Дома для инвалидов и престарелых

Всемирная организация здравоох­ранения (ВОЗ) относит около 10% населения Земли к той или иной ка­тегории     инвалидности,     т.е. практически каждый десятый житель планеты — инвалид. К сожалению, современная практика про­ектирования и строительства жилья и всего сопутствующего ему не ориентируется на специфические пот­ребности и создание особых условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов с тяжелыми физическими нарушениями.

В 1987 г. ЦНИИЭП жилища разработал "Программу-задание на разработку типовых и индивидуальных проектов домов-интернатов для престарелых, инвалидов и ветеранов труда производственных объединений, психоневро-логических интернатов". Еще ранее были подго­товлены "Программа-задание на разработку типовых и индивидуальных квартир и домов для инвалидовна креслах-колясках" и "Программа-задание на разработку типовых и индивидуаль­ных проектов квартирных жилищ для людей преклонного возраста и инвалидов".

Во многих зарубежных странах разработаны и действуют строительные нормы, которые регулируют строительство жилых зданий различных типов для инвалидов. В ФРГ, Швеции, Швейцарии, Финляндии, Дании уже накоплен значительный опыт проектирования и строительства подобных домов, а также разра­ботки и производства специального оборудо­вания, мебели, приспособлений, облегчающих инвалидам ведение домашнего хозяйства.

Архитектору, проектирующему специализированные типы жилищ, необходимо знать, для каких именно групп инвалидов они предназначены, поскольку характер физических на­рушений обусловливает соответству­ющие потребности. При этом двига­тельная активность инвалидов опре­деляет возможность осуществления основных процессов жизнедеятель­ности    (питание,    санитарно-гигиеническое обслуживание, труд и т.д.). Так, канадские специалисты разделяют инвалидов с поражением опорно-двигательных функций на четыре группы: прикованные к постели, передвигающиеся на крес­ле-коляске, полуходячие и ходячие. Для каждой из групп предлагаются различные типы жилища и виды обслуживания. В квартирах и жилых домах для инвалидов, поль­зующихся креслами-колясками, предлагается предусматривать до­полнительные площади для проезда и разворота кресел-колясок, распо­лагать все помещения в одном уров­не, исключая применение ступеней и лестниц.

   К типам специализированных жилищ для инвалидов с поражениями опорно-двигательной функции отно­сятся: дома-интернаты, квартиры ижилые дома, общежития, гостиницы, дома отдыха.

Дома-интернаты рассчитываются, как правило, на 50—200 человек. Могут размещаться в жилых районах городов или в поселках, в зеленой и парковой зоне, иногда вблизи предприятий, где могут трудиться инвалиды. В зарубежных странах вместимость интернатов для инвалидов — 20—150 человек.

В качестве основной единицы, определяющей архитектурно-планировочную структуру здания, принимается группа из 25—30 чело­век с равноценной двигательной активностью. В зарубежной практике в последнее время наблюдается тен­денция к уменьшению численности групп. Например, в Швеции она принята в б человек, т.е. приближена к размерам нормальной семьи.

Каждая жилая группа, включаю­щая жилые ячейки (одна-три жилые комнаты,    одно-четырехместные), обеспечивается необходимым набором вспомогательно-бытовых и культур­ных помещений: уборная (умы­вальник, унитаз) — на ячейку, ван­ная комната и душевые кабины — на одну жилую группу.

Столовая дома-интерната рассчитывается для 100% свободно передвигающихся инвалидов, осталь­ные питаются в комнатах. Зритель­ные залы должны вмещать всех сво­бодно передвигающихся и передвига­ющихся на креслах-колясках. Допу­скается совмещать зрительный и обеденный залы в домах-интернатах вместимостью менее 90 человек.

В доме-интернате должны быть предусмотрены места стоянок и хра­нения кресел-колясок и помещения для уличных велоколясок.

