Які з наведених положень відповідають законодавчо встановленим?

1) власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову;

2) іноземці, особи без громадянства не можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону;

3) власник земельної ділянки має право дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам;

4) земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною органів місцевого самоврядування;

5) право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням;

6) власник земельної ділянки не має права дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам;

7) право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється за домовленістю сторін.

135

7. Оберіть правильні законодавчі положення щодо права на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній:

1) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача);

2) до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача);

3) розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків);

4) розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є звичайними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

5) до особи, яка набула право власності на багатоквартирний житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача);

6) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, з обовязковою зміною її цільового призначення;

7) до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду не переходить право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

123

Оберіть правильні законодавчі положення, що стосуються самочинного будівництва:

1) особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього;

2) особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, набуває права власності на нього;

3) особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, набуває право користування щодо нього;

4) особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, набуває лише право розпорядження ним;

5) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно;

6) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням органу місцевого самоврядування визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно;

7) на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб;

8) особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене;

9) особа, яка здійснила самочинне будівництво, не має права на відшкодування витрат на будівництво, не зважаючи на визнання права власності на нерухоме майно за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

1578

9. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо:

1) вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;

2) вони збудовані на земельній ділянці з істотними порушеннями вимог замовника за договором підряду;

3) вони будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;

4) вони будуються на земельній ділянці з істотними відхиленнями від вказівок підрядника;

5) вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту;

6) вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності;

7) вони будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту;

8) вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що була відведена з цією метою та належить особі без громадянства на праві приватної власності;

9) вони збудовані з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

13579

10. Вкажіть відповіді, в яких правильно зазначені законодавчі положення, які стосуються права власності на землю (земельну ділянку):

1) якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок;

2) іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації не можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку);

3) право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом;

4) право власності на земельну ділянку не поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд;

5) якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає викупу особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво;

6) власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно;

7) власник земельної ділянки не може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки;

8) у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову;

9) право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

13689