Лизинг, виды и преимущества

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. ВИДЫ: 1.Оперативный представляет собой сдачу в лизинг имущества на срок, который меньше нормативного срока службы имущества, т.е. срок аренды по нему короче, чем экономический срок службы имущества. Объектом оперативного лизинга является оборудование с высокими темпами морального старения. При оперативном лизинге риск порчи или утраты имущества лежит на лизингодателе. 2.Финансовый представляет собой операцию по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдаче его во временное пользование и владение на срок, приближающейся к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. 3.Возвратный лизинг. собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли-продажи, т. е. продает его и одновременно вступает с ним в иные отношения — в качестве лизингополучателя этого имущества. В этом случае поставщик и лизингодатель являются одним и тем же юридическим лицом. 4.Чистый лизинг. Характерная черта этого вида лизинга — техническое обслуживание оборудования полностью ложится на лизингополучателей. 5. Долевой лизинг - разновидность финансового; предусматривает участие в сделке 3й стороны – инвестора, в качестве которого выступает банк, страховая или инвестиционная компания; 6.Прямой лизинг - соглашение с лизинговой фирмой о покупке оборудования и последующей сдачей ему в аренду7.Сублизинг - вид отношений, возникающий в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. Преимуществах.1.Инвестирование в форме оборудования снижает по сравнению с денежным кредитом риск невозврата средств, так как за лизингодателем сохраняются права собственности на переданное оборудование. Т.о. легче получить оборудование по лизингу, чем ссуду на его приобретение.2.Лизинг дает возможность предприятию расширить производство без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств 4.Лизинговый контракт может включать в себя дополнительные услуги по обслуживанию оборудования 5.Лизинговое соглашение более гибкое, чем ссуда, т.к. предоставляет возможность сторонам выработать удобную схему выплат.6.Для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа и устаревания оборудования, т.к. имущество не приобретается в собственность. Лизинговые платежи относятся на издержки производства лизингополучателя и снижают налогооблагаемую прибыль7.Лизинг предполагает сразу 100%-ное кредитование и не требует немедленного начала платежа. 8.Мелким и средним предприятиям проще получить контракт по лизингу, чем ссуду.

Расчёт показателей эффективности лизинговых платежей