Исследованиями ЦНИИЭП жилища установлено, что из всех типов специализированных жилищ наиболее предпочтительным инвалиды признают жилищно-производст-венные комплексы, в состав которых входят квартирные дома для одиноких и семейных инвалидов, дом-интернат, предприятие, где тру­дятся инвалиды, культурно-бытовые и медицинские учреждения, жилые дома для обслуживающего персонала, жилые дома со специально оборудо­ванными квартирами с частичным медицинским и бытовым обслу­живанием, а также с помещениями для труда.

В соответствии с этим в допол­нение к квартирам в домах инвалидов и престарелых желательно предусматривать: специальный блок здравоохранения и профилактики с врачебными кабинетами, комнатами врачебного персонала, лабора­ториями, физиотерапевтическими и другими кабинетами; блок культур­но-просветительного и бытового обслуживания с залом для собраний, кружковыми комнатами, поме­щениями и небольшими квартирами для посетителей (для приезжающих из других населенных мест), пункты приема заказов на выполнение различного рода работ по бытовому обслуживанию и выездной торговли; производственный блок (если в дан­ном доме организуется производство силами инвалидов и престарелых).

Временные жилища

Наиболее массовые типы времен­ного жилища — общежития и гостиницы. По контингенту прожива­ющих общежития подразделяются на общежития для одиноких студентов, учащихся профтехучилищ, рабочих и молодых специалистов; общежития для семейной молодежи; смешанные типы.

Вместимость общежитий обычно колеблется от 200 до 1000 мест. При вместимости более 1000 месторганизуется комплекс или студен­ческий городок с общими блоками культурно-бытового и медицинского обслуживания.

Общежития обычно не превыша­ют 16 этажей, наиболее распростра­нены среднеэтажные — три-пять эта­жей.

По планировке общежития быва­ют коридорного и квартирного типа. Общежития коридорного типа с кухней, ванной и санузлом в конце коридора каждого этажа — уста­ревший тип и в настоящее время, как правило, не проектируется. Совре­менный тип общежитий — общежития квартирного типа, в том числе и для одиночек.

Жилая ячейка для одиночек со­держит две-четыре жилые комнаты для проживания в каждой из них двух-трех человек (12—18 м ), име­ющие общую приемную и компакт­ный (часто совмещенный) санузел с душевым поддоном, умывальником и унитазом. Каждая жилая ячейка или группа жилых ячеек обычно включа­ет кухню с двумя-тремя плитами. В некоторых общежитиях наряду с общей кухней или вместо нее уст­раивается кухня-ниша, выходящая в прихожую и оборудованная плитой и мойкой. Жилая ячейка для семейной молодежи представляет собой мало­метражную квартиру с кухней или кухней-нишей.

Планировочная структура жилого этажа общежития — коридорная, много- или односекционная.

Минимальная норма жилой пло­щади в общежитиях (6 м на челове­ка) ниже, чем в квартирных жилых домах. Это связано, во-первых, с вре­менным характером проживания, во-вторых, с вынесением ряда функциональных процессов в поме­щения культурно-бытового обслу­живания. Состав помещений обслу­живания в общежитиях для семейной молодежи дополняется помещениями колясочной, раздаточной молочной кухни, детскими комнатами для кратковременного пребывания детей с одной из дежурных матерей.

В связи с расширением эко­номических и культурных связей, информационным бумом, бурным развитием индустрии туризма, повы­шением материального и культурного уровня жизни населения во всем мире и в нашей стране наблюдается быстрое развитие строительства гостиниц.

По назначению или контингенту проживания гостиницы класси­фицируются на следующие виды: общего назначения, туристические, курортные, мотели, ботели и кем­пинги. В практике часто встречает­ся смешение различных типов гостиниц. В ряде случаев сооружают­ся гостиничные комплексы, например курортная гостиница, мотель, ботель и кемпинг (в том числе открытая площадка для стоянки автомашин с подведенными к ним системами инженерного обеспечения).

