Глава3.Расчеты эффективности капитальных вложений организации

1.Сравнительная экономическая эффективность

капитальных вложений

Наиболее эффективный вариант осуществления капитальных вложений устанавливается на основе сравнительной эффективности, а при наличии большого числа вариантов - по минимуму приведенных затрат.

Расчет методом приведенных затрат применяется:

1. при сопоставлении вариантов строительства новых или реконструкции действующих предприятий;

2. при решении хозяйственных или технических задач;

3. при решении задач по выбору взаимозаменяемой продукции;

4. при выборе новой техники;

5. при взаимозаменяемости материалов;

Показателем наилучшего варианта является минимум приведенных затрат:

где П_i-приведенные затраты по i-ому варианту, руб

С_i- текущие затраты по i-ому варианту, руб (себестоимость продукции или работ)

  К_i-капитальные вложения по i-ому варианту, руб.

  Е_n- сравнительный коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений(Е_n=0,15)

Таблица 13

П₁=48+29.8*0,15=52.47млн. руб.

П₂=46.9+30.5*0,15=51.47 млн. руб.

П₃=46.3+30.9*0,15= 50.93млн. руб.

Вывод:

 Экономическая целесообразность строительства достигается по второму варианту проекта, т. к. по третьему варианту приведенные затраты минимальные.

2. Определение экономического эффекта от ускорения

ввода в действие объекта

Единовременный эффект от функционирования объекта за период досрочного ввода в эксплуатацию определяется по формуле:

где Е_а- норматив общей (абсолютной) эффективности капитальных вложений                     

      для отрасли, к которой относится объект, вводимый в эксплуатацию;

   Ф-стоимость досрочно вводимых в эксплуатацию фондов;

     Т_н,Т_ф- продолжительность строительства по нормам и фактически.

Таблица 14

Э_в=0,22*1500*(3.0-2.2)=264млн. руб.

Вывод:

Кроме эффекта от высвобождения фондов, организация в случае досрочного строительства и ввода объекта в эксплуатацию имеет дополнительный эффект от сокращения части постоянных расходов:

где Э_сп- экономический эффект, вызванный сокращением условно-

      постоянных расходов;

К- коэффициент, учитывающий долю условно-постоянных накладных

      расходов в их общем объеме(К=0,5);

НР- накладные расходы, руб.;

Т₁,Т₂- плановый и фактический сроки строительства объекта.

Таблица 15

Э = К*НР*(1- )

С =ПЗ+НР+ПН

7=ПЗ+0,133*ПЗ+1,84 ПЗ=18,24

НР=0,133*18,24=2,42

Э =0,5*2,42*(1-2/3)=0,484 МЛН.РУБ=484.000 рублей

3. Определение экономической эффективности вариантов проектных решений, имеющих различные сроки службы.

 При сопоставлении вариантов проектных решений, имеющих различные сроки службы основных фондов, их нужно приводить в сопоставимый вид путем учета дополнительных инвестиций для замены новыми фондами с более коротким сроком службы.

 Расчет выполняют по формулам:

где П₁- приведенные затраты на производство единицы продукции с более

   длительным сроком службы, руб.;

 К₁- инвестиции на приобретение оборудования с более длительным

             сроком службы, руб.;

       С_t-эксплуатационные затраты при функционировании оборудования в

       Т- продолжительность функционирования оборудования с более

       соответствующие периоды, руб./год;

       длительным сроком службы;

        t- период привидения в годах.

где П₂-приведенные затраты на производство единицы продукции с более

       коротким сроком службы, руб.;

   К₂-инвестиции на приобретение оборудования с более коротким сроком

     службы, руб.;

   К₃-инвестиции на замену оборудования с более короткими сроками

       службы, руб.;

   С₁-эксплуатационные затраты при функционировании оборудования в

       соответствующие периода, руб./год.

                      Норма рентабельности i=10%                            Таблица 16

Вывод: Строительство объекта в первую очередь эффективнее, т. к. П₁<П₂

Норма рентабельности i=10%                                        Таблица 17

Вывод

т.к. П₂<П₁ экономически целесообразно строить систему горячего водоснабжения по второму варианту.

4. Определение экономической эффективности от повышения

 надежности строительства

Изменение приведенных затрат при повышении надежности систем инженерных коммуникаций и (или) их отдельных элементов определяется по формуле:

где С₁,С₂-эксплуатационные затраты по исходному и более надежному

             варианту, руб./год.

   К₁,К₂-инвестиции в те же варианты, руб.

   Т-срок службы системы, лет.

Таблица 18

Повышение надежности экономически целесообразно.

Список использованной литературы:

1.Методические указания КГАСУ, Казань,2006

 1.1 Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

1.2 Экономика городского хозяйства

      1.3. Расчеты эффективности капитальных вложений организации

Список использованной литературы

1. Бузырёв В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы: Учеб.пособие.-М.: ИНФРА,2001.-256с.

2. Живи как хозяин: Сборник/ под ред. В.А.Андреева.-Казань: Центр инновационных технологий, 2005.-250с.

3. Крупицкий М.Л. экономика, организация и планирование жилищного хозяйства.-М.: Стройиздат,1987.

4.Лекции по экономике города и муниципальному управлению .-М.: Фонд «Институт экономики города»,2004.-340с.

5. Экономика предприятия. Логашкина Л.П., Новосёлова Г.Ф. Экономика предприятия.- МИКХиС,2002г.

6.Методика планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства,1999.

7. Основы организации и управления жилищно-комунальным комплексом: Учебно-практическое пособие /Под ред. П.Г.Грабового.-М.: Изд-во «АСВ», 2004.-528с.

8. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ,услуг ), включаемых в себестоимость продукции и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли.-М.,1992.-С дополнениями и изменениями.

9. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства.-М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.-623с.

10. Экономика предприятия / Под ред. Волкова.-М.,2002.

11.