ЗАДАЧИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»

К сессии студенты должны представить РАЗВЕРНУТЫЙ ОТВЕТ пяти задач (с ссылками на нормативно-правовые документы, судебную практику и т.д.) Обратить внимание на актуальность нормативных источников! Привезти с собой выполненные задачи на экзамен (дифференцированный зачет).

 1. Гражданин Иордании, Адам Бассель, в течение 10 лет проживающий в России, заключил с Моисеенко И.В. договор купли-продажи земельного участка с находящемся на нем жилым домом в Михайловском районе Алтайского края. Спустя 2 года к Адаму был предъявлен иск от АО «АлтайГазСтрой» устранить нарушения охранной зоны и минимально-допустимых расстояний газопровода путем сноса юго-западной части жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся на расстоянии 5 метров от газопровода.

А. Бассель обратился в районный суд с иском о снижении покупной цены на данный земельный участок.

Какое решение должен принять суд?

2. Частный предприниматель Орлов обратился в арбитражный суд с иском к Фонду имущества о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Истец ссылался на то, что право на аренду земельного участка у него появилось в связи с переходом права собственности на торговую палатку, под установку которой участок предоставлен обществу с ограниченной ответственностью “Стимул”.

Решите дело. Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков.

Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель?

3. После смерти гражданина Н., его земельный участок перешел по наследству детям Ж., А., Г., один из которых А.– обладает на праве собственности земельным участком, расположенном по соседству с участком отца. В отношении земельного участка, принадлежавшего отцу, возник спор: –А., проживающий по соседству, просил полностью передать участок ему, так как он в течение длительного времени помогал отцу в его обработке и обслуживании, в то время как другие братья Ж. и Г. не участвовали в этом. Входе разбирательства дела, выяснилось, что Г. причинил смерть отцу, а Ж. является приемным сыном умершего.

Кто имеет права наследовать данный земельный участок?

Кто не имеет права наследовать и почему?

Как должны разделиться доли между наследниками? Какие существуют ограничения по разделению ЗУ?

4. Гражданка Гаврилова обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Дубровино» о признании смежной границы между земельным участком и землями общего пользования установленной и согласованной, мотивируя свои требования тем, что она имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2017 году кадастровым инженером ООО «Землестрой» были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка Гавриловой, а также составлен межевой план по фактическому землепользованию. НСТ «Дубровино» отказало в согласовании границ земельного участка по межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Землестрой», указывая на факты захвата Гавриловой земли смежных участков. В своём иске Гаврилова просит признать смежную границу между своим земельным участком и землями общего пользования НСТ «Дубровино» установленной и согласованной с НСТ «Дубровино» согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землестрой».

Будет ли удовлетворен иск гражданки Гавриловой в суде? Дайте мотивированный ответ.

5. Городская администрация приняла решение включить часть пригородной зоны в городскую черту, планируя разместить на этой территории новый жилой микрорайон, не предусмотренный прежними проектами городской застройки. В связи с этим местной службе земельного кадастра было дано распоряжение произвести соответствующие землеустроительные работы?

Можно ли считать правильным действия городской администрации?

6. Гражданке Казаковой был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Спустя 5 месяцев она погибла в автокатастрофе. К этому времени освоение участка уже началось. С заявлениями о признании в качестве наследников выступили: Казаков С.С. - муж погибшей, Авдеев А.Г. - отец и Горин С.А. - совершеннолетний сын от первого брака. Отец и сын проживают в другом городе.
Разъясните особенности перехода права землепользования в порядке наследования по сравнению с переходом по наследству других прав и имущества.

Кто должен наследовать земельный участок?

7. Комитет по управлению имуществом муниципалитета и ООО заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для строительства районной больницы. В числе прочих положений в договоре предусмотрена обязанность ООО осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Управление Росреестра отказало обществу в регистрации договора, сославшись на то, что он противоречит действующему законодательству. ООО обжаловало отказ управления в суде.

Дайте определение понятия земель сельскохозяйственного назначения?

Раскройте содержание принципа использования земельного участка по целевому назначению?