По вместимости гостиницы под­разделяются на малые (до 100 мест), средние (до 500 мест) и большие (свыше 500 мест). При необ­ходимости возводятся гостиничные комплексы (более 200 мест), состоящие из группы гостиниц, име­ющих некоторые общие предприятия культурно-бытового обслуживания (концертные и спортивные залы, пла­вательные бассейны, предприятия питания и т.д.). По этажности гостиницы бывают малоэтажными (1—2 этажа), средней этажности(3— 5 этажей), многоэтажными (по 16 этажей) и высотные (более 16 эта­жей).

Существует еще большее разно­образие подвидов гостиниц: гости­ницы для кратковременного пребы­вания транзитных пассажиров врайоне крупных железнодорожных узлов, аэропортов, морских и речных вокзалов; ведомственные гостиницы для лиц, командируемых с научно-техническими, снабженческими или управленческими целями; специаль­ные гостиничные комплексы для спортсменов и т.д. Весьма актуальна организация повсеместно и во всех возможных случаях гостиниц для отдыха родителей с детьми.

В зависимости от разряда гостиницы увеличиваются площадь номеров, уровень инженерного обору­дования, отделки и меблировки, обслуживания, разнообразие предо­ставляемых услуг и возможностей для отдыха и развлечений.

Диапазон типов номеров весьма широк: номера с двухъярусными кро­ватями, одно-, двух- и трехместные номера, номера-люкс со спальней или двумя спальнями, общей комнатой-гостиной и кабинетом-библиотекой, аппартаменты (иногда в разных уров­нях).

Сезонное жилище подразделяется на квартирные жилые дома, бригад­ные общежития и общежития-комп­лексы.

Сезонность и колебания урожая (причем очень значительные в диапа­зоне от полной гибели урожая до обильного) — специфическая особен­ность сельскохозяйственного произ­водства в отличие от промышленного производства и культуры, которые почти не испытывают сезонных коле­баний.

Отсюда органичность потребности в сезонном жилище: для сельских тружеников — семей и бригад, выез­жающих на отдаленные поля и фер­мы (семейный, бригадный и индивидуальный подряды), удален­ные пастбища, места охоты и про­мысла (например, дома для оленево­дов, рыбаков и др.); для приезжаю­щего населения (школьники, студенты, горожане, отдыхающие из близлежащих домов отдыха и туристы). Это могут быть небольшие, средние и крупные жилища (иногда многотысячные). Сезонное жилище может быть и многоцелевое — для сельскохозяйственных рабочих, а в свободное время — для размещения туристов, массовых экскурсий и т.д.

ВОПРОС№2 Место жилища в системе расселения, в городе и поселке

Проблема размещения жилища возникает уже на уровне системы расселения — этой самой первой категории градостроительства. В на­шей стране сложилось большое раз­нообразие видов расселения: компак­тного, относительно компактного с городами-спутниками и окружа­ющими их в пределах транспортной доступности сельскими населенными местами, разреженного расселения с крупными городами и расположен­ными на значительном расстоянии от них районными центрами и сельскими поселками, или с разоб­щенной сетью небольших районных центров и мелких населенных мест, множество других видов и раз­новидностей структур населения.

Одной из задач районной планировки (первые схемы районной планировки были разработаны Б.Са-кулиным еще в 1918—1922 гг.; в них, по-существу, впервые были выдвинуты идеи группового рассе­ления, получившие впоследствии все­общее признание и развитие) являет­ся определение вариантов разме­щения селитебных районов, т.е. мест размещения жилищных структур — городов и сельских населенных мест (уточнение намеченного в общих и региональных системах расселения). В главном градостроительном до­кументе — генеральном плане города (в упрощенном виде в генеральном плане или схеме поселка) уже более точно определяются территории, предназначенные для размещения жилья, в том числе и районы перво­очередного строительства (на ближайшие пять лет).

При этом наряду с учетом лан­дшафтных, геологических, гигиени­ческих, транспортных и других ха­рактеристик территорий для строи­тельства жилищ большое значение имеет рациональное взаиморазме­щение жилой и производственных зон. Эта проблема (взаиморасполо­жение жилья и производства) всегда была одной из основополагающих при решении любого поселения.

Видный советский ученый-градостроитель Н.Милютин в 1930 г. выдвинул идею поточно-функциональной схемы планировки города, в ко­торой были четко и в определенном порядке раз­граничены функции различных его зон, включа­ющие: территорию железнодорожных путей; территорию производственных и коммунальных предприятий, складов, станционных соору­жений, а также связанных с ними научных и технических учебных заведений; зеленую защитную зону с шоссейной магистралью; жилую зону, где расположены: полоса учреж­дений общественного пользования; полоса жилых зданий; полоса детских дошкольных уч­реждений, школ и интернатов; парковая зона с учреждениями отдыха, площадками для физкультуры, водными бассейнами и т.д.; к этой зоне примыкали зона садовых и молочно-огород-ных совхозов и колхозов, поля орошения, фермы и другие сельскохозяйственные предприятия.

В последующие годы идеи зонального горо­да Н.Милютина нашли воплощение в реальной практике градостроительства.

Селитебные районы в городе могут иметь различную планировочную организацию. Это может быть квар­тальная застройка, микрорайонная за­стройка или так называемая меж­магистральная территория без внут­реннего "структурирования", состоя­щая из нескольких групп жилых домов.

Другой принцип организации го­родской застройки — иерархия: жилой дом и двор, группа жилых домов, улица местного значения, улица районного значения и город­ская магистраль.

Тип населенного места — город, село или поселок, их размер и струк­турное построение определенным образом влияют на образ жизни лю­дей.

В деревне и небольшом поселке так называемый "социальный конт­роль" полнее и строже, чем в боль­шом городе. Здесь в порядке вещей взаимопомощь, семейные и личност­ные контакты, возможности (если желательно) уединения, прямое общение с природой. В то же время в таких поселениях ограничен выбор места работы и будущей профессии для подрастающего поколения, относительно меньший, чем в городе, выбор места и способов проведения свободного времени.

Задача архитекторов — средст­вами архитектуры по возможности ослабить отрицательные особенности сельских и городских поселений, сох­ранив и создав условия для реального осуществления их положительных ка­честв и возможностей.

Своеобразная форма "градо­строительного соседства" жилья и производства — промышленно-селитебные районы, получившие до­вольно широкое распространение в современном градостроительстве. Они имеют ряд достоинств: относительно легко решаются проб­лемы транспорта и сокращения вре­мени на поездки на работу; в зоне между производством и жильем раз­мещается вся система культурно-бытового обслуживания, работаю­щая на "обе стороны".

В связи с развитием различных форм кооперации, семейного подряда и индивидуальной трудовой деятель-ноет и, а также перспектив сокращения продолжительности рабочего дня на производстве (в городе и на селе) вновь становится актуальной пробле­ма непосредственной связи жилья и производства (включая и работу в сфере культурного и торгово-бытового обслуживания).

Эта связь может быть прямой — трудовая деятельность непосредствен­но в жилой ячейке (квартире) или в жилом доме в специальных поэтажно расположенных помещениях или в помещениях на нижних или верхних этажах многоэтажных домов, или связь без непосредственного со­единения с жильем в пристроенном корпусе или в отдельно стоящем бло­ке, размещенным вблизи от жилища.

Следует иметь в виду, что здесь кроме положительных факторов имеются еще и     факторы     отрицательные,

ограничивающие это соседство: загруз­ка в ночное время, шум, вибрация, складирование у окон, вредности, за­пахи, крысы, насекомые и т.д.

Целый ряд профессий давно уже предусматривал ведение работы, "производства" на дому — это труд писателей, ученых, художников, других творческих работников. В пер­вые годы советской власти, до обра­зования государственных проектных мастерских, архитекторы работали в режиме "свободной профессии", т.е. "на дому". С ростом интеллекту­ализации общества и производства все большее число трудящихся, не только так называемого интеллекту­ального", но и в прямом смысле производственного труда, будут использовать жилье подобным же образом. В связи с этим интересна перспектива решения проблемы двух жилищ (собственно квартиры и заго­родного дома).

В настоящее время большие территории занимаются под дачные, садово-огородные строения и участки, что часто вызывает большие труд­ности и социальные конфликты при

расширении территории городов, а также сокращает площади под кол­лективное    сельскохозяйственное производство.

За рубежом эта проблема решает­ся путем ликвидации второго жилища. Как правило, большинство населения живет за городом в коттед­жах, имея надежную связь с городом посредством личного автотранспорта. В домах подобного типа (на одну-две семьи, с приквартирными участками) всегда существует реальная возмож-ность устройства мастерской для любительских и профессиональных занятий; содержание в специальных хозяйственных помещениях до­машних животных; увлечение садо­водством, цветоводством и ого­родничеством. Для отдельных членов семьи это может быть основным за­нятием.

В нашей стране считается, что во всяком случае в городах надо продол­жать строить преимущественно мно­гоэтажные здания не только из-за наличия домостроительной базы и якобы в целях достижения более вы­сокой плотности застройки, но и по соображениям экономики (малоэтаж-

ные дома по удельной стоимости стоят чуть не вдвое дороже много­этажных). Вместе с тем, как изве­стно, приведенная стоимость мало­этажных домов, учитывающая в том числе и стоимость эксплуатации, ниже. Малоэтажная застройка не требует      большого      штата

ремонтников: многие неполадки мо­жет ликвидировать сам жилец, да и "присматривает" он за своим домом, чинит его с любовью, своевременно, а то и заблаговременно.

Своеобразным видом жилища являются шумозащитные и шумо-защищенные жилые дома. Это дома, расположенные на магистралях, имеющие своеобразную планировку — с расположением лестниц, кухонь, ванн, санузлов и общих комнат-гостиных в сторону магистралей и спален — в сторону двора, квартала или микрорайона. Различают эти виды зданий для магистралей южной и северной ориентации.

Шумозащитные и шумозащищен-ные дома имеют специальные окон­ные блоки с остеклением двойным или тройным стеклопакетом (на уп­ругих прокладках). Шумозащитным домам, как правило, придают П-

образное очертание в плане в целях защиты от уличного грохота внутрен­ней части двора, квартала или микрорайона. Некоторые шумо­защитные и шумозащищенные дома (чаще гостиницы) могут иметь кондиционирование. Первые этажи шумозащитных и шумозащищенных домов чаще всего нежилые; балконы и лоджии обращены в сторону, противоположную магистрали.

В некоторых случаях в допол­нение к этим приемам или взамен их устраиваются мероприятия по защите жилых домов, стоящих вдоль магистралей, средствами планировки земли (магистрали в выемке, устрой­ство вдоль магистралей земляных ва-

лов, оград, а также древесных на­саждений и кустарников).

Аналогичного рода мероприятия осуществляются и при необходимости защиты жилой застройки от других вредных воздействий: пыльных бурь, холодных ветров, су­ховеев, в случае соседства с

производствами, имеющими вредные выбросы.

Собственно жилище немыслимо без окружающих его территорий. Эти

территории не однозначны. Они име­ют свою иерархию: для города — двор, улица, микрорайон, жилой район, наконец, город; на селе — это приквартирный участок, усадьбы ближайших соседей, околицы, ближайшие деревни. К сожалению, в современной обезличенной однооб­разной застройке все это во многом утеряно. Если мы хотим вернуть людям человеческое — следует воз­рождать значение всех этих территорий, примыкающих к жилищу.

Большие, еще недостаточно оце­ненные у нас возможности для соз­дания благоприятной жизненной сре­ды имеются в виде таких средств, как благоустройство: озеленение, обвод­нение, архитектура земли, использо­вание дизайна, скульптуры и синтеза искусств. Озеленение и обводнение кроме чисто художественно-эс­тетических функций способствует улучшению микроклимата жилища и окружающей его территории, что осо­бенно важно в районах с небла­гоприятными климатическими ус­ловиями (высокие температуры, чрезмерная влажность земли или сухость воздуха, сильные ветры, песчаные бури и т.д.).

ВОПРОС№3