Для чего в таблице на ватмане приведена стоимость объекта в ценах 2001 года?

В строительстве есть метод расчета стоимости объекта по объекту-аналогу. Объект-аналог представляет собой похожий объект с примерно одинаковыми исходными данными для проектирования и объемами планируемых к выполнению работ. Зная цены объекта-аналога на уровне 2001г., можно перевести с помощью специальных коэффициентов в цены любого месяца любого года.

Почему в таблице стоимость всего по смете и по итогу сводного сметного расчета различается?

Сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства содержит следующие главы.

• 1. Подготовка территории строительства.
• 2. Основные объекты строительства.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Объекты энергетического хозяйства.
• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теп­ло- и газоснабжения.
• 7. Благоустройство и озеленение территории.
• 8. Временные здания и сооружения.
• 9.Прочие работы и затраты.
• 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося пред­приятия
• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
• 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор.

Это означает, что не все затраты учитываются локальными или объектными сметами. А формирование сводного сметного расчета позволяет получить окончательную величину затрат на создание объекта строительства. В нашем расчете учтено дополнительно к затратам по смете – перевозка людей (у кого есть), технадзор, т.к. объект будет возводиться на бюджетные средства, и сумма за проектные работы. Таким образом, должны возмещаться все затраты строительной организации.

Как рассчитан бюджетный эффект?

Эффект бюджетной системы и внебюджетных фондов рассчитан нами как сумма следующих видов налогов, взносов во внебюджетные фонды и некоторых видов сборов: налог на прибыль, НДФЛ из заработной платы работников строительной организации, страховые взносы по ставке 30% от фонда заработной платы, страхование от несчастных случаев на производстве, региональные налоги (налог на имущество и транспортный налог). Кто учитывал дисконт – отвечает - Также бюджетный эффект формирует экономия бюджета от размещения заказов путем проведения конкурсов, аукционов на строительство, проектирование и поставку продукции для оказания объема услуг, запланированного по проекту. В основу расчета закладываем 10% - минимальный дисконт по результатам строительных аукционов по Брянской области. Максимальный дисконт по итогам строительных аукционов 25%. Конкуренция на рынке строительства очень высока, причем участвуют не только брянские компании, но и компании соседних регионов – Смоленска, Рязани, Калуги, Орла.

Как рассчитан эффект других отраслей экономики региона?

Эффект деятельности других отраслей – снижение затрат соответственно на оплату нетрудоспособности (сокращение выплат по социальному страхованию); на лечение в стационаре; на амбулаторное лечение. Для расчета снижения затрат на оплату нетрудоспособности (сокращение выплат по социальному страхованию) необходимо воспользоваться статистическими данными по численности населения, которое проживает в микрорайоне. Зная сложившуюся среднюю заработную плату по региону, рассчитываем среднедневной доход 1 работника – столько в среднем расходует ФСС на оплату 1 дня больничного листа. Оздоравливающий эффект проявляется в сокращении общего количества дней болезни в среднем на 1 день в год. Поэтому, зная численность населения микрорайона, стоимость оплаты 1 дня больничного листа, рассчитаем сумму экономии бюджетных средств на оплату больничных листов.

Расчет эффекта, получаемого от экономии бюджетных средств, расходуемых на оплату лечения в стационаре, проведем, исходя из того, что все лечебные организации Брянской области в 2013 году станут использовать одноканальное финансирование, то есть исключительно из средств системы обязательного мед.страхования в соответствии с внедряемыми стандартами медицинской помощи, в среднем, 7500 рублей за одного застрахованного. Принимаем, что 3% потенциальных потребителей рекреационных услуг не обратятся за медицинской помощью. Экономию затрат, связанных с амбулаторным лечением в течение года после проведения рекреационных мероприятий берем как 30% от суммы экономии средств ОМС.

Расчет прироста производительности труда необходимо проводить в связи с тем, что сокращение больничных листов приводит к получению дополнительной товарной продукции для предприятий материального производства. Для расчета принимаем, что ЗП составляет 35% в структуре себестоимости, уровень рентабельности – 30%.

1. Письмо Госстроя РФ от 27.11.2012г. №2536-ИП/12/ГС – на него идет ссылка в начале текстовой части – о чем?

О необходимости применения коэффициентов 0,85 к НР (накладным расходам) и 0,8 к СП (сметной прибыли) Это было учтено нами в смете.

Каков уровень средней заработной платы в строительстве по Брянской области?  По данным Брянскстата на конец 2012 года, выше среднеобластного показателя среднемесячная зарплата традиционно складывается в следующих сферах: финансовая деятельность — 37 093 рубля, госуправление — 27 855 рублей транспорт и связь — 26 638 рублей, строительство — 23 677 рублей.

По назначению таблицы из Приложения о свойствах материалов – может быть вопрос – зачем таблица со свойствами материалов?

Когда строительные организации рассчитывают фактическую себестоимость планируемого к реализации объекта – например, путем участия в электронных аукционах – они всегда считают плановую себестоимость и плановую прибыль. Если Заказчик четко не пропишет требования к материалам – рынок всегда подскажет замену необходимого материала на более дешевый, что может повлиять на эксплуатационные характеристики будущего объекта и на качество проводимых работ.

При ответах знать, что нами специально в отдельной таблице не показано планирование работы машин и механизмов, но это всегда можно установить по общей таблице планирования. Если работа механизированная – то механизмы нужны в течение всего времени выполнения работы.

Знать расшифровки

ТЕР – территориальные единичные расценки – есть в тех субъектах РФ, где существует собственный РЦЦС – региональный центр по ценообразованию в строительстве.

ФЕР – федеральные единичные расценки – для Москвы и с понижающими коэффициентами для областей, где нет РЦЦС.

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах (И ТОЛЬКО), необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ.

Что такое ПОС и ППР

Проект организации строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.

Иногда при больших объемах работ ППРы составляются не на объект, а на какой-либо вид работ, например, на земляные работы, на монтаж сборных железобетонных конструкций, на кровельные работы и т.д. – то, что у нас разработано!!! ПОС. разрабатывает обычно генеральный проектировщик или по его заданию какая-либо другая (субподрядная) проектная организация. При двухстадийном проектировании ПОС разрабатывается на первой стадии ""Проект"". ППР разрабатывает обычно генеральный подрядчик или привлекаемая им специализированная организация. В любом случае ППР утверждает руководитель генподрядной организации. При двухстадийном проектировании ППР составляется на стадии ""Рабочая документация"" (по времени это обычно совпадает с организационной подготовкой строительства). Состав ПОС и ППР регламентируется нормами СНиП 3.01.01-85.