Договор доверительного управления имуществом (понятие, признаки, права и обязанности сторон).

По договору доверительного управления имущ одна сторона (вверитель) передает др стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознагражд осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя). Отнош доверительного управления имуществом могут возникнуть как в силу договора вверителя с доверительным управляющим (коммерческая форма доверительного управления имуществом), так и в других случаях, предусмотрен зак-вом: управление имуществом подопечных, назначение исполнителя завещания и др основания (некоммерч форма). Договор доверительного управления имуществом явл двусторонним, реальным, возмездным, срочным.Существенными условиями договора являются: - предмет договора. Предметом доверит управлен могут быть предприятия и др имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и др имущество; - пределы использования имущества доверительным управляющим; - наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя); - размер и форма вознаграждения (для коммерческой формы доверит управления); -срок действия договора. Договор заключается на срок не более 5 лет, а если предметом договора явл денежные средства – не более 1 года. Доверит управляющий совершает соответствующие действия от своего имени, но должен указывать, что действует в качестве доверительного управляющего. Об этом третьи лица могут быть уведомлены пометкой: «Д.У.», которая проставляется после имени или наименования доверительного управляющего в письменных сделках и документах. Если такая информация отсутствует, будет считаться, что доверительный управляющий заключил сделку в своих интересах и отвечает своим имуществом.

Доверительный управляющий несет ответственность перед выгодоприобретателем в размере упущенной выгоды, а перед учредителем управления — в полном объеме причиненных убытков.

Наличие причинной связи убытков с обстоятельствами непреодолимой силы или действиями выгодоприобретателя или учредителя управления освобождают доверительного управляющего от ответственности. Бремя доказывания наличия таких оснований освобождения от ответственности лежит на доверительном управляющем. Риск превышения доверительным управляющим своих полномочий в сделках с лицами, которые не знали и не должны были знать о факте превышения полномочий, несет учредитель управления, который вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения причиненных убытков.

Стороны договора:

- учредитель управления — собственник имущества, передаваемого в управление;

- доверительный управляющий — лицо, осуществляющее управление имуществом от своего имени, но в интересах учредителя управления либо иного выгодоприобретателя;

Права и обязанности сторон. Доверительный управляющий:

- обязан управлять имуществом лично; может уполномочить на это другое лицо, если такая возможность предусмотрена в договоре, либо получил согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден в силу обстоятельств для защиты интересов выгодоприобретателя. Отвечает за действия поверенного как за свои собственные;

- управляет имуществом в пределах, установленных законом и договором. Приобретенные права включаются в состав имущества, обязанности исполняются за счет него;

- при совершении сделок обязан информировать другую сторону о том, что выступает в качестве доверительного управляющего. При отсутствии такой информации сделка признается заключенной им лично;

- обладает правом требования защиты нарушенных прав;

- обязан представлять учредителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, определенных договором;

- имеет право на вознаграждение и возмещение необходимых расходов, произведенных при управлении имуществом за счет доходов от его использования;

- обязан возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, если при управлении имуществом не проявил должную заботливость об интересах данного лица;

- не отвечает за убытки, причиненные обстоятельствами непреодолимой силы либо действиями учредителя или выгодоприобретателя;

- при превышении своих полномочий несет ответственность своим личным имуществом;

- в случае, если в результате управления имуществом возникли долги по обязательствам, при недостаточности имущества они взыскиваются с имущества доверительного управляющего, а также и с иного имущества учредителя;

- обязан при прекращении договора передать имущество учредителю управления.

Учредитель управления (выгодоприобретатель):

- передает имущество доверительному управляющему, у которого оно отражается на отдельном балансе и ведется отдельный учет;

- имеет право залога в обеспечение возможных убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора доверительным управляющим на его имущество;

- обязан предупредить доверительного управляющего о том, что передаваемое имущество обременено залогом;

- вправе отказаться от договора, предупредив об этом управляющего за 3 месяца до прекращения, если иное не предусмотрено договором;

- при банкротстве допускает обращение взыскания по своим долгам на имущество, переданное в доверительное управление.