 Каковы цели использования земель сельскохозяйственного назначения?

 Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства?

 Какие в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть основанием для отказа в государственной регистрации сделки?

Какое решение должен принять суд?

8. ООО является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Намереваясь осуществить продажу указанного земельного участка любому заинтересованному лицу, указав при этом цену договора, порядок и сроки осуществления расчета.

ООО обратилось к  АО с предложением приобрести указанный земельный участок. Стороны заключили договор купли- продажи земельного участка на условиях, указанных в извещении. Однако Управление Росреестра отказало в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что АО нарушена процедура продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Считая незаконным отказ Управления Росреестра , стороны обратились в суд.

Назовите особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?

В каком порядке осуществляется продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?

 Какое решение должен принять суд?

9.  Представительным органом субъекта РФ принят закон «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования "Заводской район"»

Статьей 2 указанного закона образовано муниципальное образование «Заводской район», установлены границы территории и данное муниципальное образование наделено статусом городского поселения.

Граждане обратились в суд с заявлением о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим указанного закона субъекта РФ в части установления границы территории муниципального образования. В обосновании своих требований заявители указали, что оспариваемый закон нарушает права граждан, проживающих на этой территории, на образование муниципального образования с учетом исторически сложившихся земель, на достаточный уровень финансовой обеспеченности, на самостоятельное решение населением непосредственно и через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Раскройте понятие границы муниципальных образований в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Как в соответствии с Конституцией РФ производится изменение границ территорий на которых осуществляется местное самоуправление?

Как в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» производится изменение границ территории муниципального образования?

Как в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» осуществляется преобразование муниципалитетов?

Рассмотрите спор по существу.

10 .Распоряжением правительства РФ от 25 апреля 1995 года № 571-р населенный пункт дер. Нижняя Зароща Мценского района Орловской области отнесен к территориям радиоактивного загрязнения в следствии катастрофы на Чернобыльской АЭС (зона проживания с льготным социально-экономическим статусом). Постановлением правительства РФ от 18 декабря 1997 года №1582 «Об утверждении перечня населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения в следствии катастрофы на Чернобыльской АЭС» утвержден новый Перечень населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения в следствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (пункт 1), а вышеназванное распоряжение правительства РФ признано утратившим силу (пункт 4).

  Жители деревни Нижняя Зароща обратились в суд с заявлением о признании незаконным постановление правительства РФ в части исключения указанного населенного пункта из границ зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, сославшись на то, что оспариваемое постановление незаконно лишило их компенсационных выплат и льгот, гарантированных Конституцией РФ и ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации в следствии катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Раскройте понятие состава земель населенных пунктов и зонирования территорий.

Дайте сравнительно-правовую характеристику понятию «Зоны радиоактивного загрязнения в соответствии с ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации в следствии катастрофы на Чернобыльской АЭС» и понятие «зонирование территорий» согласно ЗК РФ.

Назовите виды зон радиоактивного загрязнения и охарактеризуйте их правовой режим.

Каким образом должно осуществляться экологическое оздоровление территории РФ, подвергшаяся радиоактивному загрязнению в следствии чернобыльской катастрофы?

11. Территориальный орган Минкультуры России в субъекте РФ обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления глав муниципалитета в части указания Управлению градостроительства и архитектуры администрации выдать ООО разрешение на проведение работ по реконструкции торгового комплекса. В качестве основания иска указанно, что проведение строительных работ предполагается на земельном участке, который входит в охранную территорию памятников истории и культуры.

  При рассмотрении дела установлено, что спорный участок находится в охранной зоне исторического центра муниципалитета, но территориальный орган Минкультуры России не предоставил доказательств, что строительство нарушает целостность памятников, создает угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения.

Раскройте понятие земель историко-культурного назначения в соответствии с ЗК РФ и ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ».

Объясните содержание правового режима земель историко-культурного назначения.

Раскройте понятие зон охраны объектов культурного назначения в соответствии с ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ».

Каковы особенности проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия согласно ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ»?

Рассмотрите спор по существу.