Особенности надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

а) В целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, необходимо обеспечить:

исправное состояние оконных и дверных заполнений;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства оконных и дверных заполнений;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

б) Необходимо устранять по мере накопления, не допуская дальнейшего развития следующие неисправности оконных и дверных заполнений: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах.

в) Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными материалами.

г) Окраску оконных переплетов и дверных полотен в случаях, если такие переплеты или полотна подлежат окраске, необходимо возобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада).

д) Дважды в год: в течение двух недель после окончания отопительного периода и в течение двух недель до начала отопительного периода внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды необходимо очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами.

е) Фанерованные дубовым шпоном двери необходимо периодически циклевать и покрывать лаком.

ж) Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.

з) Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку необходимо восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.

и) Стекла входных дверей в подъезд должны быть, как правило, армированные, закрепленные на эластичных резиновых прокладках или защищены решетками.

к) Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), необходимо заменять новыми, обработанными антисептиком, аналогичной конструкции и формы с однотипной фурнитурой. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы.

л) Спаренные балконные двери с низкими теплотехническими качествами следует утеплять укладкой между филенками слоя эффективного теплоизоляционного материала.

м) Окна и балконные двери с двойным остеклением в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 30°С и ниже необходимо со стороны помещений дополнять третьим переплетом в соответствии с установленными требованиями.

н) Уплотняющие прокладки в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается.

о) Не допускается: изменять рисунок переплета; окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи; замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг; применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами не допускается.