Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Правовые формы использования земельных участков
Понятие и общая характеристика права землепользования. Понятие права землепользования рассматривается в трех аспектах:
1. Вещное абсолютное (собственность, право пожизненного наследуемого владения) 2. Обязательственное относительное (договор, аренда, безвозмездное срочное пользование, частный сервитут.) Субъекты:
Публичные образования в качестве собственников не используют (исключения только в случаях рентных платежей) Объект:
Виды землепользования
Принципы
Содержания землепользования Статьи 40-42 ЗК Права и обязанности:
Обязанности:
Содержание правовых терминов землепользования Пожизненное наследуемое владение Нормативная основа: статья 21 ЗК РФ, статьи 265-267 ГК. После принятия земельного кодекса 2001 года земельные участки на данном праве гражданам не предоставляются, однако сохраняется это право и существует возможность его переоформление на право собственности. Является ограниченным вещным правом, является абсолютным правом, возможно использование всех видов абсолютной защиты. Дачная амнистия находящемся на этом праве не допускается, за исключением перехода прав по наследству. Основанием будет свидетельство о праве на наследство. В скором времени прекратит свое существование Постоянное бессрочное пользование Нормативная основа: статья 20 ЗК РФ, статьи 268-270 ГК РФ Государственным и муниципальным учреждения, казенным предприятия, органам государственной и муниципальной власти земельные участки могут предоставляться на этом праве. Иным юридическим лицам, как и физическим земельные участки на этом праве не предоставляются. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 закона о введении в действие ЗК лица за исключением вышеперечисленных субъектов обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования на право аренды или приобрести земельные участки в собственность. Религиозные организации переоформляют это право на право безвозмездного срочного пользования или на право собственности до 1 января 2010 года по правилам статьи 36 ЗК. За нарушение сроков переоформления предусмотрена санкция статьей 7.4 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа на юридических лиц в размере от 20 000 до 100 000 рублей. Существует запрет на распоряжение земельным участком для физических и юридических лиц. Унитарным предприятиям земельные участки могут предоставляться только на праве аренды. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения. Это статья 45:
Сервитут Нормативная основа: статья 23 ЗК и статьи 274-275 ГК РФ. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка а при необходимости от собственников других земельных участков предоставления права ограниченного пользования соседним или другими земельными участками. Сервитут – это:
Земельный кодекс упоминает о двух видах сервитутов:
Право безвозмездного срочного пользования Нормативная основа: статья 24 ЗК РФ, глава 36 ГК РФ, которая регламентирует договор ссуды. Основания возникновения:
· За работником, прекратившем трудовые отношения, при переходе на пенсию по старости или инвалидности · Возможно, сохранение права за одним из членов семьи работника o Призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу на срок её прохождения o На весь срок обучения в образовательном учреждении o В случае погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей. За нетрудоспособными членами или инвалидами сохраняется пожизненно, за несовершеннолетними детьми до наступления совершеннолетия · Из публичных форм собственности религиозным организациям для строительства объектов недвижимости религиозного и благотворительного назначения на основании административного акта · Из публичных форм собственности лицам с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости осуществляемого за счет средств публичных бюджетов на срок строительства этого объекта на основании административного акта |
||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 314. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |