нежилого помещения - Приложение № 1 к Договору является неотъемлемой частью настоящего Договора;
Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Осуществлять контроль целевого использования помещения и соблюдения условий настоящего договора; 2.1.2. Организовать охрану Помещения; 2.1.3. Своевременно производить текущее, а также аварийное техническое обслуживание Помещения, вспомогательных помещений и коммунальных систем (тепло, вода, электроэнергия, канализация). В случае установления вины Арендатора в отношении аварийного состояния Помещений выставлять документально подтвержденные убытки к оплате Арендатору, которые последний обязан возместить в течении двух месяцев. Текущее обслуживание сантехнического, электротехнического и прочего оборудования арендуемых помещений производится Арендодателем на основании письменной заявки, оформленной Арендатором; 2.1.6. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий немедленно сообщать Арендатору, а также незамедлительно принимать меры к устранению последствий этих событий. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2. договора; 2.2.2. Обеспечивать сохранность и содержать арендуемое помещение, инженерные коммуникации и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии; 2.2.3. Вносить арендную плату по настоящему договору в сроки соответствующие п. 3.2. 2.2.4. Сообщить Арендодателю при изменении вида деятельности заранее и не использовать Помещение в целях осуществления иного вида деятельности без письменного разрешения Арендодателя; 2.2.5. Нести расходы на содержание арендуемого имущества и Помещения. Своевременно под контролем Арендодателя производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Помещения. Ремонт за счет Арендатора в обязательном порядке производится в случае возникновения недостатков по вине Арендатора – затраты Арендатора на проведенный ремонт не возмещаются; 2.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения без согласования Арендодателем. 2.2.8. Не сдавать помещение как в целом, так и частично в субаренду; 2.2.9. Не использовать помещение и арендные права на это помещение в качестве предмета залога или имущественного вклада, а также не передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам иными способами; 2.2.10. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования; 2.2.11. Соблюдать технические, санитарно - эпидемиологические, противопожарные нормы, предъявляемые к данному помещению в соответствии с его назначением и видом деятельности Арендатора; 2.2.12. Соблюдать установленный Арендодателем режим работы. Режим работы установлен следующий: ежедневно (за исключением праздничных выходных дней) с 09:00 до 20:00 часов. По согласованию с Арендодателем режим работы может быть изменен, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору; 2.2.13. Беспрепятственно обеспечивать представителям Арендодателя доступ в помещения для проверки соблюдения условий договора и состояния арендуемого помещения. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня Арендатора.В случае аварии на инженерных коммуникациях, находящихся в арендуемом помещении предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих организаций для проведения ремонтных работ; 2.2.14. Передать Арендодателю безвозмездно по истечении действия договора все произведенные в помещении улучшения (перестройки и переделки) отделимые и неотделимые; 2.2.15. Освободить помещение в связи с его аварийным состоянием, постановкой на капитальный ремонт, реконструкцией или сносом. 2.2.16. При изменении наименования, места нахождения (для ИП - места проживания), почтового или юридического адреса, банковских или иных реквизитов, смене руководителя, принятии решения о реорганизации или ликвидации Арендатора, Арендатор обязан в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При неисполнении обязанности, предусмотренной настоящим пунктом, все письменные документы (претензии, предупреждения, исковые заявления, уведомления об изменении арендной платы и т.п.) считаются доставленными Арендатору, если отправлены заказным письмом на имя и по адресу, указанному в разделе 8настоящего договора. 2.2.17. Арендодатель вправе при невыполнении Арендатором в течение 2-х месяцев обязанности по своевременному внесению арендной платы по настоящему договору прекратить доступ Арендатора в арендуемое помещение.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 190. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |